沖縄北部ファンド16号【一部不動産担保付】

成立
沖縄北部ファンド16号【一部不動産担保付】

事業支援ファンド

運用中
沖縄北部ファンド16号【一部不動産担保付】

事業支援ファンド

募集終了

投資可能額 1 万円以上
運用期間※1 3 24 ヶ月
目標利回り※2 5.00 %
案件数 2
※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。
募集総額 40,010,000
100% 40,010,000円
 運用実行日
2022/09/21
 運用完了日
2024/09/01
 返済方式
一括返済
 投資単位
1,000円
 案件数
2案件

  • 投資履歴

    平均投資金額:253,227円

    ※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します
    No ID お申し込み金額 お申し込み日時
    1 i7z********b 13,000円 2022/09/16 12:30:05
    2 boo********4 106,000円 2022/09/16 12:30:06
    3 mas********a 20,000円 2022/09/16 12:30:06
    4 ufu********2 10,000円 2022/09/16 12:30:08
    5 m31********0 12,000円 2022/09/16 12:30:08
    6 Yuk********8 231,000円 2022/09/16 12:30:08
    7 kam********n 217,000円 2022/09/16 12:30:09
    8 rob********3 13,000円 2022/09/16 12:30:09
    9 hir********5 775,000円 2022/09/16 12:30:09
    10 tar********1 311,000円 2022/09/16 12:30:09
    11 002********j 156,000円 2022/09/16 12:30:10
    12 hir********r 315,000円 2022/09/16 12:30:10
    13 mil********0 57,000円 2022/09/16 12:30:10
    14 no8********p 505,000円 2022/09/16 12:30:11
    15 cf1********f 140,000円 2022/09/16 12:30:11
    16 530********l 805,000円 2022/09/16 12:30:12
    17 yg0********4 110,000円 2022/09/16 12:30:12
    18 tok********o 100,000円 2022/09/16 12:30:12
    19 hag********a 50,000円 2022/09/16 12:30:13
    20 kae********o 10,000円 2022/09/16 12:30:14
    21 kfe********1 1,003,000円 2022/09/16 12:30:14
    22 shi********3 1,000,000円 2022/09/16 12:30:14
    23 163********7 102,000円 2022/09/16 12:30:14
    24 sat********1 2,500,000円 2022/09/16 12:30:14
    25 kmx********a 30,000円 2022/09/16 12:30:15
    26 miy********7 100,000円 2022/09/16 12:30:15
    27 bya********i 200,000円 2022/09/16 12:30:16
    28 3ed********4 789,000円 2022/09/16 12:30:16
    29 tor********6 50,000円 2022/09/16 12:30:17
    30 rsl********7 30,000円 2022/09/16 12:30:18
    31 kii********g 300,000円 2022/09/16 12:30:20
    32 asa********5 100,000円 2022/09/16 12:30:21
    33 meg********6 105,000円 2022/09/16 12:30:22
    34 tan********5 77,000円 2022/09/16 12:30:22
    35 yuk********1 200,000円 2022/09/16 12:30:22
    36 gon********n 200,000円 2022/09/16 12:30:22
    37 SAL********W 147,000円 2022/09/16 12:30:24
    38 hir********2 225,000円 2022/09/16 12:30:24
    39 Kjh********0 100,000円 2022/09/16 12:30:24
    40 men********o 100,000円 2022/09/16 12:30:24
    41 has********p 26,000円 2022/09/16 12:30:25
    42 Gio********i 300,000円 2022/09/16 12:30:27
    43 has********9 114,000円 2022/09/16 12:30:28
    44 tos********1 800,000円 2022/09/16 12:30:29
    45 195********o 150,000円 2022/09/16 12:30:29
    46 Ami********y 106,000円 2022/09/16 12:30:30
    47 kay********2 220,000円 2022/09/16 12:30:30
