神奈川ファンド５号【一部不動産担保付】

成立

事業支援

償還

事業支援

募集終了

投資可能額 1 万円以上

運用期間※1 3 〜 12 ヶ月

目標利回り※2 5.20 %

案件数 2 件

※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。

募集総額 40,010,000円

100% 40,010,000円

　運用実行日: 2022/02/09
　運用完了日: 2023/01/31
　返済方式: 一括返済
　投資単位: 1,000円
　案件数: 2案件

投資履歴

平均投資金額：392,254円

※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します

No	ID	お申し込み金額	お申し込み日時
1	ohn********i	50,000円	2022/02/04 12:30:06
2	tma********i	500,000円	2022/02/04 12:30:10
3	met********9	81,000円	2022/02/04 12:30:10
4	rob********a	20,000円	2022/02/04 12:30:10
5	no8********p	109,000円	2022/02/04 12:30:11
6	yum********9	6,432,000円	2022/02/04 12:30:13
7	002********j	200,000円	2022/02/04 12:30:13
8	kmx********a	120,000円	2022/02/04 12:30:14
9	am1********8	209,000円	2022/02/04 12:30:15
10	SAL********W	128,000円	2022/02/04 12:30:15
11	Onk********0	200,000円	2022/02/04 12:30:16
12	e62********8	90,000円	2022/02/04 12:30:16
13	ayo********i	122,000円	2022/02/04 12:30:16
14	aki********8	4,000,000円	2022/02/04 12:30:17
15	h9s********8	600,000円	2022/02/04 12:30:17
16	ari********6	50,000円	2022/02/04 12:30:19
17	pos********i	101,000円	2022/02/04 12:30:19
18	mae********1	802,000円	2022/02/04 12:30:20
19	pat********3	200,000円	2022/02/04 12:30:20
20	8wj********e	15,000円	2022/02/04 12:30:21
21	nao********2	210,000円	2022/02/04 12:30:21
22	bab********n	201,000円	2022/02/04 12:30:21
23	ty0********y	902,000円	2022/02/04 12:30:22
24	gon********n	200,000円	2022/02/04 12:30:22
25	sar********8	165,000円	2022/02/04 12:30:23
26	Zom********x	300,000円	2022/02/04 12:30:23
27	ryo********p	345,000円	2022/02/04 12:30:24
28	mas********a	10,000円	2022/02/04 12:30:24
29	fbr********9	20,000円	2022/02/04 12:30:25
30	sei********o	10,000円	2022/02/04 12:30:25
31	mak********3	305,000円	2022/02/04 12:30:25
32	tor********6	50,000円	2022/02/04 12:30:27
33	ryu********2	21,000円	2022/02/04 12:30:27
34	sek********a	111,000円	2022/02/04 12:30:27
35	mak********s	200,000円	2022/02/04 12:30:27
36	okn********d	50,000円	2022/02/04 12:30:29
37	cf1********f	275,000円	2022/02/04 12:30:29
38	gaj********2	30,000円	2022/02/04 12:30:29
39	kik********c	503,000円	2022/02/04 12:30:30
40	NRA********U	10,000円	2022/02/04 12:30:30
41	mim********a	20,000円	2022/02/04 12:30:31
42	ken********3	22,000円	2022/02/04 12:30:31
43	kfe********1	538,000円	2022/02/04 12:30:32
44	oht********5	300,000円	2022/02/04 12:30:32
45	sk0********3	80,000円	2022/02/04 12:30:32
46	syu********0	400,000円	2022/02/04 12:30:33
47	mas********p	51,000円	2022/02/04 12:30:34
48	mas********a	191,000円	2022/02/04 12:30:35
49	asa********5	100,000円	2022/02/04 12:30:35
50	blu********4	300,000円	2022/02/04 12:30:35
51	mas********i	30,000円	2022/02/04 12:30:36
52	lov********u	106,000円	2022/02/04 12:30:37
53	kae********o	100,000円	2022/02/04 12:30:37
54	kor********6	500,000円	2022/02/04 12:30:38
55	tos********1	1,009,000円	2022/02/04 12:30:39
56	aka********3	30,000円	2022/02/04 12:30:40
57	sak********6	300,000円	2022/02/04 12:30:40
58	sas********1	30,000円	2022/02/04 12:30:43
59	shi********o	201,000円	2022/02/04 12:30:45
60	tou********1	100,000円	2022/02/04 12:30:45
61	aki********8	3,000,000円	2022/02/04 12:30:46
62	OKA********a	50,000円	2022/02/04 12:30:46
63	Shi********3	80,000円	2022/02/04 12:30:47
64	tb0********0	600,000円	2022/02/04 12:30:47
65	Nor********p	40,000円	2022/02/04 12:30:47
66	Nko********9	50,000円	2022/02/04 12:30:48
67	825********7	30,000円	2022/02/04 12:30:48
68	mmo********y	1,900,000円	2022/02/04 12:30:51
69	poc********1	100,000円	2022/02/04 12:30:51
70	mas********i	500,000円	2022/02/04 12:30:51
71	hin********2	3,600,000円	2022/02/04 12:30:52
72	ose********7	20,000円	2022/02/04 12:30:52
73	438********o	301,000円	2022/02/04 12:30:52
74	kyo********n	20,000円	2022/02/04 12:30:53
75	hot********1	50,000円	2022/02/04 12:30:54
76	kam********n	10,000円	2022/02/04 12:30:58
77	syu********1	510,000円	2022/02/04 12:30:58
78	ufu********2	100,000円	2022/02/04 12:31:00
79	mha********7	100,000円	2022/02/04 12:31:02
80	mzw********0	50,000円	2022/02/04 12:31:03
81	riv********8	500,000円	2022/02/04 12:31:03
82	kas********2	1,000,000円	2022/02/04 12:31:07
83	yay********a	100,000円	2022/02/04 12:31:11
84	nab********u	50,000円	2022/02/04 12:31:13
85	sat********1	300,000円	2022/02/04 12:31:16
86	miy********7	100,000円	2022/02/04 12:31:18
87	ose********7	18,000円	2022/02/04 12:31:21
88	hap********7	90,000円	2022/02/04 12:31:24
89	sya********n	20,000円	2022/02/04 12:31:24
90	sk0********3	103,000円	2022/02/04 12:31:27
91	e62********8	90,000円	2022/02/04 12:31:34
92	tab********4	2,005,000円	2022/02/04 12:31:34
93	iqu********k	510,000円	2022/02/04 12:31:34
94	RIV********R	53,000円	2022/02/04 12:31:38
95	8yp********0	100,000円	2022/02/04 12:31:41
96	tok********o	90,000円	2022/02/04 12:31:46
97	Nab********5	100,000円	2022/02/04 12:31:49
98	Shi********3	20,000円	2022/02/04 12:31:53
99	pro********1	966,000円	2022/02/04 12:31:55
100	men********o	109,000円	2022/02/04 12:31:56
101	ose********7	200,000円	2022/02/04 12:32:03
102	198********s	20,000円	2022/02/04 12:32:16

