プレミアムウィンターファンド2号【不動産担保付】（一次募集）

ファンド詳細情報

• 案件1の詳細
• 案件2の詳細

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  募集金額

  6,500,000円

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  運用期間

  9ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  6.50%

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  運用実行日

  2018年01月18日

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  運用完了日

  2018年10月15日

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  担保有 期限前返済有 リファイナンス

  【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月末日分配 　期限前返済：有り
  
  株式会社財全ソリューション（営業者）は既に法人Ｓに対して事業資金として、1,300万円の
  融資を行いました。
  ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｓへの株式会社財全ソリューション（営業者）の
  リファイナンスとして、総額1,300万円を以下の要領にて募集させて頂きます。
  
  ・650万円（一次募集）⇒今回募集
  ・650万円（二次募集）
  ※一次募集・二次募集は同日に募集させて頂きます。
  ※早期償還の可能性が御座います。
  
  【資金使途】　
  つなぎ資金等の為。
  
  【返済原資】
  本事業収益からの弁済となります。
  
  ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
  
  【保全内容】
  【担保評価額】18,862,643円
  18,862,643円×70％＝13,203,850円（融資限度額）
  【担保余力】
  13,000,000（募集額）÷18,862,643円（評価額）＝68.9％（担保割合）
  100％（担保）－68.9％（担保割合）＝31.1％（担保余力）
  【評価方法】地価公示価格・取引事例比較
  【担保設定】：根抵当権（第　1　順位）を設定
  不動産：土地
  　　　　　建物　
  
  【極度額】13,000,000円
  
  【担保物件コメント】
  今回の担保物件は長崎県となります。
  閑静な住宅街エリアとなっております。
  
  【借り手資料】
  ・会社謄本
  ・公図　
  ・不動産登記簿謄本　　
  ・担保不動産評価書（営業者調べ）

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。
  借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが
  投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
  

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  注意事項（必ずお読み下さい）

  • 本案件への投資は元本保証ではございません。
  • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

  共通のリスクについて確認する

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  募集金額

  1,000,000円

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  運用期間

  9ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  6.50%

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  運用実行日

  2018年01月18日

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  運用完了日

  2018年10月15日

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  担保有 期限前返済有 リファイナンス

  【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月末日分配　　　　　期限前返済：有り
  
  株式会社財全ソリューション（営業者）は既に個人事業主Ｔに対して事業資金として、300万円の
  融資を行いました。
  ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は個人事業主Ｔへの株式会社財全ソリューション（営業者）の
  リファイナンスとして、総額200万円を以下の要領にて募集させて頂きます。
  
  ・100万円（一次募集）⇒今回募集
  ・100万円（二次募集）
  ※一次募集・二次募集は同日に募集させて頂きます。
  ※早期償還の可能性が御座います。
  
  【資金使途】　
  設備・納税資金の為。
  
  【返済原資】
  銀行借換えでの返済となります。
  
  ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
  
  【保全内容】
  【担保評価額】31,771,502円
  31,771,502円×70％＝22,240,051円（融資限度額）
  【担保余力】
  2,000,000円（募集額）÷31,771,502円（評価額）＝6.3％（担保割合）
  100％（担保）－6.3％（担保割合）＝93.7％（担保余力）
  【評価方法】地価公示価格・取引事例比較
  【担保設定】：根抵当権（第　1　順位）を設定
  不動産：土地3筆
  　　　　　建物1棟
  
  【極度額】　7,000,000円
  
  【担保物件コメント】
  沖縄県本島中部の物件です。
  今回の担保物件は、区画整理事業地内で、仮換地中です。
  本物件は高台にあり、今後、大型モールや飲食店等の出店が予想される
  非常に魅力的なエリアとなっております。
  
  【借り手資料】
  ・会社謄本
  ・公図　
  ・不動産登記簿謄本　　
  ・担保不動産評価書（営業者調べ）

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。
  借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが
  投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
  

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  注意事項（必ずお読み下さい）

  • 本案件への投資は元本保証ではございません。
  • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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