再・ＰＦ軍用地担保ファンド２４号【一部不動産担保付】
個人支援ファンド
個人支援ファンド
- 運用実行日
- 2022/04/19
- 運用完了日
- 2022/12/20
- 返済方式
- 一括返済
- 投資単位
- 10,000円
- 案件数
- 2案件
-
投資履歴
平均投資金額：173,673円
※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生しますNo ID お申し込み金額 お申し込み日時 1 met********9 80,000円 2022/04/13 12:30:05 2 mkn********i 610,000円 2022/04/13 12:30:09 3 The********e 340,000円 2022/04/13 12:30:11 4 00v********0 200,000円 2022/04/13 12:30:13 5 fbr********9 50,000円 2022/04/13 12:30:14 6 fri********e 100,000円 2022/04/13 12:30:15 7 mak********s 210,000円 2022/04/13 12:30:16 8 tok********o 200,000円 2022/04/13 12:30:17 9 JC6********J 330,000円 2022/04/13 12:30:17 10 tak********2 200,000円 2022/04/13 12:30:18 11 tam********u 140,000円 2022/04/13 12:30:19 12 Nor********p 20,000円 2022/04/13 12:30:19 13 re2********0 200,000円 2022/04/13 12:30:20 14 sod********u 300,000円 2022/04/13 12:30:21 15 asa********5 100,000円 2022/04/13 12:30:22 16 hid********5 80,000円 2022/04/13 12:30:22 17 mak********3 400,000円 2022/04/13 12:30:23 18 sek********a 170,000円 2022/04/13 12:30:26 19 sas********1 50,000円 2022/04/13 12:30:27 20 tet********3 50,000円 2022/04/13 12:30:27 21 nor********1 150,000円 2022/04/13 12:30:30 22 suz********7 50,000円 2022/04/13 12:30:31 23 k-s********e 150,000円 2022/04/13 12:30:32 24 kap********2 300,000円 2022/04/13 12:30:38 25 nzk********i 50,000円 2022/04/13 12:30:41 26 ett********p 300,000円 2022/04/13 12:30:41 27 hag********a 50,000円 2022/04/13 12:30:43 28 B32********t 200,000円 2022/04/13 12:30:43 29 oct********2 120,000円 2022/04/13 12:30:47 30 met********9 20,000円 2022/04/13 12:30:48 31 oht********5 320,000円 2022/04/13 12:31:01 32 tom********4 100,000円 2022/04/13 12:31:03 33 ari********6 50,000円 2022/04/13 12:31:04 34 HNH********0 30,000円 2022/04/13 12:31:05 35 hin********3 610,000円 2022/04/13 12:31:05 36 kor********6 500,000円 2022/04/13 12:31:06 37 kam********n 100,000円 2022/04/13 12:31:13 38 gaj********2 30,000円 2022/04/13 12:31:16 39 kiy********2 710,000円 2022/04/13 12:31:19 40 shi********o 330,000円 2022/04/13 12:31:23 41 yay********a 50,000円 2022/04/13 12:31:27 42 cf1********f 50,000円 2022/04/13 12:31:32 43 sei********o 10,000円 2022/04/13 12:31:38 44 tet********3 40,000円 2022/04/13 12:31:39 45 has********9 140,000円 2022/04/13 12:31:47 46 195********o 20,000円 2022/04/13 12:31:49 47 OKA********a 100,000円 2022/04/13 12:31:54 48 ere********k 50,000円 2022/04/13 12:31:55 49 mha********7 50,000円 2022/04/13 12:32:48
ファンド詳細情報
-
募集金額8,500,000円
運用期間8ヶ月
返済方式一括返済（毎月分配）
運用利回り（年利・税引き前）3.20%
運用実行日2022年04月19日
運用完了日2022年12月20日
期限前返済有 リファイナンス資金使途
生活資金・不動産売却までのつなぎ資金となります。
返済原資
毎月の利息支払いは給与所得より返済。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
元金は当該不動産売却益より一括返済予定。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
※当融資案件の借手様は個人となりますが、営業者は総量規制の適用除外に基づいて不動産売却までのつなぎ資金として融資実行しています。-
分配日
毎月 15 日
-
初回分配日
2022 年 06 月 15 日
-
最終分配日
2023 年 01 月 15 日
ファンドの概要
株式会社財全ソリューション（営業者）は個人A25に対して、不動産売却までのつなぎ資金として令和3年12月20日に850万円の融資を実行いたしました。
・貸付金利：14.0％
・貸付期間：2021/12/20～2022/12/19
この度、ソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社(金商業者)は、個人A25へ融資を行った、株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、融資額の850万円を募集させていただきます。