ファンド詳細情報

募集金額

40,000,000円

運用期間

12ヶ月

返済方式

一括返済（毎月分配）

運用利回り（年利・税引き前）

5.20%

運用実行日

2022年02月09日

運用完了日

2023年01月31日

担保有期限前返済有リファイナンス
資金使途

不動産仕入資金・工事費用となります。

返済原資

毎月の利息支払いは事業収益より返済。
元金は当該担保物件売却益にて一括返済予定。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
- 分配日
  
  毎月 15 日
- 初回分配日
  
  2022 年 03 月 15 日
- 最終分配日
  
  2023 年 02 月 15 日
ファンドの概要

株式会社財全ソリューション（営業者）は法人B16（不動産業）に対して、令和4年1月26日に4,000万円の融資を実行いたしました。
・貸付金利：12.0％　
・貸付期間：2022/1/26～2023/1/30
この度、ソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社(金商業者)は、法人B16（不動産業）へ融資を行った、株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、融資額の4,000万円を募集させていただきます。

匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

担保物件エリア

ファンド募集スケジュール

2022/1/26　　貸付日
　　▼
　　　　　組成検証
　　▼
2022/2/4　12：30　投資家募集　開始
　　▼
2022/2/9　 2：00　投資家募集　終了
　　▼
2022/2/9　　　　　運用開始
　　▼
2023/1/30 　　　　運用終了

保全内容

担保評価額

79,821,280円

貸付限度額

55,874,896円

担保評価額×70％*

先順位額

0円

営業者貸付限度額

55,874,896円

貸付限度額ー先順位額

融資額

40,000,000円

総融資額

担保余力

39,821,280円

担保評価額ー先順位額ー総融資額

担保評価額：79,821,280円（100%）

担保余力：39,821,280円（49.88%）

担保物件
土地7筆：199.55坪

担保物件地
神奈川県川崎市

担保設定
抵当権（第1順位）を設定*

評価方法
地価公示価格・取引事例比較法

借り手資料

【借手様資料】
・会社謄本
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書（営業者調べ）　
・決算報報告書
・売買契約書

【貸付先の財務内容】自　令和2年4月～至　令和3年3月
・資本金：100,000円
・総資産：45,016,456円
・総負債：58,778,533円
・純資産：▲13,762,077円
・売上高：172,835,000円
・営業利益：2,715,007円
・経常利益：6,224,512円
・当期純利益：6,154,512円

