沖縄中部ファンド34号【不動産担保付】

成立
沖縄中部ファンド34号【不動産担保付】

個人支援

運用中
沖縄中部ファンド34号【不動産担保付】

個人支援

募集終了

投資可能額 1 万円以上
運用期間※1 11 24 ヶ月
目標利回り※2 5.10 %
案件数 2
※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。
募集総額 23,000,000
100% 23,000,000円
 運用実行日
2021/12/17
 運用完了日
2023/11/30
 返済方式
一括返済
 投資単位
1,000円
 案件数
2案件

  • 投資履歴

    平均投資金額:212,962円

    ※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します
    No ID お申し込み金額 お申し込み日時
    1 ohn********i 50,000円 2021/12/13 12:30:07
    2 koo********0 100,000円 2021/12/13 12:30:08
    3 kmx********a 90,000円 2021/12/13 12:30:08
    4 530********l 164,000円 2021/12/13 12:30:10
    5 mad********8 140,000円 2021/12/13 12:30:10
    6 oht********5 300,000円 2021/12/13 12:30:11
    7 dab********2 500,000円 2021/12/13 12:30:11
    8 575********6 20,000円 2021/12/13 12:30:12
    9 tak********2 106,000円 2021/12/13 12:30:12
    10 Jz1********0 55,000円 2021/12/13 12:30:12
    11 ere********k 40,000円 2021/12/13 12:30:12
    12 i7z********b 30,000円 2021/12/13 12:30:12
    13 The********e 10,000円 2021/12/13 12:30:12
    14 sod********u 200,000円 2021/12/13 12:30:12
    15 gak********3 30,000円 2021/12/13 12:30:13
    16 00v********0 126,000円 2021/12/13 12:30:13
    17 tom********4 261,000円 2021/12/13 12:30:13
    18 psy********e 1,296,000円 2021/12/13 12:30:13
    19 mas********i 30,000円 2021/12/13 12:30:13
    20 kk6********1 76,000円 2021/12/13 12:30:14
    21 kan********9 26,000円 2021/12/13 12:30:14
    22 suz********e 200,000円 2021/12/13 12:30:14
    23 sak********6 300,000円 2021/12/13 12:30:14
    24 tor********6 40,000円 2021/12/13 12:30:14
    25 ufu********2 50,000円 2021/12/13 12:30:14
    26 maz********2 1,000,000円 2021/12/13 12:30:14
    27 rob********a 20,000円 2021/12/13 12:30:15
    28 OKA********a 53,000円 2021/12/13 12:30:16
    29 kam********n 142,000円 2021/12/13 12:30:16
    30 aya********1 41,000円 2021/12/13 12:30:17
    31 cen********4 100,000円 2021/12/13 12:30:17
    32 bud********8 26,000円 2021/12/13 12:30:17
    33 ayo********i 126,000円 2021/12/13 12:30:17
    34 Nab********5 300,000円 2021/12/13 12:30:17
    35 hir********6 500,000円 2021/12/13 12:30:17
    36 gaj********2 50,000円 2021/12/13 12:30:17
    37 isf********7 2,236,000円 2021/12/13 12:30:18
    38 hin********2 500,000円 2021/12/13 12:30:18
    39 tmd********7 500,000円 2021/12/13 12:30:18
    40 kfe********1 458,000円 2021/12/13 12:30:18
    41 mil********0 100,000円 2021/12/13 12:30:18
    42 meg********6 260,000円 2021/12/13 12:30:19
    43 2sh********7 10,000円 2021/12/13 12:30:19
    44 ari********6 100,000円 2021/12/13 12:30:19
    45 Shi********3 67,000円 2021/12/13 12:30:19
    46 ose********7 290,000円 2021/12/13 12:30:21
    47 tok********o 80,000円 2021/12/13 12:30:22
    48 bos********o 526,000円 2021/12/13 12:30:22
    49 oct********2 150,000円 2021/12/13 12:30:22
    50 kap********2 185,000円 2021/12/13 12:30:23
    51 dan********t 401,000円 2021/12/13 12:30:23
    52 kca********a 100,000円 2021/12/13 12:30:23
    53 asa********5 100,000円 2021/12/13 12:30:23
    54 yum********9 245,000円 2021/12/13 12:30:24
    55 nya********o 20,000円 2021/12/13 12:30:25
    56 men********o 152,000円 2021/12/13 12:30:25
    57 syu********0 250,000円 2021/12/13 12:30:27
    58 k-s********e 18,000円 2021/12/13 12:30:27
    59 kyo********n 10,000円 2021/12/13 12:30:27
    60 gon********n 200,000円 2021/12/13 12:30:28
    61 has********9 163,000円 2021/12/13 12:30:28
    62 NRA********U 23,000円 2021/12/13 12:30:29
    63 aki********8 1,500,000円 2021/12/13 12:30:30
    64 kak********u 1,000,000円 2021/12/13 12:30:30
    65 ara********u 30,000円 2021/12/13 12:30:30
    66 dre********h 88,000円 2021/12/13 12:30:30
    67 tor********n 100,000円 2021/12/13 12:30:31
    68 koh********0 10,000円 2021/12/13 12:30:31
    69 mi4********0 110,000円 2021/12/13 12:30:32
    70 aki********2 20,000円 2021/12/13 12:30:32
    71 sei********o 10,000円 2021/12/13 12:30:32
    72 miy********7 100,000円 2021/12/13 12:30:33
    73 mae********1 449,000円 2021/12/13 12:30:33
    74 Ami********y 19,000円 2021/12/13 12:30:34
    75 hir********2 500,000円 2021/12/13 12:30:34
    76 m1k********a 100,000円 2021/12/13 12:30:34
    77 yak********i 25,000円 2021/12/13 12:30:36
    78 am1********8 10,000円 2021/12/13 12:30:36
    79 cha********n 510,000円 2021/12/13 12:30:37
    80 as2********6 10,000円 2021/12/13 12:30:38
    81 oto********n 50,000円 2021/12/13 12:30:38
    82 mzw********0 100,000円 2021/12/13 12:30:41
    83 coc********7 60,000円 2021/12/13 12:30:49
    84 aki********2 18,000円 2021/12/13 12:30:51
    85 nta********1 100,000円 2021/12/13 12:30:51
    86 sat********1 500,000円 2021/12/13 12:30:53
    87 yub********x 100,000円 2021/12/13 12:30:54
    88 195********o 200,000円 2021/12/13 12:30:58
    89 Nko********9 50,000円 2021/12/13 12:30:58
    90 aki********2 200,000円 2021/12/13 12:31:07
    91 0gk********3 100,000円 2021/12/13 12:31:07
    92 les********5 20,000円 2021/12/13 12:31:23
    93 riv********8 200,000円 2021/12/13 12:31:29
    94 syu********1 256,000円 2021/12/13 12:31:30
    95 mea********6 50,000円 2021/12/13 12:31:30
    96 kuk********5 16,000円 2021/12/13 12:31:34
    97 aki********2 80,000円 2021/12/13 12:31:49
    98 aki********8 1,000,000円 2021/12/13 12:31:49
    99 jak********a 30,000円 2021/12/13 12:31:49
    100 The********e 99,000円 2021/12/13 12:31:52
    101 hat********i 500,000円 2021/12/13 12:31:54
    102 les********5 180,000円 2021/12/13 12:31:58
    103 shi********1 50,000円 2021/12/13 12:32:00
    104 tmd********7 100,000円 2021/12/13 12:32:07
    105 hin********2 500,000円 2021/12/13 12:32:20
    106 shi********1 10,000円 2021/12/13 12:33:17
    107 sue********5 12,000円 2021/12/13 12:33:55
    108 kao********m 86,000円 2021/12/13 12:34:14

