ＰＦ一部不動産担保ローン６号（二次募集）

ファンド詳細情報

• 案件１の詳細
• 案件２の詳細

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  募集金額

  5,500,000円

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  運用期間

  12ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  7.30%

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  運用実行日

  2018年06月15日

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  運用完了日

  2019年05月25日

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  担保有 期限前返済有 リファイナンス

  【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月１５日分配　　　期限前返済：有り
  
  株式会社財全ソリューション（営業者）は法人ＪＪに対して事業資金として、１，１００万円の
  融資を行いました。
  ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は融資を行った法人ＪＪへの株式会社財全ソリューション
  （営業者）のリファイナンス（再募集）として、総額１，１００万円を以下の要領にて募集させ
  ていただきます。
  
  ・５５０万円（一次募集）
  ・５５０万円（二次募集）⇒今回募集
  
  ※早期償還の可能性がございます。
  
  【資金使途】　
  本借入人の資金使途は土地の仕入、および住宅建築を予定しており、
  その資金の繋ぎ資金となります。
  
  【返済原資】
  他、金融機関の借換えにより返済を予定しています。
  
  ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
  
  【保全内容】
  【担保評価額】：22,385,000円（担保評価額）
  22,385,000円（評価額）×70％＝15,669,500円　（貸出限度額）
  【評価方法】：取引事例比較法
  【担保設定】：根抵当権（第　1　順位）を設定
  不動産：土地
  　　　　
  【極度額】：15,000,000円
  ※担保余力について、極度額範囲内での追加融資の可能性もございます。
  　 その為、仮に追加融資が行われた場合においては、元の担保余力が低くなりますので、
  　 何卒、ご理解の程よろしくお願いいたします。
  
  
  【担保物件コメント】
  当該担保物件は、観光客にとても人気のあるエリアです。
  以前から沖縄本島へリゾートホテルが集中する中心地でした。
  
  近年は増え続ける観光需要に伴い新設の大型ホテルも建設されているエリアです。
  また、県外からの移住者向けのコンドミニアムの建設も盛んです。
  
  西海岸のビーチへ近く、沖縄の海が満喫できる絶好のエリアです。那覇空港まで車で約1時間程です。当該エリアでは観光客向けの飲食店の出展も多く宿泊施設以外のニーズも高いです。
  一方で、海辺の近くの平地が既に使用されており新規の土地への需要が高いです。
  
  このように需要の高いエリアにある物件です。
  
  是非、投資のご検討よろしくお願いいたします。
  
  【借り手資料】
  ・会社謄本
  ・公図
  ・不動産登記簿謄本
  ・取引事例参考書類
  ・担保不動産評価書（営業者調べ）　等
  

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。
  借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが
  投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
  

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  注意事項（必ずお読み下さい）

  • 本案件への投資は元本保証ではございません。
  • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

  共通のリスクについて確認する

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  募集金額

  20,000円

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  運用期間

  12ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  7.30%

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  運用実行日

  2018年06月15日

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  運用完了日

  2019年05月20日

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  期限前返済有

  【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月１５日分配　　　期限前返済：有り
  
  株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、４万円の
  融資を行います。
  ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の
  融資資金として、総額４円を募集させて頂きます。
  
  ・２万円（一次募集）
  ・２万円（二次募集）⇒今回募集
  
  ※早期償還の可能性がございます。
  
  【資金使途】　
  本事業運転資金の為となります。
  
  【返済原資】
  事業収益からの弁済となります。
  
  ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
  
  【借り手資料】
  ・会社謄本
  ・印鑑証明書
  ・決算報告書
  ・貸借対象表
  ・損益計算書
  ・キャッシュフロー計算書
  

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。
  借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが
  投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
  

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  注意事項（必ずお読み下さい）

  • 本案件への投資は元本保証ではございません。
  • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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