再 開示・東京ファンド3号【不動産担保付】

成立
再 開示・東京ファンド3号【不動産担保付】

事業支援

運用中
再 開示・東京ファンド3号【不動産担保付】

事業支援

募集終了

投資可能額 1 万円以上
運用期間※1 6 ヶ月
目標利回り※2 6.00 %
案件数 1
※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。
募集総額 45,000,000
100% 45,000,000円
 運用実行日
2021/08/19
 運用完了日
2022/01/25
 返済方式
一括返済
 投資単位
1,000円
 案件数
1案件

  • 投資履歴

    平均投資金額:310,344円

    ※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します
    No ID お申し込み金額 お申し込み日時
    1 ohn********i 30,000円 2021/08/13 12:30:09
    2 am1********8 50,000円 2021/08/13 12:30:10
    3 pke********a 89,000円 2021/08/13 12:30:10
    4 kam********n 300,000円 2021/08/13 12:30:10
    5 ufu********2 100,000円 2021/08/13 12:30:12
    6 mas********i 90,000円 2021/08/13 12:30:12
    7 Zom********x 150,000円 2021/08/13 12:30:13
    8 mam********9 79,000円 2021/08/13 12:30:13
    9 tei********n 542,000円 2021/08/13 12:30:13
    10 nem********s 69,000円 2021/08/13 12:30:14
    11 wil********s 45,000円 2021/08/13 12:30:15
    12 mil********0 142,000円 2021/08/13 12:30:15
    13 sod********u 320,000円 2021/08/13 12:30:15
    14 gaj********2 20,000円 2021/08/13 12:30:15
    15 shi********o 400,000円 2021/08/13 12:30:15
    16 kmx********a 261,000円 2021/08/13 12:30:16
    17 nyo********a 84,000円 2021/08/13 12:30:17
    18 shi********3 37,000円 2021/08/13 12:30:17
    19 scm********c 52,000円 2021/08/13 12:30:17
    20 tit********s 13,000円 2021/08/13 12:30:18
    21 shu********6 501,000円 2021/08/13 12:30:18
    22 ayo********i 250,000円 2021/08/13 12:30:19
    23 hqk********4 25,000円 2021/08/13 12:30:19
    24 grt********x 324,000円 2021/08/13 12:30:20
    25 nya********o 10,000円 2021/08/13 12:30:20
    26 boo********4 734,000円 2021/08/13 12:30:20
    27 cat********0 55,000円 2021/08/13 12:30:21
    28 mas********p 50,000円 2021/08/13 12:30:21
    29 can********2 397,000円 2021/08/13 12:30:22
    30 tok********o 100,000円 2021/08/13 12:30:23
    31 rff********1 501,000円 2021/08/13 12:30:23
    32 ose********7 150,000円 2021/08/13 12:30:23
    33 nab********u 100,000円 2021/08/13 12:30:25
    34 e62********8 202,000円 2021/08/13 12:30:26
    35 k-s********e 172,000円 2021/08/13 12:30:26
    36 The********e 50,000円 2021/08/13 12:30:26
    37 mi4********0 38,000円 2021/08/13 12:30:27
    38 575********6 80,000円 2021/08/13 12:30:27
    39 Pop********t 300,000円 2021/08/13 12:30:27
    40 ari********6 30,000円 2021/08/13 12:30:29
    41 poc********1 300,000円 2021/08/13 12:30:29
    42 non********9 129,000円 2021/08/13 12:30:30
    43 8wj********e 33,000円 2021/08/13 12:30:31
    44 met********9 30,000円 2021/08/13 12:30:31
    45 732********h 287,000円 2021/08/13 12:30:32
    46 tnt********9 300,000円 2021/08/13 12:30:32
    47 kaw********5 47,000円 2021/08/13 12:30:34
    48 Zku********3 174,000円 2021/08/13 12:30:35
    49 Shi********3 103,000円 2021/08/13 12:30:35
    50 nam********a 500,000円 2021/08/13 12:30:37
    51 ts8********2 100,000円 2021/08/13 12:30:37
    52 suz********e 424,000円 2021/08/13 12:30:38
    53 hir********r 54,000円 2021/08/13 12:30:38
    54 pla********t 300,000円 2021/08/13 12:30:40
    55 gin********n 700,000円 2021/08/13 12:30:41
    56 bab********n 237,000円 2021/08/13 12:30:41
    57 197********i 160,000円 2021/08/13 12:30:41
    58 ayu********1 240,000円 2021/08/13 12:30:41
    59 438********o 308,000円 2021/08/13 12:30:42
    60 meg********6 206,000円 2021/08/13 12:30:42
    61 eos********5 2,007,000円 2021/08/13 12:30:43
    62 pos********i 150,000円 2021/08/13 12:30:43
    63 mak********3 200,000円 2021/08/13 12:30:44
    64 sat********5 1,016,000円 2021/08/13 12:30:45
    65 men********o 80,000円 2021/08/13 12:30:45
    66 tb0********0 159,000円 2021/08/13 12:30:45
    67 nhi********3 1,000,000円 2021/08/13 12:30:46
    68 gak********3 113,000円 2021/08/13 12:30:47
    69 mat********4 11,000円 2021/08/13 12:30:47
