福島ファンド１号【一部不動産担保付】（最終募集）

ファンド詳細情報

• 案件１の詳細
• 案件２の詳細

• ---

  募集金額

  12,140,000円

  ---

  運用期間

  22ヶ月

  ---

  返済方式

  一括返済（毎月分配）

  ---

  運用利回り（年利・税引き前）

  6.00%

  ---

  運用実行日

  2024年05月17日

  ---

  運用完了日

  2026年03月27日

  ---

  期限前返済有 担保有 リファイナンス

  資金使途

  事業資金となります。

  返済原資

  毎月の利息および元金は事業収益より返済予定。

  ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

  • 分配日

    毎月 15 日

  • 初回分配日

    2024 年 07 月 15 日

  • 最終分配日

    2026 年 04 月 15 日

  ファンドの概要

  このファンドは【春のうきうき金利上乗せキャンペーンファンド】 対象ファンドです。

  ※なお、春のうきうき金利上乗せキャンペーンファンドは、当該ファンドにて募集終了となります。
  
  株式会社財全ソリューション（営業者）は法人D1（NPO法人）に対して、令和6年3月19日に総額2,850万円の融資を実行いたしました。
  ・貸付金利：9.5％　
  ・貸付期間：2024/3/19～2026/3/26
  ・貸付総額：28,500,000円
  
  この度、ソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社(金商業者)は、法人D1（NPO法人）へ融資を行った、株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、貸付残高2,850万円から前回福島ファンド１号で1,635万円募集成立を差し引き1,214万円を今回募集させていただきます。
  
  募集スケジュール▼
  ①初回募集　（2024/4/23～2024/5/2）･･･1635万円で募集成立済み。

  福島ファンド１号【一部不動産担保付】・案件１･･･運用中

  ②最終募集　（2024/5/10～2024/5/17）･･･今回募集

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

  担保物件エリア

  

  ファンド募集スケジュール

  
  2024/3/19　　　　　　貸付日
  　　▼
  　　　　 　 　　　　組成検証
  　　▼
  2024/5/10　12：30　 投資家募集　開始
  　　▼
  2024/5/17　 2：00　 投資家募集　終了
  　　▼
  2024/5/10　　　 　　 運用開始
  　　▼
  2026/3/27 　　　　　 運用終了
  

  保全内容

  担保評価額

  41,223,248円

  貸付限度額

  28,856,274円

  担保評価額×70％*

  先順位額

  0円

  営業者貸付限度額

  28,856,274円

  貸付限度額ー先順位額

  融資額

  28,500,000円

  総融資額

  担保余力

  12,723,248円

  担保評価額ー先順位額ー総融資額

  担保評価額：41,223,248円（100%）

  担保余力：12,723,248円（30.86%）

  担保物件

  土地1筆：80.47坪
  建物1棟：126.89坪（鉄筋コンクリート3階建）
  

  担保物件地

  福島県郡山市

  担保設定

  根抵当権：第1順位
  極度額：3,990万円
  ※根抵当権の枠内で追加貸付の可能性がございます。

  評価方法

  地価公示価格・取引事例比較法

  担保評価および担保設定について

  *原則、担保評価の70％以内での貸付限度額を設定しています。

  借り手資料

  ・会社謄本
  ・公図
  ・航空図／地籍併合図
  ・建物図面
  ・不動産登記簿謄本
  ・取引事例参考書類
  ・担保不動産評価書（営業者調べ）
  ・事業計画書
  ・公課証明書　
  ・固定資産評価書
  
  ※法人D1（NPO法人）は、令和5年新設会社となるため、現在決算書はございません。
  
  ※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
  
  ※本借入人と営業者とは利害関係はありません。
  
  ※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

  担保物件および営業者コメント

  

  弊社は、被災に遭われた福島県の事業所様および地域に対して少しでも復興支援をサポートしたいという思いを込めて募集いたします。
  
  担保物件は福島県郡山市の土地付建物1棟です。
  
  郡山市は人口33万人弱の福島県の第二の都市であり、JR郡山駅は東北新幹線停車駅で首都圏から約80分というアクセスの良さに加え、東北本線と磐越線が交差する鉄道の要所であります。さらに、東北・磐越自動車道が縦横に交差、国道４号線など、交通の利便性が高いことから「人」「モノ」「情報」がつながり、交流する「経済県都」「知の結節点」と呼ばれています。 2024年には市制施行100周年を迎え、郡山市からは福島県を代表する観光地である磐梯山を望む猪苗代湖へも１時間足らずで行け、観光面でも申し分ない位置にあります。
  
