沖縄南部ファンド６０号【一部不動産担保付】

成立

沖縄県南部エリア・若年層の人口増加率No1の豊見城市！！好立地にある住宅

償還

沖縄県南部エリア・若年層の人口増加率No1の豊見城市！！好立地にある住宅

募集終了

投資可能額 1 万円以上

運用期間※1 3 〜 12 ヶ月

目標利回り※2 5.00 %

募集方式先着方式

※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。

募集総額 30,010,000円

100% 30,010,000円

　運用実行日 ※3: 2023/04/25
　運用完了日: 2024/04/21
　返済方式: 一括返済
　投資単位: 1,000円
　案件数: 2案件

※3 運用実行日は変動する場合があります。

投資履歴

平均投資金額：240,080円

※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します

No	ID	お申し込み金額	お申し込み日時
1	ota********a	600,000円	2023/04/21 12:30:05
2	kk6********1	34,000円	2023/04/21 12:30:06
3	ere********k	50,000円	2023/04/21 12:30:07
4	okn********d	51,000円	2023/04/21 12:30:09
5	syu********0	150,000円	2023/04/21 12:30:09
6	kan********9	46,000円	2023/04/21 12:30:09
7	cen********4	103,000円	2023/04/21 12:30:10
8	tok********o	100,000円	2023/04/21 12:30:11
9	rob********3	30,000円	2023/04/21 12:30:11
10	oht********5	300,000円	2023/04/21 12:30:11
11	ohn********i	50,000円	2023/04/21 12:30:13
12	miy********7	100,000円	2023/04/21 12:30:13
13	kyo********n	20,000円	2023/04/21 12:30:14
14	ari********6	20,000円	2023/04/21 12:30:14
15	hat********i	512,000円	2023/04/21 12:30:15
16	pro********1	1,000,000円	2023/04/21 12:30:15
17	hiy********6	30,000円	2023/04/21 12:30:17
18	ayk********3	110,000円	2023/04/21 12:30:18
19	yuk********1	200,000円	2023/04/21 12:30:20
20	kmx********a	60,000円	2023/04/21 12:30:28
21	kou********5	52,000円	2023/04/21 12:30:29
22	poc********1	300,000円	2023/04/21 12:30:29
23	tos********1	330,000円	2023/04/21 12:30:30
24	ty0********y	1,000,000円	2023/04/21 12:30:30
25	aki********2	234,000円	2023/04/21 12:30:30
26	gaj********2	20,000円	2023/04/21 12:30:30
27	mar********r	228,000円	2023/04/21 12:30:31
28	gak********3	100,000円	2023/04/21 12:30:31
29	shi********o	500,000円	2023/04/21 12:30:32
30	kei********7	270,000円	2023/04/21 12:30:36
31	Zom********x	148,000円	2023/04/21 12:30:39
32	182********9	500,000円	2023/04/21 12:30:43
33	hqk********4	12,000円	2023/04/21 12:30:45
34	mzw********0	39,000円	2023/04/21 12:30:46
35	Poc********n	20,000円	2023/04/21 12:30:48
36	oct********2	170,000円	2023/04/21 12:30:50
37	HL3********e	42,000円	2023/04/21 12:30:50
38	mas********i	30,000円	2023/04/21 12:30:51
39	win********r	79,000円	2023/04/21 12:30:55
40	tor********6	50,000円	2023/04/21 12:30:59
41	The********e	10,000円	2023/04/21 12:31:01
42	tk7********0	500,000円	2023/04/21 12:31:09
43	mit********9	200,000円	2023/04/21 12:31:11
44	rob********3	12,000円	2023/04/21 12:31:13
45	tou********1	100,000円	2023/04/21 12:31:23
46	kay********2	30,000円	2023/04/21 12:31:34
47	san********K	500,000円	2023/04/21 12:31:37
48	gon********n	200,000円	2023/04/21 12:31:38
49	kk0********7	1,000,000円	2023/04/21 12:31:43
50	app********a	10,000円	2023/04/21 12:32:25
51	app********a	90,000円	2023/04/21 12:32:48
52	732********h	200,000円	2023/04/21 12:33:25
53	grt********x	250,000円	2023/04/21 12:33:44
54	shi********o	300,000円	2023/04/21 12:34:03
55	The********e	90,000円	2023/04/21 12:34:16
56	rig********e	23,000円	2023/04/21 12:35:55
57	mim********E	2,830,000円	2023/04/21 12:36:38
58	mha********7	12,000円	2023/04/21 12:40:31
