三重ファンド１号【一部不動産担保付】
松坂牛で有名な松坂市内住宅地の担保物件
松坂牛で有名な松坂市内住宅地の担保物件
- 運用実行日
- 2024/05/28
- 運用完了日
- 2025/04/27
- 返済方式
- 一括返済
- 投資単位
- 1,000円
- 案件数
- 2案件
-
投資履歴
平均投資金額：325,833円
※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生しますNo ID お申し込み金額 お申し込み日時 1 530********l 1,887,000円 2024/05/22 12:30:05 2 mil********0 255,000円 2024/05/22 12:30:07 3 shu********6 283,000円 2024/05/22 12:30:07 4 syu********1 873,000円 2024/05/22 12:30:08 5 eos********5 298,000円 2024/05/22 12:30:08 6 tos********1 300,000円 2024/05/22 12:30:08 7 tor********6 50,000円 2024/05/22 12:30:08 8 002********j 100,000円 2024/05/22 12:30:08 9 Jz1********0 24,000円 2024/05/22 12:30:09 10 you********e 60,000円 2024/05/22 12:30:09 11 am1********8 272,000円 2024/05/22 12:30:09 12 The********e 100,000円 2024/05/22 12:30:09 13 bon********2 498,000円 2024/05/22 12:30:10 14 mas********i 40,000円 2024/05/22 12:30:10 15 kmx********a 100,000円 2024/05/22 12:30:11 16 oik********w 1,028,000円 2024/05/22 12:30:11 17 mam********9 59,000円 2024/05/22 12:30:11 18 OKA********a 300,000円 2024/05/22 12:30:11 19 i7z********b 734,000円 2024/05/22 12:30:12 20 ufu********2 10,000円 2024/05/22 12:30:12 21 rsl********7 103,000円 2024/05/22 12:30:12 22 rob********3 371,000円 2024/05/22 12:30:13 23 ty0********2 26,000円 2024/05/22 12:30:14 24 syu********0 200,000円 2024/05/22 12:30:14 25 195********o 330,000円 2024/05/22 12:30:14 26 mas********p 28,000円 2024/05/22 12:30:14 27 kei********3 1,509,000円 2024/05/22 12:30:14 28 tou********1 100,000円 2024/05/22 12:30:14 29 pke********a 371,000円 2024/05/22 12:30:15 30 kay********2 44,000円 2024/05/22 12:30:15 31 7U4********L 40,000円 2024/05/22 12:30:15 32 kap********2 300,000円 2024/05/22 12:30:16 33 Con********n 30,000円 2024/05/22 12:30:16 34 suz********7 100,000円 2024/05/22 12:30:17 35 gon********n 200,000円 2024/05/22 12:30:17 36 hik********1 200,000円 2024/05/22 12:30:19 37 cf1********f 28,000円 2024/05/22 12:30:19 38 Mor********t 401,000円 2024/05/22 12:30:20 39 yuk********1 100,000円 2024/05/22 12:30:21 40 hin********2 369,000円 2024/05/22 12:30:23 41 Tai********i 488,000円 2024/05/22 12:30:23 42 mid********e 120,000円 2024/05/22 12:30:24 43 aya********3 935,000円 2024/05/22 12:30:27 44 mae********1 943,000円 2024/05/22 12:30:27 45 tai********2 1,000,000円 2024/05/22 12:30:29 46 kou********5 520,000円 2024/05/22 12:30:29 47 732********h 200,000円 2024/05/22 12:30:30 48 Nfj********s 100,000円 2024/05/22 12:30:30 49 kei********7 188,000円 2024/05/22 12:30:30 50 kuk********5 18,000円 2024/05/22 12:30:33 51 san********K 1,510,000円 2024/05/22 12:30:35 52 poc********1 100,000円 2024/05/22 12:30:42 53 jak********a 30,000円 