ファンド詳細情報


  • 募集金額
    20,000,000円

    運用期間
    11ヶ月

    返済方式
    一括返済(毎月分配)

    運用利回り(年利・税引き前)
    5.10%

    運用実行日
    2021年12月17日

    運用完了日
    2022年10月31日

    担保有 期限前返済有 リファイナンス

    資金使途

    銀行借り入れまでの繋ぎれ資金となります。

    返済原資

    毎月の利息支払いおよび元金は家賃収入、軍用地料より返済。

    ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
    • 分配日

      毎月 15

    • 初回分配日

      2022 01 15

    • 最終分配日

      2022 11 15

    ファンドの概要

    株式会社財全ソリューション(営業者)は個人B1に対して令和3年10月27日に2,000万円の融資を実行いたしました。
    ・貸付金利:9.8% 
    ・貸付期間:2021/10/27~2022/10/30
    この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、個人B1へ融資を行った、株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、融資額の2,000万円を募集させていただきます。

    匿名組合で募集した資金は、貸し手(営業者)である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

    担保物件エリア

    ファンド募集スケジュール


    2021/10/27 貸付日
           組成検証
      ▼
    2021/12/13 12:30 投資家募集 開始
      ▼
    2021/12/17  2:00 投資家募集 終了
      ▼
    2021/12/17     運用開始
      ▼
    2022/10/30      運用終了

    保全内容

    担保評価額
    64,203,995
    貸付限度額
    44,942,796
    担保評価額×70%
    先順位額
    23,500,000
    営業者貸付限度額
    21,442,796
    貸付限度額ー先順位額
    融資額
    20,000,000円
    総融資額
    担保余力
    20,703,995円
    担保評価額ー先順位額ー総融資額

    担保評価額:64,203,995円(100%)

    担保余力:20,703,995円(32.24%)

    担保物件

    ①土地1筆:76.38坪
     建物1棟:23.80坪
    ②土地1筆:56.31坪
     建物1棟:47.04坪

    担保物件地

    ①沖縄県沖縄市
    ②沖縄県沖縄市

    担保設定

    ①抵当権:第1順位
    ②抵当権:第3順位*
    *②の先順位第1位は他社にて設定、2位は財全ソリューション(営業者)により設定されています。

    評価方法

    地価公示価格・取引事例比較法

    借り手資料

    【借手様資料】
    ・公図
    ・不動産登記簿謄本
    ・取引事例参考書類
    ・担保不動産評価書(営業者調べ)
    ・賃料証明書
    ・軍用地料明細書 等 


