ＰＦ事業支援ファンド４号【一部不動産担保付】（二次募集）

ファンド詳細情報

• 案件１の詳細
• 案件２の詳細

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  募集金額

  4,500,000円

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  運用期間

  7ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  7.40%

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  運用実行日

  2018年04月27日

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  運用完了日

  2018年11月30日

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  担保有 期限前返済有 リファイナンス

  【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月15日分配　　　期限前返済：有り
  
  株式会社財全ソリューション（営業者）は既に法人Zに対して事業資金として、１，８００万円の
  融資を行いました。
  ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Zへの株式会社財全ソリューション（営業者）の
  リファイナンスとして、総額９００万円を以下の要領にて募集させていただきます。
  
  ・４５０万（一次募集）
  ・４５０万（二次募集）⇒今回募集
  
  ※ＰＦ事業支援ファンド２号［一部不動産担保付］の再募集となります。
  ※早期償還の可能性がございます。
  
  【資金使途】　
  物件購入資金となります。
  
  【返済原資】
  本事業・購入物件売却益からの弁済を予定しております。
  　　　　
  ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
  
  【保全内容】
  【担保評価額】：30,702,540円
  30,702,540円（担保評価額）×70％＝21,491,778円（貸出限度額）
  【担保余力】
  17,000,000円（募集額）÷30,702,540円（担保評価額）＝55.4％（担保割合）
  100％（担保）－55.4％（担保割合）＝44.6％（担保余力）
  【評価方法】：取引事例比較・公示価格
  【担保設定】：根抵当権（第　1　順位）を設定
  不動産：土地
  　　　　　
  【極度額】：24,000,000円
  
  【担保物件コメント】
  東京都内の戸建て物件です。
  人気のある私鉄沿線の駅から徒歩圏内に所在しています。都心のターミナル駅まで電車で約20分程度の距離です。
  当該物件の所在する街自体が以前から人気のある住宅エリアです。住宅環境も比較的良好なエリアだと思います。
  購入希望者の需要は高いと判断しております。
  
  【借り手資料】
  ・会社謄本
  ・公図　
  ・不動産登記簿謄本　　
  ・不動産売買契約書
  ・担保不動産評価書（営業者調べ）　等
  

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。
  借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが
  投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
  

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  注意事項（必ずお読み下さい）

  • 本案件への投資は元本保証ではございません。
  • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

  共通のリスクについて確認する

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  募集金額

  10,000円

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  運用期間

  7ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  7.40%

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  運用実行日

  2018年04月27日

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  運用完了日

  2018年11月20日

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  期限前返済有 リファイナンス

  【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月１５日分配　　　期限前返済：有り
  
  株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、4万円の
  融資を行いました。
  ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の
  リファイナンスとして、総額2万円を以下の要領にて募集させて頂きます。
  
  ・1万円（一次募集）
  ・１万円（二次募集）⇒今回募集
  
  ※ＰＦ事業支援ファンド２号［一部不動産担保付］の再募集となります。
  ※早期償還の可能性がございます。
  
  【資金使途】　
  本事業運転資金の為となります。
  
  【返済原資】
  事業収益からの弁済となります。
  
  ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
  
  【借り手資料】
  ・会社謄本
  ・印鑑証明書
  ・決算報告書
  ・貸借対象表
  ・損益計算書
  ・キャッシュフロー計算書
  

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。
  借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが
  投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
  

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  注意事項（必ずお読み下さい）

  • 本案件への投資は元本保証ではございません。
  • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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