    48 kei********7 200,000円 2022/09/16 12:30:32
    49 mo4********j 200,000円 2022/09/16 12:30:32
    50 pat********3 210,000円 2022/09/16 12:30:33
    51 00v********0 11,000円 2022/09/16 12:30:33
    52 mha********7 100,000円 2022/09/16 12:30:33
    53 ty0********2 10,000円 2022/09/16 12:30:34
    54 Zom********x 200,000円 2022/09/16 12:30:34
    55 oht********5 300,000円 2022/09/16 12:30:35
    56 ose********7 21,000円 2022/09/16 12:30:36
    57 sei********o 10,000円 2022/09/16 12:30:37
    58 syu********0 250,000円 2022/09/16 12:30:38
    59 hik********a 100,000円 2022/09/16 12:30:39
    60 poc********1 200,000円 2022/09/16 12:30:40
    61 shi********3 849,000円 2022/09/16 12:30:41
    62 hag********a 50,000円 2022/09/16 12:30:41
    63 Nko********9 50,000円 2022/09/16 12:30:41
    64 eos********5 32,000円 2022/09/16 12:30:43
    65 gak********3 20,000円 2022/09/16 12:30:45
    66 yay********a 100,000円 2022/09/16 12:30:46
    67 ari********6 20,000円 2022/09/16 12:30:48
    68 mrd********f 100,000円 2022/09/16 12:30:50
    69 a03********1 82,000円 2022/09/16 12:30:53
    70 HL3********e 202,000円 2022/09/16 12:30:54
    71 nem********s 83,000円 2022/09/16 12:30:57
    72 aya********1 56,000円 2022/09/16 12:31:00
    73 Shi********3 31,000円 2022/09/16 12:31:03
    74 kmx********a 380,000円 2022/09/16 12:31:18
    75 as2********6 10,000円 2022/09/16 12:31:18
    76 gak********3 80,000円 2022/09/16 12:31:24
    77 kuu********i 30,000円 2022/09/16 12:31:26
    78 hik********1 10,000円 2022/09/16 12:31:31
    79 sao********8 19,000円 2022/09/16 12:31:31
    80 sar********8 180,000円 2022/09/16 12:31:32
    81 wan********n 50,000円 2022/09/16 12:31:32
    82 gaj********2 50,000円 2022/09/16 12:31:38
    83 spe********9 200,000円 2022/09/16 12:31:38
    84 hat********i 461,000円 2022/09/16 12:31:38
    85 kaz********2 250,000円 2022/09/16 12:31:44
    86 tou********1 100,000円 2022/09/16 12:31:45
    87 OKA********a 109,000円 2022/09/16 12:32:09
    88 tab********4 4,044,000円 2022/09/16 12:32:19
    89 hqk********4 50,000円 2022/09/16 12:32:26
    90 Gio********i 200,000円 2022/09/16 12:32:31
    91 emi********a 10,000円 2022/09/16 12:32:36
    92 mim********E 2,000,000円 2022/09/16 12:32:43
    93 am1********8 11,000円 2022/09/16 12:32:50
    94 nab********u 70,000円 2022/09/16 12:33:17
    95 jak********a 30,000円 2022/09/16 12:33:19
    96 dan********t 50,000円 2022/09/16 12:33:22
    97 kap********2 200,000円 2022/09/16 12:33:22
    98 hik********1 90,000円 2022/09/16 12:33:24
    99 ryo********a 364,000円 2022/09/16 12:33:47
    100 miy********8 64,000円 2022/09/16 12:34:36
    101 kiy********2 1,009,000円 2022/09/16 12:34:54
    102 HNH********0 50,000円 2022/09/16 12:35:31
    103 mas********i 30,000円 2022/09/16 12:35:44
