保証付き 東京ファンド２号【一部・保証不動産担保】

ファンド詳細情報

• 案件１の詳細
• 案件２の詳細

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  募集金額

  20,000,000円

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  運用期間

  12ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  5.00%

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  運用実行日

  2021年11月30日

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  運用完了日

  2022年11月30日

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  担保有 期限前返済有 保証有

  資金使途

  事業資金となります。

  返済原資

  毎月の利息支払いは事業収益より返済。
  元金は当該担保物件売却益にて一括返済予定。

  ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

  • 分配日

    毎月 15 日

  • 初回分配日

    2022 年 01 月 15 日

  • 最終分配日

    2022 年 12 月 15 日

  ファンドの概要

  株式会社財全ソリューション（営業者）は法人B11（不動産業）に対して、令和3年11月30日に2,000万円の融資を行う予定です。
  ・貸付金利：8.0％　
  ・貸付期間：2021/11/30～2022/11/29
  この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社（金商業者）は、法人B11（不動産業）へ融資を行った株式会社財全ソリューション（営業者）の融資資金事前調達のため、2,000万円を募集させていただきます。

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZENはその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

  担保物件エリア

  

  ファンド募集スケジュール

  
  審査、融資確定　私募の募集依頼
  組成検証
  　　▼
  2021/11/19　12：30　投資家募集　開始
  　　▼
  2021/11/30　2：00　投資家募集　終了
  　　▼
  2021/11/30　㈱財全ソリューション融資実行
  　　　　　　運用開始
  　　▼
  2022/11/29　運用終了
  

  保全内容

  担保評価額

  36,183,084円

  貸付限度額

  25,328,159円

  担保評価額×70％

  先順位額

  0円

  営業者貸付限度額

  25,328,159円

  貸付限度額ー先順位額

  融資額

  20,000,000円

  融資額

  担保余力

  16,183,084円

  担保評価額ー先順位額ー総融資額

  担保評価額：36,183,084円（100%）

  担保余力：16,183,084円（44.72%）

  担保物件

  土地2筆：27.91坪
  建物2棟：44.31坪
  ※この建物は借地権付建物を含みます。

  担保物件地

  東京都荒川区

  担保設定

  抵当権（第1順位）を設定*
  

  評価方法

  地価公示価格・取引事例比較法

  保証内容

  保証人について 
  今回保証人となる株式会社日本保証は、不動産担保ローン・手形割引・有価証券担保ローンなど、様々なサービスを展開するトータルファイナンスカンパニーです。 
  
   商号　　　　株式会社日本保証 
  本店所在地　東京都港区虎ノ門1-7-12 
   代表者　　　代表取締役　熱田　龍一 
  設立年月日   1970年3月17日 
  主な事業　　信用保証事業・不動産事業・貸金事業 
  登録番号　　関東財務局（13）第01509号 
  免許証番号　宅地建物取引業免許　東京都知事（1）第99708号 
  資本金　　　9500万円 
  
  （ファンドの保証概要）
  本件は営業者である財全ソリューションが法人B11に対して貸付ける借換え資金2,000万円を募集いたします。なお、本件は、営業者である財全ソリューションから法人B11への貸し付けに対して、株式会社日本保証が債務保証しております。
  
  （保証の範囲）
  保証債務の履行範囲は、営業者から借入人に対して貸付けた元金残高、未収利息、遅延損害金その他一切の債務の合計額について債務保証します。 
  
   （保証の履行）
  借入人が貸付契約に基づく約定返済日から60日を経過しても返済を行わないとき、または借入人が貸付契約に基づく借入に対して期限の利益を喪失したときは、営業者が保証人に対し保証債務の履行を請求します。その後、保証人は、営業者による当該請求が保証履行の免責事項に該当しないことを確認のうえ、保証債務履行請求を受けた日から7営業日以内に、保証債務を履行します。 
  