2024/05/22 12:30:43 54 yum********9 220,000円 2024/05/22 12:30:46 55 kfe********1 1,665,000円 2024/05/22 12:30:49 56 yub********x 50,000円 2024/05/22 12:30:55 57 suz********e 480,000円 2024/05/22 12:30:57 58 yat********6 160,000円 2024/05/22 12:31:02 59 sar********8 14,000円 2024/05/22 12:31:02 60 met********n 20,000円 2024/05/22 12:31:18 61 shi********0 1,030,000円 2024/05/22 12:31:36 62 sao********8 15,000円 2024/05/22 12:31:41 63 say********1 21,000円 2024/05/22 12:31:45 64 kaz********4 41,000円 2024/05/22 12:32:10 65 Yuk********8 1,184,000円 2024/05/22 12:32:14 66 ato********3 200,000円 2024/05/22 12:32:23 67 mit********9 100,000円 2024/05/22 12:32:40 68 ken********3 59,000円 2024/05/22 12:32:41 69 k-s********e 200,000円 2024/05/22 12:32:47 70 unk********4 16,000円 2024/05/22 12:32:48 71 sue********5 20,000円 2024/05/22 12:33:10 72 jan********n 100,000円 2024/05/22 12:33:40 73 man********9 557,000円 2024/05/22 12:34:25 74 yus********0 642,000円 2024/05/22 12:35:32 75 pro********1 600,000円 2024/05/22 12:36:20 76 miy********8 100,000円 2024/05/22 12:39:11 77 sei********o 10,000円 2024/05/22 12:49:06 78 shi********4 50,000円 2024/05/22 12:55:30 79 tom********4 1,513,000円 2024/05/22 12:58:21 80 ote********3 108,000円 2024/05/22 13:00:57 81 m31********0 56,000円 2024/05/22 13:02:48 82 gak********3 94,000円 2024/05/22 13:08:34 83 yuk********0 40,000円 2024/05/22 13:14:11 84 bac********s 639,000円 2024/05/22 13:18:05 85 d8b********h 200,000円 2024/05/22 13:21:08 86 198********s 226,000円 2024/05/22 13:24:12 87 vku********n 183,000円 2024/05/22 13:34:38 88 maz********2 1,155,000円 2024/05/22 13:35:43 89 ayu********1 213,000円 2024/05/22 13:36:25 90 kaz********2 305,000円 2024/05/22 13:37:08 91 mik********4 400,000円 2024/05/22 13:38:53 92 war********4 200,000円 2024/05/22 13:39:51 93 sug********x 27,000円 2024/05/22 13:40:04 94 iqu********k 209,000円 2024/05/22 13:42:49 95 sya********n 23,000円 2024/05/22 13:43:46 96 sas********1 105,000円 2024/05/22 13:47:34 97 nta********1 100,000円 2024/05/22 13:49:46 98 tiw********o 127,000円 2024/05/22 13:51:06 99 poc********t 100,000円 2024/05/22 13:51:10 100 dai********a 50,000円 2024/05/22 13:58:10 101 tog********7 2,964,000円 2024/05/22 14:07:57 102 Mu3********8 1,000,000円 2024/05/22 14:10:15 103 kyo********n 20,000円 2024/05/22 14:15:26 104 kou********6 2,000,000円 2024/05/22 14:24:06 105 yun********a 187,000円 2024/05/22 14:26:11 106 pat********3 160,000円 2024/05/22 14:30:44 107 gaj********2 30,000円 2024/05/22 14:37:33 108 tom********3 108,000円 2024/05/22 14:40:01 109 kan********9 1,032,000円 2024/05/22 14:44:03 110 kyo********5 17,000円 2024/05/22 14:44:35 