    104 hiy********6 200,000円 2022/09/16 12:35:57
    105 psi********h 250,000円 2022/09/16 12:36:19
    106 813********a 51,000円 2022/09/16 12:36:20
    107 joe********u 12,000円 2022/09/16 12:36:49
    108 sya********n 101,000円 2022/09/16 12:37:14
    109 yuk********0 19,000円 2022/09/16 12:37:30
    110 mih********k 30,000円 2022/09/16 12:38:42
    111 met********n 20,000円 2022/09/16 12:41:37
    112 psy********e 122,000円 2022/09/16 12:41:51
    113 h9s********8 520,000円 2022/09/16 12:41:57
    114 psy********e 900,000円 2022/09/16 12:42:57
    115 yut********3 500,000円 2022/09/16 12:48:36
    116 ere********k 70,000円 2022/09/16 12:49:07
    117 kao********m 206,000円 2022/09/16 12:51:14
    118 tig********3 1,063,000円 2022/09/16 12:52:05
    119 tai********2 1,000,000円 2022/09/16 12:54:37
    120 ots********f 500,000円 2022/09/16 13:00:23
    121 rob********a 20,000円 2022/09/16 13:00:40
    122 yaj********e 200,000円 2022/09/16 13:07:03
    123 438********o 200,000円 2022/09/16 13:12:26
    124 miy********8 100,000円 2022/09/16 13:21:31
    125 k-s********e 212,000円 2022/09/16 13:29:37
    126 271********n 45,000円 2022/09/16 13:31:32
    127 bud********8 51,000円 2022/09/16 13:32:11
    128 tet********3 25,000円 2022/09/16 13:33:04
    129 m1k********a 100,000円 2022/09/16 13:34:04
    130 nzk********i 50,000円 2022/09/16 13:35:11
    131 nzk********i 50,000円 2022/09/16 13:35:52
    132 tiw********o 120,000円 2022/09/16 13:36:14
    133 mam********9 52,000円 2022/09/16 13:40:30
    134 e13********8 100,000円 2022/09/16 13:47:28
    135 wes********d 51,000円 2022/09/16 13:52:09
    136 sad********0 50,000円 2022/09/16 13:57:50
    137 mit********9 100,000円 2022/09/16 14:07:10
    138 mor********i 100,000円 2022/09/16 14:10:06
    139 aki********9 521,000円 2022/09/16 14:17:57
    140 sup********8 32,000円 2022/09/16 14:21:54
    141 NGT********2 10,000円 2022/09/16 14:25:19
    142 d8b********h 300,000円 2022/09/16 14:25:34
    143 isf********7 38,000円 2022/09/16 14:28:55
    144 198********s 255,000円 2022/09/16 14:31:32
    145 kak********u 1,000,000円 2022/09/16 14:39:47
    146 lki********2 50,000円 2022/09/16 14:41:09
    147 iqu********k 200,000円 2022/09/16 15:08:23
    148 tom********4 50,000円 2022/09/16 15:09:54
    149 tom********4 528,000円 2022/09/16 15:11:42
    150 bak********b 18,000円 2022/09/16 15:13:37
    151 okn********d 50,000円 2022/09/16 15:13:54
    152 kob********i 154,000円 2022/09/16 15:14:20
    153 fur********1 100,000円 2022/09/16 15:38:50
    154 ito********t 34,000円 2022/09/16 15:58:58
    155 cen********4 63,000円 2022/09/16 16:05:45
    156 che********i 400,000円 2022/09/16 16:09:14
    157 age********7 1,596,000円 2022/09/16 16:11:00
    158 han********4 703,000円 2022/09/16 16:12:36