    70 har********4 500,000円 2021/08/13 12:30:48
    71 kap********2 280,000円 2021/08/13 12:30:49
    72 aki********9 200,000円 2021/08/13 12:30:51
    73 oto********n 100,000円 2021/08/13 12:30:52
    74 dt0********0 50,000円 2021/08/13 12:30:54
    75 195********o 200,000円 2021/08/13 12:30:55
    76 tom********4 200,000円 2021/08/13 12:30:57
    77 poc********0 171,000円 2021/08/13 12:31:01
    78 kaz********4 504,000円 2021/08/13 12:31:02
    79 kfe********1 1,442,000円 2021/08/13 12:31:03
    80 gon********n 307,000円 2021/08/13 12:31:04
    81 Hid********3 100,000円 2021/08/13 12:31:06
    82 cdx********7 50,000円 2021/08/13 12:31:09
    83 shi********3 50,000円 2021/08/13 12:31:12
    84 tae********1 5,200,000円 2021/08/13 12:31:17
    85 nic********i 50,000円 2021/08/13 12:31:26
    86 mas********4 141,000円 2021/08/13 12:31:28
    87 miy********7 100,000円 2021/08/13 12:31:30
    88 ty0********y 640,000円 2021/08/13 12:31:31
    89 mzw********0 50,000円 2021/08/13 12:31:35
    90 hap********7 60,000円 2021/08/13 12:31:35
    91 you********e 100,000円 2021/08/13 12:31:37
    92 ws1********4 62,000円 2021/08/13 12:31:38
    93 okn********d 50,000円 2021/08/13 12:31:45
    94 mea********6 20,000円 2021/08/13 12:31:45
    95 jak********a 31,000円 2021/08/13 12:31:48
    96 fei********a 100,000円 2021/08/13 12:31:51
    97 sr3********2 20,000円 2021/08/13 12:31:55
    98 ryo********p 91,000円 2021/08/13 12:31:57
    99 shi********3 500,000円 2021/08/13 12:32:11
    100 avo********3 25,000円 2021/08/13 12:32:23
    101 tar********1 226,000円 2021/08/13 12:32:25
    102 SAL********W 117,000円 2021/08/13 12:32:31
    103 e30********f 120,000円 2021/08/13 12:32:42
    104 kyo********n 20,000円 2021/08/13 12:33:01
    105 yas********o 396,000円 2021/08/13 12:33:14
    106 saw********1 112,000円 2021/08/13 12:33:20
    107 nya********9 100,000円 2021/08/13 12:34:46
    108 koh********3 83,000円 2021/08/13 12:35:24
    109 32m********k 21,000円 2021/08/13 12:37:11
    110 182********9 500,000円 2021/08/13 12:37:39
    111 isf********7 13,000円 2021/08/13 12:37:47
    112 rog********6 206,000円 2021/08/13 12:37:50
    113 033********n 200,000円 2021/08/13 12:37:52
    114 taf********o 501,000円 2021/08/13 12:37:54
    115 has********9 85,000円 2021/08/13 12:38:38
    116 yut********a 905,000円 2021/08/13 12:40:40
    117 kiy********2 1,004,000円 2021/08/13 12:42:22
    118 yam********a 111,000円 2021/08/13 12:43:09
    119 k19********9 5,018,000円 2021/08/13 12:43:12
    120 a03********1 100,000円 2021/08/13 12:43:35
    121 mrd********f 50,000円 2021/08/13 12:45:50
    122 fuk********3 150,000円 2021/08/13 12:47:49
    123 syu********1 590,000円 2021/08/13 12:48:11
    124 mae********1 189,000円 2021/08/13 12:48:34
    125 kan********9 346,000円 2021/08/13 12:51:39
    126 as2********6 10,000円 2021/08/13 12:54:58
    127 dan********t 79,000円 2021/08/13 12:55:08
    128 kao********m 101,000円 2021/08/13 12:58:25
    129 bec********5 60,000円 2021/08/13 13:00:00
    130 ccd********0 501,000円 2021/08/13 13:00:26
    131 sak********6 300,000円 2021/08/13 13:04:08
    132 kum********6 53,000円 2021/08/13 13:08:49
    133 Nor********p 40,000円 2021/08/13 13:14:40
    134 sui********a 59,000円 2021/08/13 13:16:22
    135 fuj********2 34,000円 2021/08/13 13:18:08
    136 tmd********7 347,000円 2021/08/13 13:18:52
    137 kas********2 1,000,000円 2021/08/13 13:19:23
    138 pro********1 1,037,000円 2021/08/13 13:20:48
    139 shw********2 50,000円 2021/08/13 13:24:31
    140 thi********1 92,000円 2021/08/13 13:29:07
    141 hiy********6 454,000円 2021/08/13 13:30:20
    142 zip********0 11,000円 2021/08/13 13:30:43
    143 kar********i 501,000円 2021/08/13 13:32:27
    144 ten********r 47,000円 2021/08/13 13:35:27
    145 ren********8 1,357,000円 2021/08/13 13:36:15

