ＰＦ事業支援ファンド１０号【一部不動産担保付】（二次募集）

ファンド詳細情報

• 案件１の詳細
• 案件２の詳細

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  募集金額

  5,000,000円

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  運用期間

  4ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  6.75%

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  運用実行日

  2018年07月11日

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  運用完了日

  2018年11月10日

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  担保有 期限前返済有 リファイナンス

  【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月末日分配　　　期限前返済：有り
  
  株式会社財全ソリューション（営業者）は既に法人ＫＫに対して事業資金として、１，０００万円の
  融資を行いました。
  ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人ＫＫへの株式会社財全ソリューション（営業者）の
  リファイナンスとして、総額１，０００万円を以下の要領にて募集させて頂きます。
  
  ・５００万円（一次募集）
  ・５００万円（二次募集）
  
  ※早期償還の可能性が御座います。
  
  【資金使途】　
  通信事業関連の工事費用の為
  
  【返済原資】
  月々の利息の返済は本事業収益からとなります。
  元金は通信事業として大手キャリアに工事費として預託金を入れておりますが、工事終了後
  に預託金が返済されます。その預託金にて弁済を予定しております。
  なお、大手キャリアへの工事費は預託金で全て相殺されておりますが、預託金の残額は
  融資金額を返済するには十分な金額です。
  
  ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
  
  【保全内容】
  【担保評価額】：59,667,381円
  59,667,381円（担保評価額）×71％＝42,363,840円
  42,363,840円－32,277,536円（先順位額）＝10,086,304（貸出限度額）
  
  担保評価額からの保全性は低いですが、預託金から未払い金を差し引いた金額は
  約17,000,000円（工事費相殺済み預託金残高）の返済が予定されております。
  
  土地坪単価平均36万円の評価が出ています。
  取引事例では、坪単価50万円以上での取引もあります。
  
  【評価方法】：取引事例比較・公示価格
  
  【担保設定】：根抵当権（第　3　順位）を設定
  不動産：土地
  　　　　　建物　
  
  【極度額】：14,000,000円
  ※本担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  　追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  　
  【担保物件コメント】
  本担保物件は、沖縄県那覇市の物件となります。市の中心部まで徒歩で行ける距離となります。
  文京区で近隣には多くの小中校があります。
  市の中心部まで徒歩で行けることからここ数年で僅かな空き地にマンションの建設する動きも
  増えています。
  是非、投資のご検討のほどお願いいたします。
  
  
  【借り手資料】
  ・全部事項証明書
  ・印鑑証明書
  ・公図
  ・預託金預け入れに関する確認事項
  ・不動産登記簿謄本　　
  ・担保不動産評価書（営業者調べ）　等
  
  

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。
  借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが
  投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
  

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  注意事項（必ずお読み下さい）

  • 本案件への投資は元本保証ではございません。
  • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

  共通のリスクについて確認する

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  募集金額

  20,000円

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  運用期間

  4ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  6.75%

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  運用実行日

  2018年07月11日

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  運用完了日

  2018年11月05日

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  期限前返済有

  【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月末日分配　　　期限前返済：有り
  
  株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、４万円の
  融資を行います。
  ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の
  融資資金として、総額４万円を以下の要領にて募集させて頂きます。
  
  ・２万円（一次募集）
  ・２万円（二次募集）
  
  
  ※早期償還の可能性がございます。
  
  【資金使途】　
  本事業運転資金の為。
  
  【返済原資】
  事業収益からの返済。
  
  ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
  
  【借り手資料】
  ・会社謄本
  ・印鑑証明書
  ・決算報告書
  ・貸借対象表
  ・損益計算書
  ・キャッシュフロー計算書
  

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。
  借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが
  投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
  

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  注意事項（必ずお読み下さい）

  • 本案件への投資は元本保証ではございません。
  • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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