59	yaj********e	200,000円	2023/04/21 12:44:33
60	iqu********k	36,000円	2023/04/21 12:44:36
61	jan********n	50,000円	2023/04/21 12:47:21
62	sak********1	154,000円	2023/04/21 12:49:51
63	as2********6	10,000円	2023/04/21 13:00:12
64	bel********h	20,000円	2023/04/21 13:05:08
65	poc********t	100,000円	2023/04/21 13:10:44
66	ayu********1	20,000円	2023/04/21 13:26:27
67	tay********8	102,000円	2023/04/21 13:27:03
68	yak********i	56,000円	2023/04/21 13:27:30
69	Nko********9	50,000円	2023/04/21 13:28:06
70	ayu********1	180,000円	2023/04/21 13:28:10
71	coc********a	2,001,000円	2023/04/21 13:28:30
72	tom********9	382,000円	2023/04/21 13:28:58
73	miy********8	11,000円	2023/04/21 13:30:25
74	tnt********9	307,000円	2023/04/21 13:30:41
75	Con********n	52,000円	2023/04/21 13:37:17
76	h1s********1	200,000円	2023/04/21 13:38:21
77	h1s********1	108,000円	2023/04/21 13:40:08
78	win********r	711,000円	2023/04/21 13:43:02
79	sei********o	10,000円	2023/04/21 13:45:38
80	hiy********6	170,000円	2023/04/21 13:51:28
81	met********9	200,000円	2023/04/21 13:53:49
82	7U4********L	66,000円	2023/04/21 13:59:57
83	scm********c	510,000円	2023/04/21 14:03:01
84	yay********a	50,000円	2023/04/21 14:07:02
85	kaz********2	220,000円	2023/04/21 14:13:20
86	hik********1	200,000円	2023/04/21 14:13:44
87	195********o	70,000円	2023/04/21 14:26:16
88	hid********i	30,000円	2023/04/21 14:34:15
89	Sap********5	10,000円	2023/04/21 14:45:58
90	hot********1	50,000円	2023/04/21 14:47:02
91	fhi********2	300,000円	2023/04/21 15:13:36
92	omo********3	200,000円	2023/04/21 15:18:06
93	nzk********i	50,000円	2023/04/21 15:32:11
94	sya********n	24,000円	2023/04/21 15:45:07
95	fle********u	100,000円	2023/04/21 16:07:53
96	thu********y	100,000円	2023/04/21 16:18:09
97	pon********i	20,000円	2023/04/21 16:22:39
98	kar********i	20,000円	2023/04/21 16:28:40
99	pat********3	150,000円	2023/04/21 16:28:52
100	pke********a	15,000円	2023/04/21 17:43:37
101	saw********1	100,000円	2023/04/21 18:05:19
102	fuj********2	36,000円	2023/04/21 18:49:10
103	nyo********a	134,000円	2023/04/21 18:53:37
104	kap********2	300,000円	2023/04/21 19:16:20
105	B01********0	418,000円	2023/04/21 19:19:20
106	hin********a	10,000円	2023/04/21 19:51:51
107	hin********3	21,000円	2023/04/21 20:06:46
108	has********9	13,000円	2023/04/21 20:34:50
109	kak********u	500,000円	2023/04/21 21:12:12
110	sad********0	10,000円	2023/04/21 22:12:44
111	sad********0	90,000円	2023/04/21 22:13:35
112	RIV********R	10,000円	2023/04/21 23:05:35
113	aby********0	2,000,000円	2023/04/22 09:04:09
114	umi********8	22,000円	2023/04/22 09:50:13
115	tb0********0	1,200,000円	2023/04/22 15:26:45
116	yg0********4	109,000円	2023/04/22 18:24:13
117	Sos********0	511,000円	2023/04/23 17:48:03
118	Sos********0	500,000円	2023/04/23 17:54:06
119	cyo********e	208,000円	2023/04/23 21:01:02
120	Aiz********0	10,000円	2023/04/23 21:29:09
121	shi********1	10,000円	2023/04/24 10:13:52
122	ric********8	258,000円	2023/04/24 10:16:03
123	kou********6	2,000,000円	2023/04/24 11:40:31
124	kai********n	10,000円	2023/04/24 12:33:45
125	psi********h	168,000円	2023/04/24 15:22:11

