平均投資金額:327,500円
※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生しますNo | ID | お申し込み金額 | お申し込み日時 |
---|---|---|---|
1 | sei********o | 10,000円 | 2025/02/28 12:30:04 |
2 | sas********1 | 10,000円 | 2025/02/28 12:30:06 |
3 | 002********j | 80,000円 | 2025/02/28 12:30:06 |
4 | kmx********a | 100,000円 | 2025/02/28 12:30:06 |
5 | nta********1 | 100,000円 | 2025/02/28 12:30:07 |
6 | tor********6 | 50,000円 | 2025/02/28 12:30:07 |
7 | mam********9 | 50,000円 | 2025/02/28 12:30:07 |
8 | mil********0 | 200,000円 | 2025/02/28 12:30:08 |
9 | JC6********J | 300,000円 | 2025/02/28 12:30:09 |
10 | ban********o | 100,000円 | 2025/02/28 12:30:09 |
11 | kay********2 | 30,000円 | 2025/02/28 12:30:09 |
12 | gaj********2 | 50,000円 | 2025/02/28 12:30:11 |
13 | kap********2 | 300,000円 | 2025/02/28 12:30:12 |
14 | Nfj********s | 60,000円 | 2025/02/28 12:30:12 |
15 | kor********6 | 1,000,000円 | 2025/02/28 12:30:12 |
16 | k-s********e | 210,000円 | 2025/02/28 12:30:13 |
17 | man********9 | 2,160,000円 | 2025/02/28 12:30:14 |
18 | met********n | 20,000円 | 2025/02/28 12:30:17 |
19 | rad********2 | 100,000円 | 2025/02/28 12:30:20 |
20 | dre********h | 350,000円 | 2025/02/28 12:30:20 |
21 | hcr********f | 60,000円 | 2025/02/28 12:30:23 |
22 | pat********3 | 300,000円 | 2025/02/28 12:30:25 |
23 | Who********e | 150,000円 | 2025/02/28 12:30:26 |
24 | tou********1 | 100,000円 | 2025/02/28 12:30:26 |
25 | hiy********6 | 180,000円 | 2025/02/28 12:30:40 |
26 | kii********g | 310,000円 | 2025/02/28 12:30:45 |
27 | kou********6 | 2,050,000円 | 2025/02/28 12:30:45 |
28 | hqk********4 | 20,000円 | 2025/02/28 12:31:31 |
29 | pic********a | 230,000円 | 2025/02/28 12:31:35 |
30 | nak********n | 270,000円 | 2025/02/28 12:32:01 |
31 | dan********5 | 50,000円 | 2025/02/28 12:32:01 |
32 | ayu********1 | 420,000円 | 2025/02/28 12:32:14 |
33 | 237********8 | 50,000円 | 2025/02/28 12:32:44 |
34 | Ami********y | 10,000円 | 2025/02/28 12:34:41 |
35 | kfe********1 | 1,050,000円 | 2025/02/28 12:35:54 |
36 | yus********0 | 10,000円 | 2025/02/28 12:35:59 |
37 | hir********5 | 130,000円 | 2025/02/28 12:39:32 |
38 | app********a | 100,000円 | 2025/02/28 12:42:18 |
39 | 195********o | 150,000円 | 2025/02/28 12:42:43 |
40 | cdx********7 | 50,000円 | 2025/02/28 12:45:22 |
41 | shi********4 | 500,000円 | 2025/02/28 12:50:05 |
42 | OKA********a | 300,000円 | 2025/02/28 12:53:57 |
43 | mun********2 | 500,000円 | 2025/02/28 13:08:10 |
44 | har********3 | 150,000円 | 2025/02/28 13:19:12 |
45 | ama********m | 300,000円 | 2025/02/28 13:21:09 |
46 | Poc********5 | 100,000円 | 2025/02/28 13:32:49 |
47 | kag********a | 50,000円 | 2025/02/28 13:36:26 |
48 | hik********1 | 200,000円 | 2025/02/28 13:41:41 |
49 | hik********1 | 270,000円 | 2025/02/28 13:43:10 |
50 | cen********4 | 190,000円 | 2025/02/28 13:49:44 |
51 | Key********0 | 90,000円 | 2025/02/28 13:53:46 |
52 | 198********s | 210,000円 | 2025/02/28 13:59:09 |
53 | pro********1 | 400,000円 | 2025/02/28 14:17:45 |
