沖縄北部ファンド１５号【一部不動産担保付】
事業支援ファンド
事業支援ファンド
- 運用実行日
- 2022/08/23
- 運用完了日
- 2025/08/10
- 返済方式
- 一括返済
- 投資単位
- 1,000円
- 案件数
- 2案件
-
投資履歴
平均投資金額：354,362円
※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生しますNo ID お申し込み金額 お申し込み日時 1 Nab********5 123,000円 2022/08/18 12:30:05 2 shu********6 23,000円 2022/08/18 12:30:06 3 tiw********o 1,003,000円 2022/08/18 12:30:06 4 koo********0 10,000円 2022/08/18 12:30:07 5 tab********4 2,000,000円 2022/08/18 12:30:07 6 mad********8 150,000円 2022/08/18 12:30:07 7 mas********p 37,000円 2022/08/18 12:30:07 8 yum********9 6,530,000円 2022/08/18 12:30:08 9 spe********9 173,000円 2022/08/18 12:30:08 10 eos********5 300,000円 2022/08/18 12:30:09 11 rob********3 50,000円 2022/08/18 12:30:09 12 k-s********e 162,000円 2022/08/18 12:30:09 13 am1********8 246,000円 2022/08/18 12:30:10 14 tor********6 50,000円 2022/08/18 12:30:10 15 kam********n 240,000円 2022/08/18 12:30:10 16 syu********0 300,000円 2022/08/18 12:30:11 17 i7z********b 571,000円 2022/08/18 12:30:11 18 sad********0 200,000円 2022/08/18 12:30:11 19 sei********o 10,000円 2022/08/18 12:30:11 20 yam********a 522,000円 2022/08/18 12:30:12 21 kap********2 277,000円 2022/08/18 12:30:12 22 sas********1 60,000円 2022/08/18 12:30:12 23 syu********1 826,000円 2022/08/18 12:30:12 24 poc********0 77,000円 2022/08/18 12:30:12 25 ere********k 70,000円 2022/08/18 12:30:12 26 oht********5 300,000円 2022/08/18 12:30:12 27 kao********m 200,000円 2022/08/18 12:30:13 28 Shi********3 90,000円 2022/08/18 12:30:13 29 mil********0 114,000円 2022/08/18 12:30:13 30 yak********i 108,000円 2022/08/18 12:30:13 31 hir********5 144,000円 2022/08/18 12:30:13 32 gon********n 200,000円 2022/08/18 12:30:14 33 sya********n 54,000円 2022/08/18 12:30:14 34 tmd********7 544,000円 2022/08/18 12:30:14 35 sod********u 100,000円 2022/08/18 12:30:15 36 shi********o 500,000円 2022/08/18 12:30:15 37 mam********9 80,000円 2022/08/18 12:30:15 38 ty0********2 23,000円 2022/08/18 12:30:15 39 gaj********2 50,000円 2022/08/18 12:30:15 40 aka********4 2,000,000円 2022/08/18 12:30:15 41 002********j 214,000円 2022/08/18 12:30:15 42 kmx********a 150,000円 2022/08/18 12:30:15 43 pos********i 200,000円 2022/08/18 12:30:15 44 Ryo********n 11,000円 2022/08/18 12:30:15 45 kum********6 470,000円 2022/08/18 12:30:16 46 wil********s 77,000円 2022/08/18 12:30:16 47 Zom********x 150,000円 2022/08/18 12:30:16 48 sue********5 23,000円 2022/08/18 12:30:16 49 hir********6 500,000円 2022/08/18 12:30:16 50 kiy********2 373,000円 2022/08/18 12:30:16 51 Sap********5 11,000円 2022/08/18 12:30:17 52 tak********2 200,000円 2022/08/18 12:30:17 