ファンド詳細情報


  • 募集金額
    45,000,000円

    運用期間
    6ヶ月

    返済方式
    一括返済(毎月分配)

    運用利回り(年利・税引き前)
    6.00%

    運用実行日
    2021年08月19日

    運用完了日
    2022年01月25日

    担保有 期限前返済有 リファイナンス

    【詳細説明】

    株式会社財全ソリューション(営業者)は㈱スマイルフューチャーに対して4,500万円の融資を実行いたしております。

    この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、㈱スマイルフューチャーへ融資を行った、株式会社財全ソリューション(営業者)へのリファイナンスとして、現在の融資残高4,500万円を再募集させていただきます。

    この案件は下記ファンドの再募集案件となります。
    開示・東京ファンド3号【不動産担保付】・・・営業者より令和3年8月13日 早期償還予定

    【再募集に至った経緯】
    上記ファンドの募集時の内容と、営業者と借手様との契約内容(初回返済日・最終返済日)に相違が生じた為、営業者
    都合により早期償還し再募集させて頂きます。

      支払約定日:毎月25日 投資家分配日:毎月15日  
    資金使途 事業資金となります。
    返済原資

    毎月の利息支払いおよび元金は事業報酬より支払。

    ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

    【保全内容】
    担保物件

    土地3筆・建物1棟

    担保物件地

    東京都羽村市羽加美一丁目3番地9

    担保設定

    抵当権(第 1 順位)

    評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
    担保評価額 56,250,095円*
    先順位額 0円*
    貸付限度額 45,000,076円
    56,250,095円(担保評価額)×*80%=45,000,076円
    営業者貸出限度額 45,000,076円
    45,000,076円(貸付限度額)-0円(先順位額) =45,000,076円
    担保余力 11,250,095円(20%)
    56,250,095円(担保評価額)ー0円(先順位額) ー45,000,000円(総融資額)
    =45,000,000円

    *原則、担保評価の70%以内での貸付としていますが、営業者は首都圏の流動性が高いと判断した物件に対しては、80%~85%で貸付を行っており、この度の案件は80%で評価しています。

    借り手資料

    【借手様資料】
    ・会社謄本
    ・公図
    ・不動産登記簿謄本
    ・取引事例参考書類
    ・担保不動産評価書(営業者調べ) 
    ・決算報報告書
    ・事業収支表

    【貸付先の財務内容】
    自 令和2年3月 ~ 至 令和3年3月
    ・資本金:5,000,000円
    ・総資産:57,099,288円
    ・総負債:21,149,854円
    ・純資産:35,949,434円
    ・売上高:151,993,034円
    ・営業利益:4,301,054円
    ・経常利益:10,158,840円
    ・当期純利益:7,491,640円

    ※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

    ※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

    ※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

    【担保物件および営業者コメント】

    当該担保物件は青梅線JR小作駅から徒歩約10分、近隣には保育所、幼稚園、小中学校、スーパー、病院などがある。
    付近には多摩川、羽加美公園などもあり、自然豊かな場所である。東京都心へのアクセスは電車で約1時間程となっている。
    羽村市公式HPによると、羽村市は「住みよさランキング2020」で全国35位、都市内では武蔵野市、立川市に次ぐ3位となっている。自然が多く残された落ち着いた環境が人気である。

    借り手企業および
    連帯保証企業について
    株式会社スマイルフューチャー
    借手である株式会社スマイルフューチャーは福祉教育事業を行っています。
    親会社は「ステップぱーとなーず」という医療・介護・障害福祉などと施設を全国120カ所以上運営しており、株式会社スマイルフューチャーはそのうちの企業の1社である。
    福祉事業を通じて地域社会を活性化、社会全体をより良いものへという理念のもと、多種多様な業態の事業を運営しています。
    【注意事項】※必ずお読みください。
    1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

    2. 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

    3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

    4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

    5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    匿名組合で募集した資金は、貸し手(営業者)である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZENはその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。


    注意事項(必ずお読み下さい)

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還) また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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税引前収益
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△税金(源泉税)
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△管理手数料
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税引き後収益
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※ 試算は元金に税引後金利と年数(預入期間)を乗じた単純計算であり、利息の計算日数等の要因により実際のお受取利息は若干異なります。 ※ 利息は源泉分離課税(国税20%、復興特別所得税0.42%)として課税されます。 ※ 税引後金利は、表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。