54 | mrd********f | 50,000円 | 2025/02/28 14:18:05 |
55 | har********3 | 300,000円 | 2025/02/28 14:19:24 |
56 | hhy********9 | 300,000円 | 2025/02/28 14:28:32 |
57 | alo********0 | 140,000円 | 2025/02/28 14:42:15 |
58 | jak********a | 30,000円 | 2025/02/28 14:54:47 |
59 | Jz1********0 | 20,000円 | 2025/02/28 15:41:29 |
60 | omo********3 | 80,000円 | 2025/02/28 16:29:50 |
61 | hot********1 | 50,000円 | 2025/02/28 16:30:39 |
62 | tom********3 | 70,000円 | 2025/02/28 17:12:45 |
63 | mik********4 | 400,000円 | 2025/02/28 17:31:11 |
64 | miy********7 | 100,000円 | 2025/02/28 18:04:19 |
65 | mi4********0 | 80,000円 | 2025/02/28 19:12:18 |
66 | kai********n | 30,000円 | 2025/02/28 20:10:24 |
67 | yut********3 | 170,000円 | 2025/02/28 20:21:23 |
68 | h9s********8 | 70,000円 | 2025/02/28 20:22:16 |
69 | tb0********0 | 560,000円 | 2025/02/28 21:09:47 |
70 | syu********0 | 180,000円 | 2025/02/28 21:40:04 |
71 | shi********o | 300,000円 | 2025/02/28 22:58:04 |
72 | saw********1 | 100,000円 | 2025/03/01 01:03:48 |
73 | hin********3 | 20,000円 | 2025/03/01 06:20:23 |
74 | 182********9 | 500,000円 | 2025/03/01 08:26:37 |
75 | wan********n | 40,000円 | 2025/03/01 08:49:22 |
76 | umi********8 | 30,000円 | 2025/03/01 11:14:54 |
77 | bec********5 | 50,000円 | 2025/03/01 13:11:34 |
78 | hin********a | 40,000円 | 2025/03/01 17:52:44 |
79 | ito********t | 100,000円 | 2025/03/02 02:35:24 |
80 | a18********j | 330,000円 | 2025/03/03 09:31:16 |
81 | fmm********2 | 10,000円 | 2025/03/03 12:41:25 |
82 | sat********1 | 10,000円 | 2025/03/03 13:29:57 |
83 | nan********8 | 10,000円 | 2025/03/03 14:08:09 |
84 | Kei********u | 9,110,000円 | 2025/03/03 14:28:03 |
税金支払及び借換資金となります。
毎月の利息は事業収入、元金は物件売却代金で一括返済予定。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。毎月 末 日
2025 年 04 月 30 日
2026 年 02 月 28 日
株式会社財全ソリューション(営業者)は法人D9(不動産業)に対して、令和7年2月14日に総額1億7,250万円の融資を実行いたしました。
・貸付金利:9.0%
・貸付期間:2025/2/14~2026/2/5
・貸付総額:172,500,000円
ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、法人D9(不動産業)へ融資を行った、株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、貸付総額1億7,250万円の内、他金融機関からの資金調達5,000万円を差引いた残額1億2,250万円を分割募集致します。今回は、一次募集として、貸付残高2,750万円を募集させていただきます。
●募集スケジュール(予定)
・一次募集( 2/28 12:30~):2,750万円 ⇐ 今回募集
・二次~六次募集(3月上旬募集開始予定・各募集期間は1週間程度を予定):募集1回につき2,000万円前後募集
予定
※募集スケジュール及び募集金額は予定のため、変更する可能性があります。
本融資金によって、法人D9(不動産業)は他社借入金等(抵当権順位第二位~第八位)の借換を行い、株式会社財全ソリューション(営業者)の抵当権順位は沖縄県那覇市銘苅の物件に関しては第二位(抵当権5,000万円)及び第三位(根抵当権1億7,200万円)、沖縄県那覇市泉崎の物件に関しては第一順位(抵当権5,000万円)及び第二順位(根抵当権1億7,200万円)になります。
匿名組合で募集した資金は、貸し手(営業者)である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
※弊社(ソーシャルバンクZAIZEN㈱)と営業者(㈱財全ソリューション)は、同一人がそれぞれの発行済株式の全てを保有する関係(兄弟会社)にあります。また、株主の池田盛作氏は、当社の代表取締役と営業者の代表取締役を兼任しています。
※借入人の利息金支払債務に対する保証会社の保証について
営業者は保証会社との間で、本借入人の利息金支払債務に対する保証契約を締結し、借入人が利息金の支払いを遅滞した場合には、営業者は保証会社へ未払い利息金の支払いについて保証債務の履行を請求する可能性があります。 なお、保証会社の保証は、借入人の元金に対する保証はありません。
担保評価額:232,487,298円(100%)
担保余力:15,874,336円(6.83%)
・公図/航空写真
・建物図面
