沖縄中部ファンド32号【一部不動産担保付】

成立
沖縄中部ファンド32号【一部不動産担保付】

事業支援

運用中
沖縄中部ファンド32号【一部不動産担保付】

事業支援

募集終了

投資可能額 1 万円以上
運用期間※1 3 11 ヶ月
目標利回り※2 5.30 %
案件数 2
※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。
募集総額 13,010,000
100% 13,010,000円
 運用実行日
2021/08/06
 運用完了日
2022/07/15
 返済方式
一括返済
 投資単位
10,000円
 案件数
2案件

  • 投資履歴

    平均投資金額:156,746円

    ※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します
    No ID お申し込み金額 お申し込み日時
    1 hir********r 90,000円 2021/07/30 12:30:14
    2 dab********2 1,000,000円 2021/07/30 12:30:15
    3 yut********a 560,000円 2021/07/30 12:30:16
    4 yub********x 70,000円 2021/07/30 12:30:17
    5 ere********k 30,000円 2021/07/30 12:30:20
    6 mhc********3 300,000円 2021/07/30 12:30:23
    7 kam********n 100,000円 2021/07/30 12:30:25
    8 OKA********a 50,000円 2021/07/30 12:30:25
    9 EFT********d 500,000円 2021/07/30 12:30:25
    10 kap********2 200,000円 2021/07/30 12:30:27
    11 okn********d 50,000円 2021/07/30 12:30:27
    12 sas********1 10,000円 2021/07/30 12:30:29
    13 kmx********a 40,000円 2021/07/30 12:30:32
    14 kuk********5 10,000円 2021/07/30 12:30:43
    15 gaj********2 20,000円 2021/07/30 12:30:43
    16 nag********a 500,000円 2021/07/30 12:30:44
    17 gon********n 190,000円 2021/07/30 12:30:44
    18 no8********p 100,000円 2021/07/30 12:30:45
    19 gak********3 120,000円 2021/07/30 12:30:46
    20 mam********9 50,000円 2021/07/30 12:30:49
    21 oto********n 80,000円 2021/07/30 12:30:57
    22 poc********4 10,000円 2021/07/30 12:31:01
    23 ken********r 500,000円 2021/07/30 12:31:02
    24 Shi********3 100,000円 2021/07/30 12:31:04
    25 ose********7 30,000円 2021/07/30 12:31:07
    26 ito********t 100,000円 2021/07/30 12:31:12
    27 sek********a 50,000円 2021/07/30 12:31:32
    28 195********o 50,000円 2021/07/30 12:31:32
    29 poc********1 200,000円 2021/07/30 12:31:38
    30 182********9 500,000円 2021/07/30 12:31:40
    31 sod********u 100,000円 2021/07/30 12:31:41
    32 tei********n 800,000円 2021/07/30 12:31:56
    33 fei********a 100,000円 2021/07/30 12:32:00
    34 hik********1 100,000円 2021/07/30 12:32:09
    35 mzw********0 50,000円 2021/07/30 12:32:17
    36 tiw********o 500,000円 2021/07/30 12:32:59
    37 spe********9 100,000円 2021/07/30 12:33:45
    38 joe********u 10,000円 2021/07/30 12:37:06
    39 yay********a 20,000円 2021/07/30 12:40:28
    40 kao********m 100,000円 2021/07/30 12:53:33
    41 The********e 50,000円 2021/07/30 12:59:10
    42 sak********6 300,000円 2021/07/30 13:04:25
    43 miy********7 100,000円 2021/07/30 13:11:23
    44 tok********o 100,000円 2021/07/30 13:28:27
    45 may********4 10,000円 2021/07/30 13:54:49
    46 hot********1 50,000円 2021/07/30 14:01:49
    47 sat********1 200,000円 2021/07/30 14:57:24
    48 mas********a 50,000円 2021/07/30 15:39:40
    49 Age********7 1,000,000円 2021/07/30 15:41:14
    50 kaz********6 40,000円 2021/07/30 15:55:22
    51 hir********n 50,000円 2021/07/30 16:02:10
    52 tb0********0 390,000円 2021/07/30 16:08:19
    53 sei********o 10,000円 2021/07/30 16:09:46
    54 pat********3 100,000円 2021/07/30 16:40:54
    55 tb0********0 100,000円 2021/07/30 16:48:08
    56 Poc********5 100,000円 2021/07/30 16:50:27
    57 mrd********f 50,000円 2021/07/30 17:07:54
    58 kai********n 30,000円 2021/07/30 17:38:27
    59 hiy********6 250,000円 2021/07/30 17:47:38
    60 cen********4 50,000円 2021/07/30 18:03:02
    61 hik********a 100,000円 2021/07/30 18:27:46
    62 4po********r 20,000円 2021/07/30 18:57:48
    63 a03********1 30,000円 2021/07/30 19:33:28
    64 nak********8 30,000円 2021/07/30 20:56:48
    65 fri********e 100,000円 2021/07/30 21:15:38
    66 pke********a 200,000円 2021/07/31 02:38:01
    67 wan********n 100,000円 2021/07/31 03:52:17
    68 sk0********3 100,000円 2021/07/31 05:16:40
    69 mil********0 10,000円 2021/07/31 06:32:34
    70 no8********p 10,000円 2021/07/31 07:42:40
    71 rig********e 80,000円 2021/07/31 09:21:57
    72 nak********n 520,000円 2021/07/31 09:27:44
    73 ett********p 110,000円 2021/07/31 09:33:42
    74 non********i 80,000円 2021/07/31 11:14:49
    75 non********a 80,000円 2021/07/31 11:17:11
    76 kou********a 10,000円 2021/07/31 12:16:34
    77 pro********1 10,000円 2021/07/31 21:57:41
    78 rok********0 10,000円 2021/08/01 22:10:44
    79 mas********i 10,000円 2021/08/02 09:39:52
    80 yup********7 10,000円 2021/08/02 09:46:51
    81 kfe********1 610,000円 2021/08/02 10:12:12
    82 shw********2 60,000円 2021/08/02 10:34:20
    83 mak********3 200,000円 2021/08/02 14:37:29