ファンド詳細情報

募集金額

30,000,000円

運用期間

12ヶ月

返済方式

一括返済（毎月分配）

運用利回り（年利・税引き前）

5.00%

運用実行日

2023/04/25

運用完了日

2024/04/21

担保有期限前返済有リファイナンス

資金使途

事業運転資金

返済原資

毎月の利息支払いは事業収益より返済。
元金は銀行借換えにて一括返済予定。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
※当融資案件の借手様は個人となりますが、営業者は総量規制の適用除外に基づいて融資実行しています。
- 分配日
  
  毎月 15 日
- 初回分配日
  
  2023 年 06 月 15 日
- 最終分配日
  
  2024 年 05 月 15 日
ファンドの概要

株式会社財全ソリューション（営業者）は個人C4（個人事業主）に対して、令和5年4月13日に総額3,000万円の融資を実行いたしました。
・貸付金利：9.0％　
・貸付期間：2023/4/13～2024/4/20

この度、ソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社は、個人C4（個人事業主）へ融資を行った、株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、貸付残高3,000万円を募集させていただきます。

匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

担保物件エリア

ファンド募集スケジュール

2023/4/13　　　　　　貸付日
　　▼
　　　　　　　　　組成検証
　　▼
2023/4/21　 12：30 　投資家募集　開始
　　▼
2023/4/25　 2：00 　投資家募集　終了
　　▼
2023/4/25　　　　　　運用開始
　　▼
2024/4/21 　　　　　　運用終了

保全内容

担保評価額

49,300,573円

貸付限度額

34,510,401円

担保評価額×70％*

先順位額

0円

営業者貸付限度額

34,510,401円

貸付限度額ー先順位額

融資額

30,000,000円

総融資額

担保余力

19,300,573円

担保評価額ー先順位額ー総融資額

担保評価額：49,300,573円（100%）

担保余力：19,300,573円（39.15%）

担保物件
土地1筆：90.32坪
建物1棟：51.27坪

担保物件地
沖縄県豊見城市

担保設定
根抵当権：第1順位
極度額：4,200万円**
**根抵当権の枠内で追加貸付の可能性がございます。

評価方法
地価公示価格・取引事例比較法

担保評価および担保設定について
*原則、担保評価の70％以内での貸付としています。

借り手資料

【借手様資料】
・公図
・建物図面
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書（営業者調べ）　
・公課証明書
・納税証明書
※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

担保物件および営業者コメント

＜市民の憩いの場　豊崎美らSUNビーチ＞
今回の担保物件は、沖縄県豊見城市（とみぐすくし）の土地・建物です。

豊見城市は沖縄県の特産品である伝統工芸品「ウージ染め」や、県内有数の「マンゴー」の生産地として有名です。
また、沖縄県の玄関口である那覇市に隣接しているため、ベッドタウンとしても成長してきました。
2000年代前後からはじまった豊崎エリアの埋め立て開発により、新しく誕生した綺麗なニュータウンには、大手企業のオフィスや大型総合病院、マンション・大型団地の他、多くの商業施設や公園などが建設され、2013～2018年まで「沖縄県内住みよさランキング（東洋経済新聞社調べ）」において6年連続１位を獲得する人気エリアとなっています。
さらに、出生率および年少人口比率（住民基本台帳データ）が全国１位となった豊見城市は、人口増加率も日本一と若者が多い活気ある街です。

