ＰＦ一部不動産担保ローン４号（二次募集）
一部不動産担保ローン
一部不動産担保ローン
- 運用実行日
- 2018/04/27
- 運用完了日
- 2019/03/31
- 返済方式
- 一括返済
- 投資単位
- 1,000円
- 案件数
- 2案件
-
投資履歴
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No ID お申し込み金額 お申し込み日時
ファンド詳細情報
-
募集金額11,750,000円
運用期間11ヶ月
返済方式一括返済（毎月分配）
運用利回り（年利・税引き前）7.50%
運用実行日2018年04月27日
運用完了日2019年03月31日
担保有 期限前返済有 リファイナンス【概要】 返済方式： 一括返済 分配方法： 毎月１５日分配 期限前返済：有り
株式会社財全ソリューション（営業者）は法人ＣＣに対して事業資金として、に２，４３５万円の
融資を行いました。
ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は融資を行った法人ＣＣへの株式会社財全ソリューション
（営業者）のリファイナンス（再募集）として、総額２，３５０万円を以下の要領にて募集させて
いただきます。
・１，１７５万（一次募集）
・１，１７５万（二次募集）⇒今回募集
※「ＰＦ一部不動産担保ローン２号」の再募集となります。
※早期償還の可能性がございます。
【資金使途】
マンションの仕入れ資金となります。
【返済原資】
マンションの仕入れ後の転売売却益が返済原資となります。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
【保全内容】
【担保評価額】：28,690,853円（評価額）－0円（先順位額）＝28,690,853円（担保評価額）
28,690,853円（評価額）×85％＝24,387,225円
24,387,225円－ 0円 （先順位額）＝24,387,225円 （貸出限度額）
【担保余力】
24,300,000円 （募集額）÷28,690,853 円（担保評価額）＝84.7％（担保割合）
100％（担保）－84.7％（担保割合）＝15.3％（担保余力）
【評価方法】：取引事例比較
【担保設定】：抵当権（第 1 順位）を設定
不動産：区分建物
【極度額】： 抵当権のためになし。
【担保物件コメント】
当該担保物件は東京都内ターミナル駅から徒歩圏内に立地しています。
利便性に優れており、当該担保物件の流動性にも問題ないと思います。借り手は、本募集で集めた資金を当該担保物件の売却までの仕入れ代金としています。当該担保物件は早期に買い手が付く可能性がございます。
【借り手資料】
・会社謄本
・公図
・参考資料（売却価格5社分）
・事業計画書
・担保不動産評価書（営業者調べ） 等
匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。
借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが
投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
注意事項（必ずお読み下さい）
- 本案件への投資は元本保証ではございません。
- 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
- 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
- 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
- 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
- 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。
ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
共通のリスクについて確認する -
募集金額10,000円
運用期間11ヶ月
返済方式一括返済（毎月分配）
運用利回り（年利・税引き前）7.50%
運用実行日2018年04月27日
運用完了日2019年03月20日
期限前返済有 リファイナンス【概要】 返済方式： 一括返済 分配方法： 毎月１５日分配 期限前返済：有り
株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、４万円の
融資を行いました。
ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の
リファイナンスとして、総額万円を以下の要領にて募集させて頂きます。
・１万（一次募集）
・１万（二次募集）⇒今回募集額
※「ＰＦ一部不動産担保ローン２号」の再募集となります。
※早期償還の可能性がございます。
【資金使途】
本事業運転資金の為となります。
【返済原資】
事業収益からの弁済となります。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
【借り手資料】
・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対象表
・損益計算書
・キャッシュフロー計算書
匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。
借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが
投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
注意事項（必ずお読み下さい）
- 本案件への投資は元本保証ではございません。
- 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
- 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
- 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
- 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
- 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。
ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
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