111 spe********9 309,000円 2024/05/22 14:45:06 112 Key********0 52,000円 2024/05/22 14:47:15 113 grt********x 200,000円 2024/05/22 14:49:57 114 wil********s 143,000円 2024/05/22 14:54:36 115 sak********1 126,000円 2024/05/22 14:58:54 116 mas********o 376,000円 2024/05/22 15:04:43 117 bla********k 500,000円 2024/05/22 15:06:13 118 tar********1 500,000円 2024/05/22 15:41:29 119 nyo********a 325,000円 2024/05/22 15:49:23 120 ayk********3 98,000円 2024/05/22 16:08:32 121 app********a 100,000円 2024/05/22 16:26:14 122 avo********3 37,000円 2024/05/22 16:44:07 123 hiy********6 226,000円 2024/05/22 17:04:20 124 bec********5 74,000円 2024/05/22 17:43:16 125 NGT********2 10,000円 2024/05/22 18:12:31 126 kk6********1 40,000円 2024/05/22 18:43:40 127 hir********r 86,000円 2024/05/22 18:51:20 128 yut********3 166,000円 2024/05/22 20:08:37 129 h9s********8 60,000円 2024/05/22 20:09:31 130 mik********4 10,000円 2024/05/22 20:25:00 131 joe********u 117,000円 2024/05/22 20:51:31 132 ken********3 37,000円 2024/05/22 21:10:15
ファンド詳細情報
-
募集金額43,000,000円
運用期間11ヶ月
返済方式一括返済（毎月分配）
運用利回り（年利・税引き前）5.60%
運用実行日2024年05月28日
運用完了日2025年04月27日
担保有 期限前返済有 リファイナンス資金使途
事業資金となります。
返済原資
毎月の利息は事業収益より、元金は土地売却後一括返済予定。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。-
分配日
毎月 15 日
-
初回分配日
2024 年 07 月 15 日
-
最終分配日
2025 年 05 月 15 日
ファンドの概要
株式会社財全ソリューション（営業者）は法人D2（建築業）に対して、令和6年4月24日に総額4,300万円の融資を実行いたしました。
・貸付金利：10.0％
・貸付期間：2024/4/24～2025/4/26
・貸付総額：43,000,000円
この度、ソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社(金商業者)は、法人D2（建築業）へ融資を行った、株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、貸付残高4,300万円を募集させていただきます。
匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
担保物件エリア
ファンド募集スケジュール
2024/4/24 貸付日
▼
組成検証
▼
2024/5/22 12：30 投資家募集 開始
▼
2024/5/28 2：00 投資家募集 終了
▼
2024/5/28 運用開始
▼
2025/4/27 運用終了
保全内容
- 担保評価額
- 62,956,724円
- 貸付限度額
- 44,069,706円
- 担保評価額×70％*
- 先順位額
- 0円
- 営業者貸付限度額
- 44,069,706円
- 貸付限度額ー先順位額
- 融資額
- 43,000,000円
- 総融資額
- 担保余力
- 19,956,724円
- 担保評価額ー先順位額ー総融資額
担保評価額：62,956,724円（100%）
担保余力：19,956,724円（31.70%）
担保物件
土地3筆
（内訳）
郷津町 1筆：528.47坪（うち有効面積435.3坪）
小黒田町 2筆：90.89坪担保物件地
三重県松坂市担保設定
根抵当権：第1順位
極度額：6,020万円
※根抵当権の枠内で追加貸付の可能性がございます。評価方法
地価公示価格・取引事例比較法担保評価および担保設定について
*原則、担保評価の70％以内での貸付限度額を設定しています。借り手資料
・会社謄本
・公図
・航空図／地籍併合図
・建物図面
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書（営業者調べ）
・事業計画書
・公課証明書
・固定資産評価書
・決算書
【借手様の財務内容】
自 令和5年1月 ～ 至 令和5年12月
・資本金：5,000,000円
・総資産：60,715,234円
・総負債：66,604,994円
・純資産：▲5,889,760円
・売上高：29.000.000円
・営業利益：▲1,380,000円
・経常利益：▲1,380,000円
・当期純利益：▲1,380,000円
※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
※本借入人と営業者とは利害関係はありません。
※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。担保物件および営業者コメント