｢住みよさランキング2022｣九州沖縄&中国･四国編

近年はアクセスの良さに加えて、緑あふれる豊かな自然環境や美しい海などの観光資源が再注目されており、温泉リゾートホテルやアウトレットモール、水族館や大型複合施設の開業など続き、都市開発に伴うインフラ整備などにも力をいれており、非常に生活の利便性・満足度の高いエリアといえます。

今回の担保物件は、高速IC（名嘉地）より1.2km（車で4分）圏内の閑静な住宅街の一角に位置するコンクリート造り2階建て住居です。小中学校から徒歩15分圏内となっており、近隣にはゴルフ練習場をはじめ、市役所、スーパー、総合運動公園、飲食店が立ち並ぶなど優れた生活環境下にあり、特に子育て世帯に人気の高い同エリアはファミリー層からの高い需要が見込る物件です。

＜アウトレットモールあしびなー＞＜豊見城のシンボルマーク　とよみ大橋のライトアップ＞
国土交通省公表による近隣土地の売買実績は、21～58万円/坪とやや開きがあるものの、対象地の立地条件の良さなどを加味したうえで、今回営業者は35万円／坪と算定し、さらに建物1棟については、築年数が経過しているため、あらかじめ経過年数を差し引いて評価しているなど、余力を持たせた厳正な評価をおこなっています。

【当該担保物件①からの周辺情報】
コンビニ　200m
小学校　900m
中学校　900m
スーパー　400ｍ
市役所　1.0km
公園　850ｍ
総合病院　600m
那覇空港　車で15分

注意事項（必ずお読み下さい）

１．本案件への投資は元本保証ではございません。
２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
　　　なお追加融資に掛かるファンドの追加（再）募集においては、目標利回りも変動します。
４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性もございます。
　　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
　　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の前日までとなります。
　　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
　　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に締結された場合、
　　営業者より期限前返済の早期償還又は、最終分配日の通常償還にてお客様に償還を致します。

「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
　お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
　なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
　対象計算期間が短くなる場合がございます。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
共通のリスクについて確認する
募集金額

10,000円

運用期間

3ヶ月

返済方式

一括返済（毎月分配）

運用利回り（年利・税引き前）

5.00%

運用実行日

2023/04/25

運用完了日

2023/07/21

期限前返済有

資金使途

事業運転資金（システム開発業）

返済原資

本事業からの返済。

システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
- 分配日
  
  毎月 15 日
- 初回分配日
  
  2023 年 06 月 15 日
- 最終分配日
  
  2023 年 08 月 15 日
ファンドの概要

株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗ（システム開発業）に対して１万円の融資を行います。
・貸付金利：13.0％　
・貸付期間：2023/4/25 ～2023/7/20

この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、株式会社財全ソリューションによる法人Ｗ（システム開発業）への融資資金として１万円を募集させていただきます。

匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

ファンド募集スケジュール

審査、融資確定　私募の募集依頼
組成検証
　　▼
2023/4/21　12：30　投資家募集　開始
　　▼
2023/4/25　　2：00　投資家募集　終了
　　▼
2023/4/25 　　　　　㈱財全ソリューション融資実行
　　　　　　　　　　運用開始
　　▼
2023/7/21　　運用終了

借り手資料

【借手様資料】
・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対象表
・損益計算書
・キャッシュフロー計算書　等

【借手様の財務内容】
自 2021年7月～至 2022年6月
・資本金：50,000円
・総資産：287,094円
・総負債：3,703,816円
・純資産：▲3,416,722円
・売上高：946,000円
・営業利益：▲487,709円
・経常利益：▲537,517円
・当期純利益：▲607,517円

※営業者の審査における参考情報として本借入人様から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

※本借入人様と営業者とは利害関係はありません。

※本借入人様から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

営業者コメント

借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。

注意事項（必ずお読み下さい）

１．本案件への投資は元本保証ではございません。
２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
　なお追加融資に掛かるファンドの追加（再）募集においては、目標利回りも変動します。
４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性もございます。
　　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
　　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の前日までとなります。
　　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
　　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に締結された場合、
　　営業者より期限前返済の早期償還又は、最終分配日の通常償還にてお客様に償還を致します。

「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
　お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
　なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
　対象計算期間が短くなる場合がございます。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
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