ファンド詳細情報


  • 募集金額
    40,000,000円

    運用期間
    24ヶ月

    返済方式
    一括返済(毎月分配)

    運用利回り(年利・税引き前)
    5.00%

    運用実行日
    2022年09月21日

    運用完了日
    2024年09月01日

    担保有 期限前返済有 リファイナンス

    資金使途

    事業運転資金となります。

    返済原資

    毎月の利息は事業収益より返済予定。
    元金は担保物件売却にて一括返済予定。
    当案件は予め3ヶ月分の利息(R4.9.7~R4.11.30)を先取りして融資実行しています。

    ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
    • 分配日

      毎月

    • 初回分配日

      2022 10 15

    • 最終分配日

      2024 09 30

    ファンドの概要

    株式会社財全ソリューション(営業者)は法人B29(不動産業)に対して、令和4年9月7日に4,000万円の融資を実行いたしました。
    ・貸付金利:10.0% 
    ・貸付期間:2022/9/7~2024/8/31
    この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、法人B29(不動産業)へ融資を行った、株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、4,000万円を募集させていただきます。

    匿名組合で募集した資金は、貸し手(営業者)である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

    担保物件エリア

    ファンド募集スケジュール


    2022/9/7  貸付日
      ▼
           組成検証
      ▼
    2022/9/16 12:30  投資家募集 開始
      ▼
    2022/9/21  2:00  投資家募集 終了
      ▼
    2022/9/21    運用開始
      ▼
    2024/8/31     運用終了

    保全内容

    担保評価額
    128,052,678
    貸付限度額
    89,636,875
    担保評価額×70%*
    先順位額
    0
    営業者貸付限度額
    89,636,875
    貸付限度額ー先順位額
    融資額
    40,000,000円
    総融資額
    担保余力
    88,052,678円
    担保評価額ー先順位額ー総融資額

    担保評価額:128,052,678円(100%)

    担保余力:88,052,678円(68.76%)

    担保物件

    土地1筆:196.72坪
    建物1棟:316.83坪

    担保物件地

    沖縄県名護市

    担保設定

    根抵当権8,400万円(第1順位)を設定

    評価方法

    地価公示価格・取引事例比較法

    担保評価および担保設定について

    *原則、担保評価の70%以内での貸付限度額を設定しています。

    借り手資料

    ・会社謄本
    ・公図
    ・航空図
    ・不動産登記簿謄本
    ・取引事例参考書類
    ・担保不動産評価書(営業者調べ) 
    ・決算報告書

    【貸付先の財務内容】
    自 令和3年1月 ~ 至 令和3年12月
    ・資本金:1,000,000円
    ・総資産:31,418,188円
    ・総負債:38,747,534円
    ・純資産:△7,329,346円
    ・売上高:3,807,507円
    ・営業利益:△8,996,270円
    ・経常利益:△8,306,920円
    ・当期純利益:△8,376,920円

    ※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

    ※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

    ※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

    担保物件および営業者コメント

    <名護湾> <ネオパークオキナワ>

    今回の担保物件は、沖縄県名護市に位置する土地・建物です。

    沖縄県北部エリアに位置する名護市は、 那覇空港から沖縄自動車道を利用し、車で約1時間10分。
    ユネスコ世界自然遺産登録にも登録されている沖縄特有の亜熱帯植物が生い茂るやんばるの森や、三方の海に囲まれており、どこからでも見渡せる美しい海は、観光客にも人気が高い街です。
    名護市の中でも東部は、手つかずの原生林やヤンバルクイナをはじめとする貴重な天然記念物の宝庫として、豊かな自然を満喫できるエリアとなっており、西海岸沿いは商業施設が集結する市街地や、海に沿ってさまざまな観光施設・リゾートホテルが点在し、レジャースポットとして有名なエリアです。

    今回の担保物件は許田ICから車で15分。
    国道58号線が横断する名護市のメインとなる市街地エリア(西海岸沿い)に所在します。
    ロードサイドに飲食店や大型店舗が多く所在しておりドン・キホーテやイオン、かねひで(県内64店舗を展開する地元スーパー)などのショッピングモールが充実する北部商業圏の中心地として発展を続けております。
    今回の担保物件は西海岸を代表する美しいビーチからも徒歩10分のロケーションで、プロ野球キャンプ場までも徒歩5分の立地。バスターミナルまですぐ、飲食店街が複数並ぶ通り沿いにあり、宿泊施設としても高い需要が見込めます。