この案件は下記ファンドの再募集案件となります▼※営業者都合により償還があったものは全て、契約内容の変更（営業者間での債権譲渡）が執り行われています。
【ファンド解散から案件再組成に至った経緯】
元々の貸し手（営業者）である株式会社ビジネスアシストより、（営業者）である株式会社財全ソリューションへの債権譲渡が発生したため。
匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZENはその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
担保物件エリア
ファンド募集スケジュール
2021/12/20 貸付日
▼
2021/12/28 PF軍用地担保ファンド２４号【一部不動産担保】・案件１として運用
▼
2022/3/18 契約内容の変更（財全ソリューションへ債権譲渡）
▼
2022/4/7 償還
再組成検証
▼
2022/4/13 12：30 投資家募集 開始
▼
2022/4/19 2：30 投資家募集 終了
▼
2022/4/19 運用開始
▼
2022/12/19 運用終了
保全内容
- 担保評価額
- 17,554,538円
- 貸付限度額
- 12,288,177円
- 担保評価額×70％
- 先順位額
- 0円
- 営業者貸付限度額
- 12,288,177円
- 貸付限度額ー先順位額
- 融資額
- 8,500,000円
- 総融資額
- 担保余力
- 9,054,538円
- 担保評価額ー先順位額ー総融資額
担保評価額：17,554,538円（100%）
担保余力：9,054,538円（51.57%）
担保物件
①土地1筆：108.17坪
②軍用地1筆：109坪
担保物件地
①②沖縄県金武町
担保設定
根抵当権：第1順位
極度額：1,500万円評価方法
地価公示価格・取引事例比較法借り手資料
【借手様資料】
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書（営業者調べ）
・所得証明書
・軍用地借地料明細書
・公課
※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
※本借入人と営業者とは利害関係はありません。
※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。担保物件および営業者コメント
当該担保物件の軍用地1筆は、直近売買事例では相場倍率は48倍～55倍となっている。
今回、営業者は40倍で評価をしており、十分に余力を持たせた厳正な評価となっている。
軍用地は流通性が高く、仮に競売申立をしてもほとんどが任意売却になることが多いため、評価額より高く売却できる可能性が高い。個人A25は毎年安定した軍用地借地料の収入がある。
共同担保となる件の土地1筆は、南向きの緩やかな傾斜で集落を見下ろすように位置し、住宅地としては理想的な立地である。
周辺環境は自然豊かで、さらに太平洋に浮かぶ伊計島を望める。静かなロケーションも好評である。
小中学校、役場、コンビニ、高速IC等も近くにあり、国道329号線へのアクセスも良好。生活利便性も高い物件である。
また、当該担保物件近隣の他社の売出価格は10万円/坪以上となっているが、今回、営業者は67,500円/坪とし、さらに有効面積のみで担保評価額を算出するなど、余力を持たせた厳正な評価している。
金武町はタコライス発祥の地であることや、東北楽天イーグルスがキャンプで訪れるなど、県外・県内観光客も多く訪れる町。キャンプハンセン米軍基地があり基地経済を中心に、異国情緒を感じられる町となっている。
注意事項（必ずお読み下さい）
１．本案件への投資は元本保証ではございません。
２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
対象計算期間が短くなる場合がございます。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
共通のリスクについて確認する -
-
募集金額10,000円
運用期間3ヶ月
返済方式一括返済（毎月分配）
運用利回り（年利・税引き前）3.20%
運用実行日2022年04月19日
運用完了日2022年07月20日
期限前返済有資金使途
事業運転資金（システム開発業）
返済原資
本事業からの返済
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。-
分配日
毎月 15 日
-
初回分配日
2022 年 06 月 15 日
-
最終分配日
2022 年 08 月 15 日
ファンドの概要
株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗ（システム開発業）に対して１万円の融資を行います。
この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、株式会社財全ソリューションによる法人Ｗ（システム開発業）への融資資金として１万円を募集させていただきます。
・貸付金利：13.0％
・貸付期間：2022/4/19～2022/7/19
匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
ファンド募集スケジュール
審査、融資確定 私募の募集依頼
組成検証
▼
2022/4/13 12：30 投資家募集 開始
▼
2022/4/19 2：00 投資家募集 終了
▼
2022/4/19 ㈱財全ソリューション融資実行
運用開始
▼
2022/7/19 運用終了
借り手資料
【借手資料】
・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対象表
・損益計算書
・キャッシュフロー計算書 等
【貸付先の財務内容】
自 2020年7月～ 至 2021年6月
・資本金：50,000円
・総資産：821,705円
・総負債：3,700,800円
・純資産：▲2,879,095円
・売上高：3,971,000円
・営業利益：936,818円
・経常利益：884,717円
・当期純利益：684,716円
※営業者の審査における参考情報として本借入人様から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
※本借入人様と営業者とは利害関係はありません。
※本借入人様から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。営業者コメント
借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
注意事項（必ずお読み下さい）
１．本案件への投資は元本保証ではございません。
２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
対象計算期間が短くなる場合がございます。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
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