53 pat********3 260,000円 2022/08/18 12:30:17 54 tou********1 100,000円 2022/08/18 12:30:18 55 avo********3 76,000円 2022/08/18 12:30:18 56 163********7 102,000円 2022/08/18 12:30:18 57 met********9 85,000円 2022/08/18 12:30:18 58 yam********a 144,000円 2022/08/18 12:30:18 59 shi********3 5,000,000円 2022/08/18 12:30:19 60 met********n 20,000円 2022/08/18 12:30:19 61 cen********4 35,000円 2022/08/18 12:30:19 62 hot********1 100,000円 2022/08/18 12:30:19 63 scm********c 114,000円 2022/08/18 12:30:20 64 kay********2 50,000円 2022/08/18 12:30:20 65 438********o 300,000円 2022/08/18 12:30:20 66 shi********5 242,000円 2022/08/18 12:30:20 67 rob********a 20,000円 2022/08/18 12:30:20 68 Ate********n 50,000円 2022/08/18 12:30:20 69 mem********0 50,000円 2022/08/18 12:30:21 70 hat********i 500,000円 2022/08/18 12:30:21 71 no8********p 500,000円 2022/08/18 12:30:21 72 ari********6 100,000円 2022/08/18 12:30:22 73 wan********n 50,000円 2022/08/18 12:30:22 74 kca********a 100,000円 2022/08/18 12:30:22 75 3ed********4 1,010,000円 2022/08/18 12:30:22 76 miy********7 100,000円 2022/08/18 12:30:23 77 yay********a 100,000円 2022/08/18 12:30:23 78 hqk********4 50,000円 2022/08/18 12:30:23 79 530********l 3,836,000円 2022/08/18 12:30:23 80 nyo********a 316,000円 2022/08/18 12:30:23 81 kuk********5 50,000円 2022/08/18 12:30:23 82 nta********1 100,000円 2022/08/18 12:30:23 83 tup********5 83,000円 2022/08/18 12:30:24 84 has********9 176,000円 2022/08/18 12:30:24 85 tig********3 1,000,000円 2022/08/18 12:30:26 86 The********e 104,000円 2022/08/18 12:30:26 87 tom********4 50,000円 2022/08/18 12:30:27 88 tan********5 64,000円 2022/08/18 12:30:27 89 gak********3 100,000円 2022/08/18 12:30:27 90 tom********3 200,000円 2022/08/18 12:30:27 91 non********o 128,000円 2022/08/18 12:30:29 92 hik********1 200,000円 2022/08/18 12:30:30 93 195********o 200,000円 2022/08/18 12:30:31 94 grt********x 500,000円 2022/08/18 12:30:31 95 joe********u 737,000円 2022/08/18 12:30:32 96 nao********2 224,000円 2022/08/18 12:30:32 97 mzw********0 100,000円 2022/08/18 12:30:32 98 ayo********i 500,000円 2022/08/18 12:30:33 99 yuk********1 200,000円 2022/08/18 12:30:33 100 tos********1 327,000円 2022/08/18 12:30:33 101 koh********0 10,000円 2022/08/18 12:30:34 102 tet********3 30,000円 2022/08/18 12:30:34 103 mgt********i 1,000,000円 2022/08/18 12:30:34 104 bab********n 226,000円 2022/08/18 12:30:35 105 mae********1 1,039,000円 2022/08/18 12:30:36 106 kei********7 200,000円 2022/08/18 12:30:36 107 tok********o 100,000円 2022/08/18 12:30:37 108 tay********8 80,000円 2022/08/18 12:30:43 109 sat********1 