＜松坂城からの松坂市内＞
＜松坂市名産の松坂牛＞
今回の担保物件は三重県松阪市の土地です。
松阪市は三重県の第４の都市で人口１６万人で、城下町として栄えました。伊勢街道の宿場町「松阪」は、 多くの豪商や偉人を輩出した商人のまちで培われた、由緒ある歴史と豊かな文化が根付く町であります。近畿圏及び中部圏からの観光客も多く人気の街であります。中でも松坂牛は日本を代表するブランド牛で、霜降りの美しさが特徴であり、近江牛・神戸牛と共に松坂牛は日本の三大和牛と言われています。
担保物件は最寄りのJR松阪駅から２キロ足らずであり、周辺には大型スーパー、ドラッグストアー等、徒歩３分圏にあり、新築住宅が立ち並ぶ住宅街になり、地元不動産業者が開発に力を入れている地域であります。
JR松阪駅は、紀勢本線と名松線が通り、更に名古屋から伊勢志摩及び大阪から伊勢志摩を結ぶ近鉄山田線の特急停車駅（一部通過）であります。また、近畿自動車道伊勢線（伊勢自動車道）が走り三重県県庁所在地の津や三重県最大の都市四日市市へも、車で何４０分程で、市内には国道２３号線、４２号線、１６６号線の幹線道路が走っている。担保物件は国道２３号線の近くであり１６６号線にも１キロ以内と便利で人の流れの近い場所でもあります。
国土交通省公表による近隣土地の売買実績は、同じ用途地域の場合において13～16万円/坪となっています。対象物件はJR松阪駅、近鉄松阪駅から1.3キロのメインストリートとなる幹線道路（国道23号線）から数百メートルのところにあり、今回営業者は固めに見積もり13万円/坪としています。この近辺は利便性ゆえ新築住宅が多い所であります。
【当該担保物件からの周辺情報】
コンビニ 300m
スーパー 260m
小学校 700ｍ
中学校 750ｍ
近鉄松阪駅 1.３km
JR松阪駅 1.3km
高速IC（松阪IC） 8.3km
松阪市役所 2.0km注意事項（必ずお読み下さい）
１．本案件への投資は元本保証ではございません。
２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
なお追加融資に掛かるファンドの追加（再）募集においては、目標利回りも変動します。
４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
対象計算期間が短くなる場合がございます。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
共通のリスクについて確認する -
-
募集金額10,000円
運用期間3ヶ月
返済方式一括返済（毎月分配）
運用利回り（年利・税引き前）5.60%
運用実行日2024年05月28日
運用完了日2024年08月21日
期限前返済有資金使途
事業運転資金（システム開発業）
返済原資
本事業からの返済。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。-
分配日
毎月 15 日
-
初回分配日
2024 年 07 月 15 日
-
最終分配日
2024 年 09 月 15 日
ファンドの概要
株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗ（システム開発業）に対して１万円の融資を行います。
・貸付金利：13.0％
・貸付期間：2024/5/28 ～2024/8/20
この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、株式会社財全ソリューションによる法人Ｗ（システム開発業）への融資資金として１万円を募集させていただきます。
匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
ファンド募集スケジュール
審査、融資確定 私募の募集依頼
組成検証
▼
2024/5/22 12：30 投資家募集 開始
▼
2024/5/28 2：00 投資家募集 終了
▼
2024/5/28 ㈱財全ソリューション融資実行
運用開始
▼
2024/8/21 運用終了
借り手資料
【借手様資料】
・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対象表
・損益計算書
・キャッシュフロー計算書 等
【借手様の財務内容】
自 2021年7月～ 至 2022年6月
・資本金：50,000円
・総資産：287,094円
・総負債：3,703,816円
・純資産：▲3,416,722円
・売上高：946,000円
・営業利益：▲487,709円
・経常利益：▲537,517円
・当期純利益：▲607,517円
※営業者の審査における参考情報として本借入人様から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
※本借入人様と営業者とは利害関係はありません。
※本借入人様から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。営業者コメント
借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
注意事項（必ずお読み下さい）
１．本案件への投資は元本保証ではございません。
２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
なお追加融資に掛かるファンドの追加（再）募集においては、目標利回りも変動します。
４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
対象計算期間が短くなる場合がございます。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
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