ファンド詳細情報


  • 募集金額
    13,000,000円

    運用期間
    11ヶ月

    返済方式
    一括返済(毎月分配)

    運用利回り(年利・税引き前)
    5.30%

    運用実行日
    2021年08月06日

    運用完了日
    2022年07月15日

    担保有 期限前返済有 リファイナンス

    おかげさまで4周年!うちな~まーさむんキャンペーン対象ファンド

    【詳細説明】

    株式会社財全ソリューション(営業者)は法人B8に対して1,300万円の融資を実行いたしました。

    この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、法人B8へ融資を行った株式会社財全ソリューション(営業者)へのリファイナンスとして、1,300万円を募集させていただきます。

      支払約定日:毎月15日 投資家分配日:毎月末日   
    資金使途 不動産購入・銀行借入・売却までのつなぎ資金となります。
    返済原資

    毎月の利息支払いは事業収益より支払。
    元金は不動産売却益後・銀行借入後一括返済予定。

    ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

    【保全内容】
    担保物件

    ①土地1筆・建物1棟
    ②区分建物1
    *①の建物は築年数が古いため担保評価額0円で評価し、さらに解体費用を差し引いて担保評価をしています。

    担保物件地

    ①沖縄県うるま市
    ②沖縄県那覇市

    担保設定

    ①抵当権(第 2 順位)
    ②抵当権(第 1 順位)

    評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
    担保評価額 36,191,221円*
    先順位額 9,227,669円
    貸付限度額 25,333,855円
    36,191,221円(担保評価額)×*70%=25,333,855円
    営業者貸出限度額 16,056,186円
    25,333,855円(貸付限度額)-9,277,669円(先順位額) =160,561,186円
    担保余力 13,913,552円(38.44%)
    36,191,221円(担保評価額)ー9,277,669円(先順位額) ー13,000,000円(総融資額)
    =13,913,552円

    *原則、担保評価の70%以内での貸付としています。
    *担保物件①の先順位第1位は他社にて抵当権(9,277,669円)設定されています。

    借り手資料

    【借手様資料】
    ・会社謄本
    ・公図
    ・不動産登記簿謄本
    ・取引事例参考書類
    ・担保不動産評価書(営業者調べ) 
    ・決算報報告書