500,000円 2022/08/18 12:30:48 110 Ami********y 40,000円 2022/08/18 12:30:49 111 cen********4 100,000円 2022/08/18 12:30:49 112 kaz********4 13,000円 2022/08/18 12:30:49 113 app********a 100,000円 2022/08/18 12:30:55 114 poc********1 100,000円 2022/08/18 12:30:55 115 rig********e 200,000円 2022/08/18 12:30:58 116 bya********i 300,000円 2022/08/18 12:30:59 117 ito********t 261,000円 2022/08/18 12:31:00 118 dpw********L 534,000円 2022/08/18 12:31:06 119 825********7 103,000円 2022/08/18 12:31:06 120 c-y********6 200,000円 2022/08/18 12:31:08 121 HL3********e 202,000円 2022/08/18 12:31:25 122 kmx********a 20,000円 2022/08/18 12:31:40 123 che********i 18,000円 2022/08/18 12:31:46 124 che********i 165,000円 2022/08/18 12:32:16 125 coc********7 50,000円 2022/08/18 12:32:50 126 oct********2 54,000円 2022/08/18 12:33:04 127 aki********8 10,000円 2022/08/18 12:33:24
ファンド詳細情報
-
募集金額45,000,000円
運用期間36ヶ月
返済方式一括返済（毎月分配）
運用利回り（年利・税引き前）5.00%
運用実行日2022年08月23日
運用完了日2025年08月10日
リファイナンス 期限前返済有 担保有資金使途
事業資金（事業用地の購入）となります。
返済原資
毎月の利息は事業収益より返済予定。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
元金は担保物件売却にて一括返済予定。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。-
分配日
毎月 末 日
-
初回分配日
2022 年 09 月 30 日
-
最終分配日
2025 年 08 月 31 日
ファンドの概要
株式会社財全ソリューション（営業者）は法人B27（不動産業）に対して、令和4年8月8日に4,500万円の融資を実行いたしました。
・貸付金利：10.0％
・貸付期間：2022/8/8～2025/8/9
この度、ソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社(金商業者)は、法人B27（不動産業）へ融資を行った、株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、4,500万円を募集させていただきます。
匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
担保物件エリア
ファンド募集スケジュール
2022/8/8 貸付日
▼
組成検証
▼
2022/8/18 12：30 投資家募集 開始
▼
2022/8/23 2：00 投資家募集 終了
▼
2022/8/23 運用開始
▼
2025/8/9 運用終了
保全内容
- 担保評価額
- 60,197,500円
- 貸付限度額
- 48,158,000円
- 担保評価額×80％*
- 先順位額
- 0円
- 営業者貸付限度額
- 48,158,000円
- 貸付限度額ー先順位額
- 融資額
- 45,000,000円
- 総融資額
- 担保余力
- 15,197,500円
- 担保評価額ー先順位額ー総融資額
担保評価額：60,197,500円（100%）
担保余力：15,197,500円（25.25%）
担保物件
土地1筆：240.79坪
担保物件地
沖縄県本部町担保設定
抵当権4,500万円（第1順位）を設定
評価方法
地価公示価格・取引事例比較法担保評価および担保設定について
*原則、担保評価の70％以内での貸付限度額を設定していますが、営業者は稀少性や流動性が高いと判断した物件に対しては、80％～85％で貸付を行っており、この度の案件は80％で評価しています。借り手資料
・会社謄本
・公図
・航空図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・売買契約書
・分譲事業計画書
・担保不動産評価書（営業者調べ）
・決算報告書
【貸付先の財務内容】
自 令和3年1月 ～ 至 令和3年12月
・資本金：10,000,000円
・総資産：15,358,053円
・総負債：49,859,186円
・純資産：△34,501,133円
・売上高：14,195,450円
・営業利益：△5,642,761円
・経常利益：△4,982,714円
・当期純利益：△5,264,514円
※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
※本借入人と営業者とは利害関係はありません。
※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。
担保物件および営業者コメント
瀬底島
当該担保物件は、沖縄県国頭郡本部町に位置する土地です。