  対象物件は、JR郡山駅から郡山市役所を通り東北自動車道郡山中央スマートICへ向かう幹線道路新さくら通に面しており、郡山市役所と郡山中央スマートICのほぼ中間地点で、東北の大動脈である国道４号線へは目と鼻の先にあります。数百メート圏内には、スターバックスやマクドナルドなど郊外型チェーン店やコンビニエンスストアが多数あり商圏としても魅力的な場所です。 また、1.6㎞先には郡山市民の憩いの場所で桜が有名な開成山公園があります。建物は前面ガラス張りでデザイン性が高く近代的な造りをした鉄筋コンクリート3階建て商業ビルで、1階はブティックの店舗、2～3階部分はオフィスとなっています。
  
  国土交通省公表による近隣土地の売買実績は、同じ用途地域の場合において23～27万円/坪となっています。対象物件は郡山市のメインストリートとなる幹線道路沿い（県道55号線）にあり、競争優位性があるため、今回営業者は26万円/坪としています。郡山市は震災後も坪単価が上昇傾向にあり、郡山市全土の平均取引価格は17万円/坪となっていますが、中でも中心繁華街となる対象物件付近の平均取引価格は26万円/坪と、52.9％も高い価格で取引されているなど高い人気が伺えます。また、人口世帯数も10年間で9％増加しており、対象物件付近は商業施設の他、小中学校や高校、大学が多数存在するなど教育環境も整っており、流動性が高いエリアです。建物1棟については、築36年ではありますが、2012年にフルリフォームを行っており、状態が良好であるため、16万円/坪で評価をおこなっています。
  
  【当該担保物件からの周辺情報】
  コンビニ　250m
  スーパー　900m
  小学校　650ｍ
  中学校　1.6km
  開成山公園　1.6km
  JR（郡山）駅　4.6km
  高速IC（郡山中央スマートIC）　2.6km
  郡山市役所　2.1km

  ＜さくらの名所　開成山公園＞ ＜郡山布引高原風力発電所＞ ＜JR郡山駅＞

  注意事項（必ずお読み下さい）

  １．本案件への投資は元本保証ではございません。
  ２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  ３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  　なお追加融資に掛かるファンドの追加（再）募集においては、目標利回りも変動します。
  ４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
  　　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
  　　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
  　　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
  　　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  ５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
  　　営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  
  「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
  　お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
  　なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
  　対象計算期間が短くなる場合がございます。
  
  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

  共通のリスクについて確認する

• ---

  募集金額

  10,000円

  ---

  運用期間

  3ヶ月

  ---

  返済方式

  一括返済（毎月分配）

  ---

  運用利回り（年利・税引き前）

  6.00%

  ---

  運用実行日

  2024年05月17日

  ---

  運用完了日

  2024年08月21日

  ---

  期限前返済有

  資金使途

  事業運転資金（システム開発業）

  返済原資

  本事業からの返済。
  
  システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。

  ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

  • 分配日

    毎月 15 日

  • 初回分配日

    2024 年 07 月 15 日

  • 最終分配日

    2024 年 09 月 15 日

  ファンドの概要

  株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗ（システム開発業）に対して１万円の融資を行います。
  ・貸付金利：13.0％　
  ・貸付期間：2024/5/17 ～2024/8/20
  
  この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、株式会社財全ソリューションによる法人Ｗ（システム開発業）への融資資金として１万円を募集させていただきます。

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

  ファンド募集スケジュール

  
  　　　　　　　　　　審査、融資確定　私募の募集依頼
  　　　　　　　　　　組成検証
  　　▼
  2024/5/10　12：30　 投資家募集　開始
  　　▼
  2024/5/17　　2：00　投資家募集　終了
  　　▼
  2024/5/17　　　　　 ㈱財全ソリューション融資実行
  　　　　　　　　　　運用開始
  　　▼
  2024/8/21　　　　　　運用終了
  

  借り手資料

  ・会社謄本
  ・印鑑証明書
  ・決算報告書
  ・貸借対象表
  ・損益計算書
  ・キャッシュフロー計算書　等
  
  【借手様の財務内容】
  自 2022年7月～ 至 2023年6月
  ・資本金：50,000円
  ・総資産：1,244,823円
  ・総負債：3,322,278円
  ・純資産：▲2,077,455円
  ・売上高：2,537,480円
  ・営業利益：1,456,586円
  ・経常利益：1,409,267円
  ・当期純利益：1,339,267円
  
  ※営業者の審査における参考情報として本借入人様から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
  
  ※本借入人様と営業者とは利害関係はありません。
  
  ※本借入人様から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

  営業者コメント

  借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。

  注意事項（必ずお読み下さい）

  １．本案件への投資は元本保証ではございません。
  ２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  ３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  　 なお追加融資に掛かるファンドの追加（再）募集においては、目標利回りも変動します。
  ４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
  　　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
  　　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
  　　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
  　　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  ５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
  　　営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  
  「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
  　お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
  　なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
  　対象計算期間が短くなる場合がございます。
  
  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

  共通のリスクについて確認する