    ※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

    ※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

    ※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

    担保物件および営業者コメント

    当該担保物件は、東南植物楽園などで有名な沖縄市に所在する土地・建物である。
    周辺環境としては、保育園・小中学校まで車で5分圏内、ショッピングセンター、総合病院、市役所、高速IC近くであるなど生活利便性も良好。
    この度、営業者は借地部分と土地の一部、合計489㎡を差し引いて算出している。建物1棟については築年数が経過しているため担保評価額を0円とし、さらに解体費用をあらかじめ差し引いて有効面積のみで評価しているなど、余力を持たせた厳正な評価をおこなっている。
    個人B1は毎月安定した家賃収入と軍用地借地料より返済予定である。

    注意事項(必ずお読み下さい)

    1.本案件への投資は元本保証ではございません。
    2.根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    3.追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    4.本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済(早期償還)の可能性も ございます。
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    5.本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
      営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
     お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
     なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
     対象計算期間が短くなる場合がございます。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

    共通のリスクについて確認する

  • 募集金額
    3,000,000円

    運用期間
    24ヶ月

    返済方式
    一括返済(毎月分配)

    運用利回り(年利・税引き前)
    5.10%

    運用実行日
    2021年12月17日

    運用完了日
    2023年11月30日

    担保有 期限前返済有 リファイナンス

    資金使途

    医療費となります。

    返済原資

    毎月の利息支払いおよび元金は家賃収入、給与所得より返済。

    ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
    • 分配日

      毎月 15

    • 初回分配日

      2022 01 15

    • 最終分配日

      2023 12 15

    ファンドの概要

    株式会社財全ソリューション(営業者)は個人A29に対して令和3年12月8日に1,400万円の融資を実行いたしました。
    ・貸付金利:13.0% 
    ・貸付期間:2021/12/8~2023/11/29
    この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、個人A29へ融資を行った、株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、融資額の1,400万円のうち300万円を募集させていただきます。

    匿名組合で募集した資金は、貸し手(営業者)である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

    担保物件エリア

    ファンド募集スケジュール


    2021/3/25  初回貸付日
           沖縄ファンド14号【不動産担保】・案件2として運用
      ▼
    2021/12/8  切替貸付日
      ▼
    2021/12/10   沖縄ファンド14号【不動産担保】・案件2早期償還
      ▼
             再組成検証
      ▼
    2021/12/13 12:30  投資家募集 開始
      ▼
    2021/12/17  2:00   投資家募集 終了
      ▼
    2021/12/17      運用開始
      ▼
    2023/11/29        運用運用終了

    保全内容

    担保評価額
    21,917,940
    貸付限度額
    15,342,558
    担保評価額×70%
    先順位額
    11,000,000
    1,400万円の内1,100万円を他社にて第1抵当権設定
    営業者貸付限度額
    15,342,558
    貸付限度額ー先順位額
    融資額
    3,000,000円
    担保余力
    7,917,940円
    担保評価額ー先順位額ー総融資額

    担保評価額:21,917,940円(100%)

    担保余力:7,917,940円(36.12%)

    担保物件

    土地1筆:84.58坪
    建物1棟:35.28坪

    担保物件地

    沖縄県沖縄市

    担保設定

    根抵当権:第2順位
    極度額 :600万円

    評価方法

    地価公示価格・取引事例比較法

    借り手資料

    【借手様資料】
    ・公図
    ・不動産登記簿謄本
    ・取引事例参考書類
    ・担保不動産評価書(営業者調べ)
    ・家賃明細書
    ・納税証明書 等 


    ※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

    ※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

    ※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

    担保物件および営業者コメント

    当該担保物件は、東南植物楽園などで有名な沖縄市に所在する土地・建物である。
    周辺環境としては、保育園・小中学校まで車で10分圏内、ショッピングセンター、総合病院などもあり、生活利便性も良好。
    住宅街からは少し離れており落ち着いた環境となっているでファミリー層に人気のエリアである。
    沖縄の人気観光地、海中道路へも車で約30分程でアクセスできる。
    また、営業者は建物については築年数が経過しているため担保評価額を0円とし、さらに解体費用をあらかじめ差し引いて評価しており、余力を持たせた厳正な評価をおこなっている。
    また、建物は全3世帯のアパートであり、現在も毎月安定した家賃収入がある。

    注意事項(必ずお読み下さい)

    1.本案件への投資は元本保証ではございません。
    2.根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    3.追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    4.本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済(早期償還)の可能性も ございます。
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    5.本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
      営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
     お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
     なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
     対象計算期間が短くなる場合がございます。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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※ 試算は元金に税引後金利と年数(預入期間)を乗じた単純計算であり、利息の計算日数等の要因により実際のお受取利息は若干異なります。 ※ 利息は源泉分離課税(国税20%、復興特別所得税0.42%)として課税されます。 ※ 税引後金利は、表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。