高級ヴィラ（写真はイメージです）
沖縄の本部町（もとぶちょう）は那覇空港から車で2時間ほどの場所に位置し、天然ビーチや亜熱帯植物が生い茂る自然豊かなエリアです。
年間300万人の観光客が訪れる「沖縄美ら海水族館」をはじめ、日本一早い桜が楽しめる八重岳（やえだけ）、2万本のフクギがトンネルのように植えられた備瀬フクギ並木、瀬底大橋を渡っていく瀬底島や、渡久地港からフェリーで15分の水納島など美しいビーチが複数あり、海も緑も楽しめる人気の高い観光地となっています。
今回の担保物件は、本部町の中でも高級リソートホテル・ヴィラが立ち並ぶエリアに所在する約240坪の広大な土地です。県道に面し、沖縄の人気観光地「海洋博公園」にも隣接しています。目の前には瀬底島が望める美しいオーシャンビューな好立地でもあり、県内外とわず多くの観光客が訪れるエリアとなっており、流動性の高い物件です。
法人B27（不動産業）は今回の担保物件を購入し、9棟の高級リゾートヴィラ（3階建て）を分譲販売予定となっています。また、造成後は建物についても同じく抵当権を設定予定です。
現在担保物件は更地となっており、今後35か月を目処に造成・販売予定です。
国土交通省公表による近隣土地の売買実績は、9.8～36万円/坪とやや開きがあるものの、今回営業者は25万円/坪と評価し、建物9棟についても造成後に抵当権に設定予定です。また担保物件は登記謄本上の面積は290.70坪ですが、有効面積を240.79坪として算出して評価しているなど、余力を持たせた評価算定を行っています。
【当該担保物件からの周辺情報】
沖縄美ら海水族館 1.6km（車で2分）
国立沖縄記念公園エメラルドビーチ 2.5km（車で5分）
フクギ並木 2.6km
瀬底大橋 6.0km
渡久地港 3.9km（車で7分）
コンビニ 300km
マルシェ（スーパー） 100m
注意事項（必ずお読み下さい）
１．本案件への投資は元本保証ではございません。
２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
対象計算期間が短くなる場合がございます。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
共通のリスクについて確認する -
-
募集金額10,000円
運用期間3ヶ月
返済方式一括返済（毎月分配）
運用利回り（年利・税引き前）5.00%
運用実行日2022年08月23日
運用完了日2022年11月05日
期限前返済有資金使途
事業運転資金（システム開発業）
返済原資
本事業からの返済
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。-
分配日
毎月 末 日
-
初回分配日
2022 年 09 月 30 日
-
最終分配日
2022 年 11 月 30 日
ファンドの概要
株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗ（システム開発業）に対して１万円の融資を行います。
この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、株式会社財全ソリューションによる法人Ｗ（システム開発業）への融資資金として１万円を募集させていただきます。
・貸付金利：13.0％
・貸付期間：2022/8/23～2022/11/4
匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
ファンド募集スケジュール
審査、融資確定 私募の募集依頼
組成検証
▼
2022/8/18 12：30 投資家募集 開始
▼
2022/8/23 2：00 投資家募集 終了
▼
2022/8/23 ㈱財全ソリューション融資実行
運用開始
▼
2022/11/4 運用終了
借り手資料
【借手資料】
・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対象表
・損益計算書
・キャッシュフロー計算書 等
【貸付先の財務内容】
自 2020年7月～ 至 2021年6月
・資本金：50,000円
・総資産：821,705円
・総負債：3,700,800円
・純資産：▲2,879,095円
・売上高：3,971,000円
・営業利益：936,818円
・経常利益：884,717円
・当期純利益：684,716円
※営業者の審査における参考情報として本借入人様から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
※本借入人様と営業者とは利害関係はありません。
※本借入人様から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。営業者コメント
借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
注意事項（必ずお読み下さい）
１．本案件への投資は元本保証ではございません。
２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
対象計算期間が短くなる場合がございます。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
共通のリスクについて確認する -
投資収益シミュレーション
投資予定金額を入力して下さい
単位：千円
{{ errorMessage }}
- 税引前収益
- {{ simulation.total[8] | mxNumberFormat }}円
- △税金（源泉税）
- {{ simulation.total[9] | mxNumberFormat }}円
- △管理手数料
- {{ simulation.total[10] | mxNumberFormat }}円