沖縄北部ファンド１４号【一部不動産担保付】

ファンド詳細情報

• 案件１の詳細
• 案件２の詳細

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  募集金額

  5,000,000円

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  運用期間

  12ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  5.00%

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  運用実行日

  2022年07月29日

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  運用完了日

  2023年07月15日

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  担保有 期限前返済有 リファイナンス

  資金使途

  事業運転資金となります。

  返済原資

  毎月の利息および元金は事業収益より返済予定。

  ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

  • 分配日

    毎月 末 日

  • 初回分配日

    2022 年 08 月 31 日

  • 最終分配日

    2023 年 07 月 31 日

  ファンドの概要

  【うちな～まーさむん2022・夏　キャンペーン対象ファンド】

  株式会社財全ソリューション（営業者）は法人B24（不動産・飲食業）に対して、令和4年7月19日に500万円の融資を実行いたしました。
  ・貸付金利：12.8％　
  ・貸付期間：2022/7/19～2023/7/14
  この度、ソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社(金商業者)は、法人B24（不動産・飲食業）へ融資を行った、株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、500万円を募集させていただきます。

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

  担保物件エリア

  

  ファンド募集スケジュール

  
  2022/7/19　　貸付日
  　　▼
  　　　　 　 組成検証
  　　▼
  2022/7/25　12：30　 投資家募集　開始
  　　▼
  2022/7/29　 2：00　 投資家募集　終了
  　　▼
  2022/7/29　　　 運用開始
  　　▼
  2023/7/14 　　　 運用終了
  

  保全内容

  担保評価額

  47,709,894円

  貸付限度額

  33,396,926円

  担保評価額×70％*

  先順位額

  6,338,897円

  営業者貸付限度額

  27,058,029円

  貸付限度額ー先順位額

  融資額

  5,000,000円

  総融資額

  担保余力

  36,370,997円

  担保評価額ー先順位額ー総融資額

  担保評価額：47,709,894円（100%）

  担保余力：36,370,997円（76.23%）

  担保物件

  土地4筆：338.35坪
  建物1棟：34.11坪

  担保物件地

  沖縄県名護市

  担保設定

  根抵当権1,120万円（第3順位）を設定
  

  評価方法

  地価公示価格・取引事例比較法

  担保評価および担保設定について

  *原則、担保評価の70％以内での貸付限度額を設定しています。

  借り手資料

  ・会社謄本
  ・公図
  ・航空図
  ・不動産登記簿謄本
  ・取引事例参考書類
  ・担保不動産評価書（営業者調べ）　
  ・決算報告書
  
  【貸付先の財務内容】
  自　令和3年4月　～　至　令和年3月
  ・資本金：1,000,000円
  ・総資産：1,511,107円
  ・総負債：2,778,038円
  ・純資産：△1,266,930円
  ・売上高：10,820,766円
  ・営業利益：9,075,152円
  ・経常利益：△2,155,617円
  ・当期純利益：△2,266,930円
  
  ※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
  
  ※本借入人と営業者とは利害関係はありません。
  
  ※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。
  

  担保物件および営業者コメント

  名護湾

  当該担保物件は、沖縄県名護市に位置する土地・建物です。
  
  国道58号線が横断する大北エリアは、ロードサイドに大型店舗が多く所在しておりドン・キホーテやイオン、かねひでなどのショッピングモールが充実する北部商業圏の中心地として発展を続けています。
  
  今回の担保物件は、国道58号線の南側を構成する住宅エリアの一角に位置し、周辺には保育園や小学校、ショッピングセンターも徒歩圏内であることから、生活しやすい環境下にあります。また、直近では隣接する伊差川エリアに高規格道路が開通したことからも一層の発展が期待されます。
  
  なお、担保物件の接道部分は里道となっており、現在のところ建築基準法上の道路ではないため、再建築時には事前の申請が必要となります。これは建物を平成10年に建築後、平成11年の法改正の影響によるものです。国土交通省公表による近隣土地の売買実績は、7～23万円/坪とやや開きがあるものの、今回営業者は15万円/坪と評価し、さらに建物1棟については築年数が経過しているため、あらかじめ経過年数を差し引いて評価しているなど、余力を持たせた評価算定を行っています。
  
  【当該担保物件からの周辺情報】
  コンビニ　500ｍ
  保育園　140ｍ
  小学校　450ｍ
  中学校　1.4ｋｍ
  高校　1.0ｋｍ
  スーパー　800ｍ

  注意事項（必ずお読み下さい）

  １．本案件への投資は元本保証ではございません。
  ２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  ３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  ４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
  　　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
  　　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
  　　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
  　　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  ５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
  　　営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  
  「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
  　お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
  　なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
  　対象計算期間が短くなる場合がございます。
  
  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

  共通のリスクについて確認する

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  募集金額

  10,000円

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  運用期間

  3ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  5.00%

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  運用実行日

  2022年07月29日

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  運用完了日

  2022年10月05日

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  期限前返済有

  資金使途

  事業運転資金（システム開発業）

  返済原資

  本事業からの返済
  
  システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。

  ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

  • 分配日

    毎月 末 日

  • 初回分配日

    2022 年 08 月 31 日

  • 最終分配日

    2022 年 10 月 31 日

  ファンドの概要

  【うちな～まーさむん2022・夏　キャンペーン対象ファンド】

  株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗ（システム開発業）に対して１万円の融資を行います。
  この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、株式会社財全ソリューションによる法人Ｗ（システム開発業）への融資資金として１万円を募集させていただきます。
  ・貸付金利：13.0％　
  ・貸付期間：2022/7/29～2022/10/4

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

  ファンド募集スケジュール

  
  審査、融資確定　私募の募集依頼
  組成検証
  　　▼
  2022/7/25　12：30 　投資家募集　開始
  　　▼
  2022/7/29　2：00　 投資家募集　終了
  　　▼
  2022/7/29 　 ㈱財全ソリューション融資実行
  　　　　　　運用開始
  　　▼
  2022/10/4　　運用終了
  

  借り手資料

  【借手資料】
  ・会社謄本
  ・印鑑証明書
  ・決算報告書
  ・貸借対象表
  ・損益計算書
  ・キャッシュフロー計算書　等
  
  【貸付先の財務内容】
  自 2020年7月～ 至 2021年6月
  ・資本金：50,000円
  ・総資産：821,705円
  ・総負債：3,700,800円
  ・純資産：▲2,879,095円
  ・売上高：3,971,000円
  ・営業利益：936,818円
  ・経常利益：884,717円
  ・当期純利益：684,716円
  
  ※営業者の審査における参考情報として本借入人様から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
  
  ※本借入人様と営業者とは利害関係はありません。
  
  ※本借入人様から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

  営業者コメント

  借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。

  注意事項（必ずお読み下さい）

  １．本案件への投資は元本保証ではございません。
  ２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  ３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  ４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
  　　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
  　　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
  　　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
  　　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  ５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
  　　営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  
  「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
  　お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
  　なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
  　対象計算期間が短くなる場合がございます。
  
  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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