神奈川ファンド１号【一部不動産担保付】（二次募集）

ファンド詳細情報

• 案件１の詳細
• 案件２の詳細

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  募集金額

  28,000,000円

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  運用期間

  12ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  5.50%

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  運用実行日

  2021年09月17日

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  運用完了日

  2022年09月25日

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  担保有 期限前返済有

  資金使途

  不動産購入資金となります。

  返済原資

  毎月の利息は事業収益より返済。
  元金は当該担保不動産売却益にて一括返済予定。

  ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

  • 分配日

    毎月 15 日

  • 初回分配日

    2021 年 11 月 15 日

  • 最終分配日

    2022 年 10 月 15 日

  ファンドの概要

  株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｂ２（不動産業）に対して、令和３年９月１７日に５，８００万円の融資を行う予定です。
  ・貸付金利：12.0％　
  ・貸付期間：2021/4/14～2022/9/24
  
  この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、法人Ｂ２（不動産業）へ融資を行う予定の、株式会社財全ソリューション(営業者)の融資資金事前調達のため、以下の要領で合計５，８００万円を募集させていただきます。
  
  ●募集スケジュール
  　一次募集（9/13　12：30～）：３，０００万円
  　二次募集（9/13　17：30～）：２，８００万円

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZENはその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

  担保物件エリア

  

  スケジュール

  
  審査、融資確定　私募の募集依頼
  組成検証
  　　▼
  2021/9/13　17：30　投資家募集　開始
  　　▼
  2021/9/17　2：00　投資家募集　終了
  　　▼
  2021/9/17　㈱財全ソリューション融資実行
  　　　　　　運用開始
  　　▼
  2022/9/24　運用終了
  

  保全内容

  担保評価額

  73,967,451円

  貸付限度額

  59,173,961円

  担保評価額×80％

  先順位額

  0円

  営業者貸付限度額

  59,173,961円

  貸付限度額ー先順位額

  融資額

  58,000,000円

  担保余力

  15,967,451円

  担保評価額ー先順位ー総融資額

  担保評価額：73,967,451円（100%）

  担保余力：15,967,451円（21.58%）

  担保物件

  土地７筆：223.92坪

  担保物件地

  神奈川県小田原市

  担保設定

  抵当権：第１順位

  評価方法

  地価公示価格・取引事例比較法

  担保評価利率について

  *原則、担保評価の７０％以内での貸付としていますが、営業者は首都圏の流動性が高いと判断した物件に対しては、80％～85％で貸付を行っており、この度の案件は80％で評価しています

  借り手資料

  【借手様資料】
  ・会社謄本
  ・公図
  ・不動産登記簿謄本
  ・取引事例参考書類
  ・担保不動産評価書（営業者調べ）　
  ・決算報報告書　等
  
  【貸付先の財務内容】
  自 令和2年1月　～　至　令和2年12月
  ・資本金：3,000,000円
  ・総資産：59,338,152円
  ・総負債：60,039,851円
  ・純資産：▲701,699円
  ・売上高：39,160,584円
  ・営業損失：4,443,795円
  ・経常損失：4,939,106円
  ・当期純損失：4,531,919円
  
  
  ※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
  
  ※本借入人と営業者とは利害関係はありません。
  
  ※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

  担保物件および営業者コメント

  当該担保物件はJR鴨宮駅が徒歩圏内にあり、近隣には保育所、小中学校、総合病院、大型ショッピングセンターが多数点在していることから、生活利便性も良好。一般住宅や集合住宅が立ち並び、戸建需要も増加しているエリアのため流動性が高さを見込める。
  法人B2は収益物件の販売実績が多数あり、当該担保物件においてもすでに購入希望の手が上がっているとのことである。
  この度の事業計画も順当に進む見込みは十分あると判断し、㈱財全ソリューション(営業者)は80％で評価を行っている。

  注意事項（必ずお読み下さい）

  １．本案件への投資は元本保証ではございません。
  ２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  ３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  ４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
  　　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
  　　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
  　　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
  　　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  ５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
  　　営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  
  「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
  　お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
  　なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
  　対象計算期間が短くなる場合がございます。
  
  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

  共通のリスクについて確認する

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  募集金額

  10,000円

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  運用期間

  3ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  5.50%

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  運用実行日

  2021年09月17日

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  運用完了日

  2021年12月20日

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  期限前返済有

  資金使途

  事業運転資金（システム開発業）

  返済原資

  本事業からの返済
  
  システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。

  • 分配日

    毎月 15 日

  • 初回分配日

    2021 年 11 月 15 日

  • 最終分配日

    2022 年 01 月 15 日

  ファンドの概要

  株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Wに対して１万円の融資を行います。
  ・貸付金利：13.0％　
  ・貸付期間：2021/9/17～2021/12/19
  
  この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、株式会社財全ソリューションによる法人Wへの融資資金として１万円を募集させていただきます。

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZENはその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

  スケジュール

  
  審査、融資確定　私募の募集依頼
  組成検証
  　　▼
  2021/9/13　17：30　投資家募集　開始
  　　▼
  2021/9/17　2：00　投資家募集　終了
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  2021/9/17　㈱財全ソリューション融資実行
  　　　　　　運用開始
  　　▼
  2021/12/19　運用終了
  

  保全内容

  信用貸付のため、担保はございません。

  借り手資料

  【借手資料】
  ・会社謄本
  ・印鑑証明書
  ・決算報告書
  ・貸借対象表
  ・損益計算書
  ・キャッシュフロー計算書 　等
  
  【貸付先の財務内容】
  ・資本金：　 　50,000 円
  ・総資産：　1,045,145円
  ・総負債：　4,538,956円
  ・純資産：▲3,493,811円
  ・売上高：　4,140,488円
  ・営業利益：1,722,843円
  ・経常利益：1,632,951円
  ・当期純利益：985,551円
  
  ※営業者の審査における参考情報として本借入人様から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
  
  ※本借入人様と営業者とは利害関係はありません。
  
  ※本借入人様から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

  営業者コメント

  借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。

  注意事項（必ずお読み下さい）

  １．本案件への投資は元本保証ではございません。
  ２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  ３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  ４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
  　　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
  　　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
  　　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
  　　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  ５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
  　　営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  
  「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
  　お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
  　なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
  　対象計算期間が短くなる場合がございます。
  
  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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