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書(営業者調べ)
・査定書(他社調べ)
・決算報告書
・公課証明書
・保証委託契約書
【借手様の財務内容】
自 令和5年6月 ~ 至 令和6年5月
・資 本 金:1,000,000円
・総 資 産:73,257,182円
・総 負 債:112,070,000円
・純 資 産:▲38,812,818円
・売 上 高:1.200.000円
・営 業 利 益 :▲1,242,110円
・経 常 利 益 :▲15,534,555円
・当期純利益:▲15,604,555円
※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
※本借入人と営業者とは利害関係はありません。
※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。
DFS 沖縄 那覇店
今回の担保物件は沖縄県那覇市(銘苅・泉崎)にある土地2筆、建物2件の計4件です。
■物件場所の特徴
那覇市泉崎の物件は、沖縄県庁へ徒歩8分(500m)、那覇市役所へ徒歩8分(550m)の距離にあり、沖縄県及び那覇市の行政の中心地にあります。又、交通のアクセスも良く、沖縄本島の主要交通機関である路線バスの中心地である那覇バスターミナルも車で5分(900m)の距離にあります。
近隣には学校も多く、城岳小学校へ徒歩9分(600m)、上山中学校へ徒歩20分(1.4km)、那覇高校へ徒歩4分(300m)などがあり、通勤通学はもちろん、国際通りも近いため観光やショッピングにも理想的な立地です。 那覇の賑わいを身近に感じながら、近くに公園もあり、静かな住環境が魅力です。
泉崎は地価公示の標準地に選定されるなど、那覇の中心地ですが供給は少なく、売出があると高額取引となることもあります。以前から地価は上昇傾向ですが令和に入っても上昇しており、コロナ後の近年も上昇傾向を維持しています。
那覇市銘苅の物件は再開発地である新都心として発展してきたエリアに所在し、こちらも那覇市の新しい中心地です。銘苅小学校へ徒歩2分(180m)、安岡中学校へ徒歩9分(600m)、那覇国際高校へ徒歩12分(850m)と通学の便がよく、都心にありながら新都心公園へ徒歩6分(400m)も近く、沖縄の歴史や文化、芸術などに触れられる県立博物館・美術館へ車で5分(1.1km)でアクセス出来るため、特に子育て世帯に人気が高く、近年は県内の住民のみならず県外の移住者にとっても人気の高いエリアになっています。
高層マンションや地域住民が集まる公園、大型商業施設等もあり、住みやすいため環境のため近年地価上昇し続けています。コロナ禍でも上昇を維持、現在も上昇傾向です。
泉崎、銘苅の両物件とも不動産の需要が高い一方、流通が少ないため、希少価値があると言えます。将来の賃貸や売却を考えても、再開発や都市のエリアの成長に伴い、今後も資産価値が上昇する可能性があります。
■担保物件評価
国土交通省発表の公示価格は107.2万円/坪、近隣土地の売買実績は査定書(他社調べ)より、92.4万円~217.8万円/坪となっており、想定される土地価格は137万円/坪となっておりますが、今回、営業者は土地(那覇市銘苅・泉崎)評価を110万円/坪とやや低めに算出し、土地の不動産評価額は179,375,543円で評価しております。
那覇市銘苅の担保建物は経過年数に応じ、建物の不動産評価額は62,911,756円で評価しております。那覇市泉崎の担保建物1件については耐用年数を過ぎており、更地での売却を見込んでいるため解体費用相当額として9,800,000円のマイナス評価を行っています。
【当該担保物件からの周辺情報】
①那覇市泉崎
コンビニ 300m
スーパー 600m
沖縄県庁 500m
市役所 550m
バスターミナル駅 900m
最寄りモノレール駅(壷川駅)700m
コンビニ 300m
スーパー 600m
小学校 600m
高等学校 300m
②那覇市銘苅
コンビニ 500m
スーパー 400m
郵便局 1.2km
新都心公園 400m
小学校 180m
中学校 600m
高等学校 850m
ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
共通のリスクについて確認する事業運転資金(システム開発業)
本事業からの返済。
システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
毎月 末 日
2025 年 04 月 30 日
2025 年 06 月 30 日
株式会社財全ソリューション(営業者)は法人W(システム開発業)に対して1万円の融資を行います。
・貸付金利:13.0%
・貸付期間:2025/3/5 ~2025/6/4
この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、株式会社財全ソリューションによる法人W(システム開発業)への融資資金として1万円を募集させていただきます。
匿名組合で募集した資金は、貸し手(営業者)である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
※弊社(ソーシャルバンクZAIZEN㈱)と営業者(㈱財全ソリューション)は、同一人がそれぞれの発行済株式の全てを保有する関係(兄弟会社)にあります。また、株主の池田盛作氏は、当社の代表取締役と営業者の代表取締役を兼任しています。
・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対象表
・損益計算書
・キャッシュフロー計算書 等
【借手様の財務内容】
自 2022年7月~ 至 2023年6月
・資本金:50,000円
・総資産:1,244,823円
・総負債:3,322,278円
・純資産:▲2,077,455円
・売上高:2,537,480円
・営業利益:1,456,586円
・経常利益:1,409,267円
・当期純利益:1,339,267円
※営業者の審査における参考情報として本借入人様から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
※本借入人様と営業者とは利害関係はありません。
※本借入人様から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。
借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
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