平均投資金額:264,705円
※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生しますNo | ID | お申し込み金額 | お申し込み日時 |
---|---|---|---|
1 | Mor********t | 650,000円 | 2025/01/27 12:30:04 |
2 | boo********4 | 210,000円 | 2025/01/27 12:30:05 |
3 | ufu********2 | 300,000円 | 2025/01/27 12:30:06 |
4 | tom********4 | 500,000円 | 2025/01/27 12:30:06 |
5 | tar********1 | 340,000円 | 2025/01/27 12:30:07 |
6 | sei********o | 10,000円 | 2025/01/27 12:30:07 |
7 | sue********5 | 10,000円 | 2025/01/27 12:30:07 |
8 | syu********1 | 550,000円 | 2025/01/27 12:30:07 |
9 | sas********1 | 100,000円 | 2025/01/27 12:30:07 |
10 | kmx********a | 90,000円 | 2025/01/27 12:30:07 |
11 | 002********j | 130,000円 | 2025/01/27 12:30:08 |
12 | fmm********2 | 460,000円 | 2025/01/27 12:30:08 |
13 | poc********1 | 100,000円 | 2025/01/27 12:30:09 |
14 | 438********o | 50,000円 | 2025/01/27 12:30:09 |
15 | miy********7 | 100,000円 | 2025/01/27 12:30:09 |
16 | hir********6 | 1,000,000円 | 2025/01/27 12:30:09 |
17 | tor********6 | 100,000円 | 2025/01/27 12:30:09 |
18 | i7z********b | 10,000円 | 2025/01/27 12:30:10 |
19 | sak********1 | 10,000円 | 2025/01/27 12:30:10 |
20 | app********a | 100,000円 | 2025/01/27 12:30:10 |
21 | oik********w | 500,000円 | 2025/01/27 12:30:11 |
22 | hal********5 | 160,000円 | 2025/01/27 12:30:11 |
23 | Yuk********8 | 320,000円 | 2025/01/27 12:30:11 |
24 | sat********1 | 590,000円 | 2025/01/27 12:30:11 |
25 | kao********m | 200,000円 | 2025/01/27 12:30:12 |
26 | Nab********5 | 200,000円 | 2025/01/27 12:30:12 |
27 | kay********2 | 40,000円 | 2025/01/27 12:30:12 |
28 | sya********n | 40,000円 | 2025/01/27 12:30:12 |
29 | yus********0 | 1,240,000円 | 2025/01/27 12:30:12 |
30 | ayo********i | 250,000円 | 2025/01/27 12:30:13 |
31 | ter********i | 110,000円 | 2025/01/27 12:30:14 |
32 | cen********4 | 200,000円 | 2025/01/27 12:30:14 |
33 | mik********4 | 320,000円 | 2025/01/27 12:30:14 |
34 | cSw********5 | 10,000円 | 2025/01/27 12:30:26 |
事業運転資金となります。
毎月の利息および元金は事業収益より返済予定。
毎月 15 日
2025 年 03 月 15 日
2026 年 02 月 15 日
株式会社財全ソリューション(営業者)は個人C2に対して、令和5年2月7日に600万円の融資を実行いたしました。
今回は、令和7年1月20日付変更合意書による延長分の600万円の再募集をいたします。
・貸付金利:10.0%
・貸付期間:2023/2/7~2026/1/21
・貸付総額:6,000,000円
この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、個人C2へ融資を行った、株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、貸付残高600万円を募集させていただきます。
【再募集に至った経緯及び延滞について】
計画していた不動産賃貸業の売上が経たず、同条件での延長を希望しているため。
この案件は下記ファンドの再募集案件となります▼
匿名組合で募集した資金は、貸し手(営業者)である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
※弊社(ソーシャルバンクZAIZEN㈱)と営業者(㈱財全ソリューション)は、同一人がそれぞれの発行済株式の全てを保有する関係(兄弟会社)にあります。また、株主の池田盛作氏は、当社の代表取締役と営業者の代表取締役を兼任しています。
担保評価額:42,311,209円(100%)
担保余力:14,501,151円(34.27%)
【借手様資料】
・公図
・建物図面
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書(営業者調べ)
・納税証明書
・残高証明書
・源泉徴収票
・固定資産評価証明書
・固定資産公課証明書
・賃料明細書
※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
※本借入人と営業者とは利害関係はありません。
※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。
■北谷町の特徴
当該担保物件は沖縄県の中部エリア・中頭郡北谷町に所在する土地・建物です。
沖縄県の中部に位置する北谷町は、西海岸沿いに発展するインターナショナルリゾートタウンです。