    【貸付先の財務内容】
    自 令和1年8月 ~ 至 令和2年7月
    ・資本金:10,000,000円
    ・総資産:50,889,736円
    ・総負債:43,322,335円
    ・純資産:7,567,401円
    ・売上高:4,339,600円
    ・営業利益:△214,609円
    ・経常利益:△214,045円
    ・当期純利益:△214,045円

    ※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

    ※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

    ※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

    【担保物件および営業者コメント】

    当該担保物件①は、海中道路や勝連城址などで有名な沖縄県うるま市にある土地である。
    周辺環境としては、保育園や小学校まで車で約2分、大型運動公園、大型商業施設があり、県営住宅や住宅地も近接している。現在、当該担保物件の近隣エリアでは活発な土地開発がおこなわれており、当該担保物件近隣の直近の取引事例によると坪単価26万円で売出している事例もあるが、今回、営業者は坪単価18万円で担保評価額を算出し、さらに土地2筆について余力を持たせた厳正な評価をおこなっている。
    当該担保物件②は那覇市のマンションであり、2階部分を区分所有している。

    【注意事項】※必ずお読みください。
    1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

    2. 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

    3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

    4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

    5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    匿名組合で募集した資金は、貸し手(営業者)である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZENはその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。


    注意事項(必ずお読み下さい)

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還) また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

    共通のリスクについて確認する

  • 募集金額
    10,000円

    運用期間
    3ヶ月

    返済方式
    一括返済(毎月分配)

    運用利回り(年利・税引き前)
    5.30%

    運用実行日
    2021年08月06日

    運用完了日
    2021年11月05日

    期限前返済有

    おかげさまで4周年!うちな~まーさむんキャンペーン対象ファンド

    【詳細説明】

    株式会社財全ソリューション(営業者)は法人Wに対して事業資金として、総額1万円の融資を行います。
    ソーシャルバンクZAIZEN(金商業者)は法人Wへの株式会社財全ソリューション(営業者)の融資金額として、1万円を募集させて頂きます。

      支払約定日:毎月5日 投資家分配日:毎月末日  
    資金使途 事業運転資金となります。(システム開発業)
    返済原資 本事業からの返済となります。
    システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
    保全内容 信用貸付のため、担保はございません。
    借り手資料

    ・会社謄本
    ・印鑑証明書
    ・決算報告書
    ・貸借対象表
    ・損益計算書
    ・キャッシュフロー計算書

    【貸付先の財務内容】
    ・資本金:   50,000 円
    ・総資産: 1,045,145円
    ・総負債: 4,538,956円
    ・純資産:▲3,493,811円
    ・売上高: 4,140,488円
    ・営業利益:1,722,843円
    ・経常利益:1,632,951円
    ・当期純利益:985,551円

    ※営業者の審査における参考情報として本借入人様から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

    ※本借入人様と営業者とは利害関係はありません。

    ※本借入人様から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

    【営業者コメント】
    借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
    【注意事項】※必ずお読みください。
    1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

    2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

    3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    5. なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
      対象計算期間が短くなる場合がございます。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    匿名組合で募集した資金は、貸し手(営業者)である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZENはその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。


    注意事項(必ずお読み下さい)

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還) また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

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投資収益シミュレーション

投資予定金額を入力して下さい

単位:万円

投資可能額:1万円〜1,301万円

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税引前収益
{{ simulation.total[8] | mxNumberFormat }}円
△税金(源泉税)
{{ simulation.total[9] | mxNumberFormat }}円
△管理手数料
{{ simulation.total[10] | mxNumberFormat }}円
税引き後収益
{{ simulation.total[8] - simulation.total[9] - simulation.total[10] | mxNumberFormat }}円
※ 試算は元金に税引後金利と年数(預入期間)を乗じた単純計算であり、利息の計算日数等の要因により実際のお受取利息は若干異なります。 ※ 利息は源泉分離課税(国税20%、復興特別所得税0.42%)として課税されます。 ※ 税引後金利は、表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。