※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

担保物件および営業者コメント

当該担保物件周辺には大学や総合病院等が点在し、首都圏までの路線も多く、非常に流動性の高い土地である。
そのため、当該エリアの物件は資産価値が高く、市場に出回ることは少ない。
当該担保土地を造成し分譲販売を行う予定であり、現時点ですでに1社と売買契約を交わしている。
近隣不動産は直近では約60万円/坪で取引がされているが、今回、営業者は工事進捗状況などを鑑み40万円/坪で評価し
さらに、あらかじめ有効面積部分のみで担保評価額を算出するなど、かなり厳正な評価をおこなっている。

注意事項（必ずお読み下さい）

１．本案件への投資は元本保証ではございません。
２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性もございます。
　　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
　　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の前日までとなります。
　　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
　　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に締結された場合、
　　営業者より期限前返済の早期償還又は、最終分配日の通常償還にてお客様に償還を致します。

「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
　お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
　なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
　対象計算期間が短くなる場合がございます。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
共通のリスクについて確認する
募集金額

10,000円

運用期間

3ヶ月

返済方式

一括返済（毎月分配）

運用利回り（年利・税引き前）

5.20%

運用実行日

2022年02月09日

運用完了日

2022年04月20日

期限前返済有
資金使途

事業運転資金（システム開発業）

返済原資

本事業からの返済

システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
- 分配日
  
  毎月 15 日
- 初回分配日
  
  2022 年 03 月 15 日
- 最終分配日
  
  2022 年 05 月 15 日
ファンドの概要

株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗ（システム開発業）に対して１万円の融資を行います。
・貸付金利：13.0％　
・貸付期間：2022/2/9 ～2022/4/19　

この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、株式会社財全ソリューションによる法人Ｗ（システム開発業）への融資資金として１万円を募集させていただきます。

匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

ファンド募集スケジュール

審査、融資確定　私募の募集依頼
組成検証
　　▼
2022/2/4　12：30 投資家募集　開始
　　▼
2022/2/9　2：00　投資家募集　終了
　　▼
2022/2/9 　㈱財全ソリューション融資実行
　　　　　　運用開始
　　▼
2022/4/19　　運用終了

借り手資料

【借手資料】
・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対象表
・損益計算書
・キャッシュフロー計算書　等

【貸付先の財務内容】
・資本金：　　50,000 円
・総資産：　1,045,145円
・総負債：　4,538,956円
・純資産：▲3,493,811円
・売上高：　4,140,488円
・営業利益：1,722,843円
・経常利益：1,632,951円
・当期純利益：985,551円

※営業者の審査における参考情報として本借入人様から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

※本借入人様と営業者とは利害関係はありません。

※本借入人様から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

営業者コメント

借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。

注意事項（必ずお読み下さい）

１．本案件への投資は元本保証ではございません。
２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性もございます。
　　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
　　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の前日までとなります。
　　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
　　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に締結された場合、
　　営業者より期限前返済の早期償還又は、最終分配日の通常償還にてお客様に償還を致します。

「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
　お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
　なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
　対象計算期間が短くなる場合がございます。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
共通のリスクについて確認する

神奈川ファンド５号【一部不動産担保付】

ファンド詳細情報

資金使途

返済原資

分配日

初回分配日

最終分配日

ファンドの概要

担保物件エリア

ファンド募集スケジュール

2022/1/26 貸付日 ▼ 組成検証 ▼ 2022/2/4 12：30 投資家募集 開始 ▼ 2022/2/9 2：00 投資家募集 終了 ▼ 2022/2/9 運用開始 ▼ 2023/1/30 運用終了

保全内容

担保物件

担保物件地

担保設定

評価方法

借り手資料

担保物件および営業者コメント

注意事項（必ずお読み下さい）

資金使途

返済原資

分配日

初回分配日

最終分配日

ファンドの概要

ファンド募集スケジュール

審査、融資確定 私募の募集依頼 組成検証 ▼ 2022/2/4 12：30 投資家募集 開始 ▼ 2022/2/9 2：00 投資家募集 終了 ▼ 2022/2/9 ㈱財全ソリューション融資実行 運用開始 ▼ 2022/4/19 運用終了

借り手資料

営業者コメント

注意事項（必ずお読み下さい）

投資収益シミュレーション

2022/1/26　　貸付日
　　▼
　　　　　組成検証
　　▼
2022/2/4　12：30　投資家募集　開始
　　▼
2022/2/9　 2：00　投資家募集　終了
　　▼
2022/2/9　　　　　運用開始
　　▼
2023/1/30 　　　　運用終了