  【特記事項】
  （保証料）
  本件債務保証における保証料は、年利1.00%（日割計算）となります。

  借り手資料

  【借手様資料】
  ・会社謄本
  ・公図
  ・不動産登記簿謄本
  ・取引事例参考書類
  ・担保不動産評価書（営業者調べ）　
  ・決算報報告書
  ・売買契約書
  
  【貸付先の財務内容】自　令和2年1月 ～ 至　令和2年12月
  ・資本金：2,000,000円
  ・総資産：318,405,267円
  ・総負債：304,001,714円
  ・純資産：14,403,553円
  ・売上高：95,270,813円
  ・営業利益：12,189,618円
  ・経常利益：284,080円
  ・当期純利益：84,380円
  
  ※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
  
  ※本借入人と営業者とは利害関係はありません。
  
  ※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。
  

  担保物件および営業者コメント

  当該担保物件は東京都荒川区の閑静な住宅街に所在する土地・建物である。
  「町屋」駅・「町屋駅前」駅から徒歩５分圏内、周辺には生活利便施設も充実している。
  建物２棟については、築年数が経過しているため担保評価額は０円としている。
  また、土地は有効面積のみを評価するなど、余力を持たせた厳正な評価をおこなっている。
  法人B11は東京・新橋を拠点にした不動産の総合コンサルティング企業である。
  販売実績も多数あり、地域や時代のニーズに沿った提案を行っている。

  注意事項（必ずお読み下さい）

  １．本案件への投資は元本保証ではございません。
  ２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  ３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  ４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
  　　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
  　　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
  　　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
  　　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  ５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
  　　営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  
  「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
  　お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
  　なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
  　対象計算期間が短くなる場合がございます。
  
  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

  共通のリスクについて確認する

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  募集金額

  10,000円

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  運用期間

  3ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  5.00%

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  運用実行日

  2021年11月30日

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  運用完了日

  2022年02月20日

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  期限前返済有

  資金使途

  事業運転資金（システム開発業）

  返済原資

  本事業からの返済
  
  システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。

  ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

  • 分配日

    毎月 15 日

  • 初回分配日

    2022 年 01 月 15 日

  • 最終分配日

    2022 年 03 月 15 日

  ファンドの概要

  株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗ（システム開発業）に対して１万円の融資を行います。
  ・貸付金利：13.0％　
  ・貸付期間：2021/11/30～2022/2/19
  この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、株式会社財全ソリューションによる法人Ｗ（システム開発業）への融資資金として１万円を募集させていただきます。
  ※当案件は日本保証の保証範囲外です。

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

  ファンド募集スケジュール

  
  審査、融資確定　私募の募集依頼
  組成検証
  　　▼
  2021/11/19　12：30　投資家募集　開始
  　　▼
  2021/11/30　2：00　投資家募集　終了
  　　▼
  2021/11/30　㈱財全ソリューション融資実行
  　　　　　　運用開始
  　　▼
  2022/2/19　運用終了
  

  借り手資料

  【借手資料】
  ・会社謄本
  ・印鑑証明書
  ・決算報告書
  ・貸借対象表
  ・損益計算書
  ・キャッシュフロー計算書　等
  
  【貸付先の財務内容】
  ・資本金：　 　50,000 円
  ・総資産：　1,045,145円
  ・総負債：　4,538,956円
  ・純資産：▲3,493,811円
  ・売上高：　4,140,488円
  ・営業利益：1,722,843円
  ・経常利益：1,632,951円
  ・当期純利益：985,551円
  
  ※営業者の審査における参考情報として本借入人様から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
  
  ※本借入人様と営業者とは利害関係はありません。
  
  ※本借入人様から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

  営業者コメント

  借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。

  注意事項（必ずお読み下さい）

  １．本案件への投資は元本保証ではございません。
  ２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  ３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  ４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
  　　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
  　　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
  　　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
  　　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  ５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
  　　営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  
  「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
  　お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
  　なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
  　対象計算期間が短くなる場合がございます。
  
  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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