県内の主要観光地へのアクセスもよく、2018年の西海岸道路の開通を皮切りに、那覇空港からのインフラ整備が継続して進められており、町内には美しい海が一望できる高級リゾートホテルや、結婚式場、高級マンションの建設など周辺開発が活発化しています。
北谷の海の玄関フィッシャリーナからは国立公園に指定された人気の高いダイビングスポットでもある慶良間諸島までのクルーザーがでている他、1年中を通してマリンアクティビティが楽しめるため世界中から観光客が訪れます。
また北谷町は、県内屈指の美しい夕陽スポットとしても有名で、アメリカの西海岸を思わせる街並み「アラハビーチ」や「サンセットビーチ」沿いに発展するカラフルな異国情緒あふれる街並みが特徴です。街中にはお洒落なオープンテラスのカフェやレストラン、フォトスポットや雑貨店に、温泉や大型スタジアム、年中をとおして行われるエンターテイメントや幻想的なイルミネーションなど、人々の憩いの場として常に賑っています。
そんな北谷町は、2023年1月に発表された「コンシャスな街ランキング2024<全国版>」では5年連続の1位を獲得した他、2024年8月に発表された「街の住みここちランキング<沖縄県版>」(他社調べ)でも6年連続1位となるなど、根強い人気を博しています。
■抜群の交通アクセス
今回の担保物件は沖縄県での屈指の人気ビーチ「サンセットビーチ」より車で8分、閑静な住宅街の一角に所在するコンクリート造2階建てで、2階部分(2部屋)は現在賃貸中の収益物件となります。
幼稚園・小学校まで徒歩約3分、県内の人気の高い進学校(中・高校)まで徒歩15分圏内、また車で10分圏内に大型ショッピングモール・総合病院・運動公園・役所・高速ICなどもあり、生活の利便性が高い立地条件にあります。
■担保物件評価について
近隣土地の直近の売買実績は、同じ用途地域の場合において、約20~39万円/坪と開きがありますが、不動産業者(他社)からヒアリングした内容によると約45~60万円/坪が見込めるとのことで、今回営業者は収益物件でもあることや利便性が非常に高いエリアであること等も加味し、40万円/坪で算定しています。
また建物1棟については評価証明書(北谷町発行)より評価額を算出するなど厳正に評価しています。
個人C2につきましては、給与収入の他に、個人事業主(不動産業)としての収入源があり、当該担保物件の他に米軍賃貸物件を所有するなど、継続的な安定収入が見込まれます。
【当該担保物件からの周辺情報】
小学校 230m
中学校 1.4km
公園 200m
大型ショッピングモール 3.3km
総合病院 3.3km
サンセットビーチ3.1km
ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
共通のリスクについて確認する不動産売却までのつなぎ資金。
担保不動産の売却金にて一括返済予定。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。毎月 15 日
2025 年 03 月 15 日
2026 年 02 月 15 日
株式会社財全ソリューション(営業者)は個人D18に対して、令和7年01月10日に総額300万円の融資を実行いたしました。
・貸付金利:9.5%
・貸付期間:2025/01/10~2026/1/21
・貸付総額:3,000,000円
この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、個人D18へ融資を行った、株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、貸付残高300万円を募集させていただきます。
匿名組合で募集した資金は、貸し手(営業者)である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
※弊社(ソーシャルバンクZAIZEN㈱)と営業者(㈱財全ソリューション)は、同一人がそれぞれの発行済株式の全てを保有する関係(兄弟会社)にあります。また、株主の池田盛作氏は、当社の代表取締役と営業者の代表取締役を兼任しています。
※借入人の利息金支払債務に対する保証会社の保証について
営業者は保証会社との間で、本借入人の利息金支払債務に対する保証契約を締結し、借入人が利息金の支払いを遅滞した場合には、営業者は保証会社へ未払い利息金の支払いについて保証債務の履行を請求する可能性があります。 なお、保証会社の保証は、借入人の元金に対する保証はありません。
担保評価額:38,006,856円(100%)
担保余力:12,246,455円(32.22%)
・公図/航空写真
・建物図面
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書(営業者調べ)
・借入残高返済予定明細
・固定資産公課証明書
・所得証明書
・納税証明書
※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
※本借入人と営業者とは利害関係はありません。
※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。
奥武山公園からの風景
瀬長島ウミカジテラス
■那覇市小禄エリアの特徴
当該担保物件は、沖縄県の県庁所在地である那覇市、小禄エリア周辺に位置する区分マンション一室となります。小禄エリアはイオン那覇店をはじめ多くのショッピングセンターや飲食店が所在しており、那覇経済圏の一角として発展を続けています。また幼稚園や小学校などの学区や、大型の公園なども充実しており、当該担保物件は国道沿いであることからも生活利便性に優れた立地条件にあります。
■交通アクセス
当該担保物件周辺にはゆいレール線2つの駅があり、那覇空港には車で約9分の距離と近く、自衛隊職員など県外移住者から人気のあるエリアであることに加えて用途地域も幅広い活用が可能な第一種住居地域であるため旺盛な需要が見込まれます。
■担保物件評価について
近隣マンションの売買事例では、同じ用途地域の場合において146.5万円~170.5万円/坪となっています。当該担保物件は4LDKの広々とした間取りで南向き角部屋で国道沿いのため那覇空港や隣接する豊見城市にもアクセス良好であり高い競争優位性を持ちますが、今回営業者は145万円/坪とやや低めに見積もり評価を算出しています。
【当該担保物件からの周辺情報】
小学校 1.2km
中学校 1.7km
公園 400m
イオン那覇店 1.5km
那覇空港 2.2km
瀬長島2.7km
ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
共通のリスクについて確認する投資予定金額を入力して下さい
単位:万円
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