    今回は融資に際し、予め3ヶ月分の利息を先取りして分配金を確保しております。
    法人B29(不動産業)は東京都内において不動産を中心に複数の事業を幅広く手掛けている企業です。
    担保物件は現在も建築中の鉄筋コンクリート3階建てホテルです。現在、内装工事途中のため、不動産登記簿上の表記が「倉庫」となっていますが、工事完了後は当初計画予定どおり「住居・事務所」となります。
    国土交通省公表による近隣土地の売買実績は25~30万円/坪となっており、今回営業者は30万円/坪と評価しています。建物1棟については、まだ内装工事途中のため「倉庫」としての評価(「住居・事務所」の1/2)で算出し、厳正な評価をしています。

    【当該担保物件からの周辺情報】
    コンビニ 450m
    バスターミナル 50m
    名護市営球場 500m
    総合病院 3.2km
    大型ショッピングセンター 2.8km
    ネオパークオキナワ 3.6km
    ナゴパイナップルパーク 3.3km

    <建築中ホテル>※画像はイメージです。

    注意事項(必ずお読み下さい)

    1.本案件への投資は元本保証ではございません。
    2.根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    3.追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    4.本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済(早期償還)の可能性も ございます。
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    5.本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
      営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
     お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
     なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
     対象計算期間が短くなる場合がございます。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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  • 募集金額
    10,000円

    運用期間
    3ヶ月

    返済方式
    一括返済(毎月分配)

    運用利回り(年利・税引き前)
    5.00%

    運用実行日
    2022年09月21日

    運用完了日
    2022年12月05日

    期限前返済有

    資金使途

    事業運転資金(システム開発業)

    返済原資

    本事業からの返済

    システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。

    ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
    • 分配日

      毎月

    • 初回分配日

      2022 10 31

    • 最終分配日

      2022 12 31

    ファンドの概要

    株式会社財全ソリューション(営業者)は法人W(システム開発業)に対して1万円の融資を行います。
    この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、株式会社財全ソリューションによる法人W(システム開発業)への融資資金として1万円を募集させていただきます。
    ・貸付金利:13.0% 
    ・貸付期間:2022/9/16~2022/12/4

    匿名組合で募集した資金は、貸し手(営業者)である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

    ファンド募集スケジュール


    審査、融資確定 私募の募集依頼
    組成検証
      ▼
    2022/9/16 12:30  投資家募集 開始
      ▼
    2022/9/21 2:00  投資家募集 終了
      ▼
    2022/9/21   ㈱財全ソリューション融資実行
          運用開始
      ▼
    2022/12/4  運用終了

    借り手資料

    【借手資料】
    ・会社謄本
    ・印鑑証明書
    ・決算報告書
    ・貸借対象表
    ・損益計算書
    ・キャッシュフロー計算書 等

    【貸付先の財務内容】
    自 2020年7月~ 至 2021年6月
    ・資本金:50,000円
    ・総資産:821,705円
    ・総負債:3,700,800円
    ・純資産:▲2,879,095円
    ・売上高:3,971,000円
    ・営業利益:936,818円
    ・経常利益:884,717円
    ・当期純利益:684,716円

    ※営業者の審査における参考情報として本借入人様から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

    ※本借入人様と営業者とは利害関係はありません。

    ※本借入人様から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

    営業者コメント

    借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。

    注意事項(必ずお読み下さい)

    1.本案件への投資は元本保証ではございません。
    2.根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    3.追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    4.本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済(早期償還)の可能性も ございます。
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    5.本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
      営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
     お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
     なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
     対象計算期間が短くなる場合がございます。

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税引き後収益
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※ 試算は元金に税引後金利と年数(預入期間)を乗じた単純計算であり、利息の計算日数等の要因により実際のお受取利息は若干異なります。 ※ 利息は源泉分離課税(国税20%、復興特別所得税0.42%)として課税されます。 ※ 税引後金利は、表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。