ビルドセーフティーファンド１号【一部不動産担保付】

ファンド詳細情報

• 案件１の詳細
• 案件２の詳細

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  募集金額

  4,000,000円

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  運用期間

  5ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  6.75%

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  運用実行日

  2018年07月23日

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  運用完了日

  2018年11月30日

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  担保有 期限前返済有 リファイナンス

  【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月15日分配　　　期限前返済：有り
  
  エクスローファイナンス株式会社（営業者）は既に法人ＬＬ（不動産事業者）に対して事業資金として、
  400万円の融資を行いました。
  ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人ＬＬへのエクスローファイナンス株式会社（営業者）の
  リファイナンスとして、総額400万円を募集させていただきます。
  
  ※早期償還の可能性がございます。
  
  【資金使途】　
  事業運転資金となります。
  
  【返済原資】
  本事業却益からの弁済を予定しております。
  法人ＬＬは融資先企業（不動産事業者）からの複数件の不動産仲介による収益、売買益
  等の返済から弁済を予定しております。
  　　　　
  ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
  
  【保全内容】
  【担保評価額】：6,000,000円
  6,000,000円（担保評価額）×70％＝4,200,000円（貸出限度額）
  
  【評価方法】：取引事例比較法
  【担保設定】：抵当権（第　1　順位）を設定
  不動産：土地
  　　　　　
  
  【担保物件コメント】
  本物件は、駅から利便性の高い処にあるテナントビルです。
  本テナントビルは駅近であることから勤め帰りのサラリーマンで賑わっています。
  駅から近いこともあり、収益性は高く、本テナントビルからの収益による分配金原資の
  確保は問題ないと思います。
  また、最終弁済は、本借入人の本テナントビル及び他の物件の売却により賄うことを予定しています。
  
  是非、投資のご検討をお願いいたします
  
  【借り手資料】
  ・会社謄本
  ・公図
  ・取引事例参考資料　
  ・不動産登記簿謄本　　
  ・担保不動産評価書（営業者調べ）　等
  
  

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手であるエスクローファイナンス株式会社が借入人に融資します。
  借手は営業者であるエスクローファイナンス株式会社に返済を行い、その金利・元金を
  ソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
  

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  注意事項（必ずお読み下さい）

  • 本案件への投資は元本保証ではございません。
  • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

  共通のリスクについて確認する

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  募集金額

  20,000円

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  運用期間

  5ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  2.00%

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  運用実行日

  2018年07月23日

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  運用完了日

  2018年11月30日

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  期限前返済有

  【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月１５日分配　　　期限前返済：有り
  
  エクスローファイナンス株式会社（営業者）は法人ＭＭ（自然エネルギー事業・ファクタリング事業）に対して事業運転資金として、２万円の融資を行います。
  ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人ＭＭへのエクスローファイナンス株式会社（営業者）の
  融資資金として、総額２万円を募集させて頂きます。
  
  ※早期償還の可能性がございます。
  
  【資金使途】　
  本事業運転資金の為となります。
  
  【返済原資】
  太陽光発電の開発・販売収益及び、ファクタリング事業収益からの
  弁済を予定しております。
  
  ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
  ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
  
  【借り手資料】
  ・会社謄本
  ・決算報告書
  ・貸借対照表
  ・損益計算書
  ・納税証明書

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手であるエスクローファイナンス株式会社が借入人に融資します。
  借手は営業者であるエスクローファイナンス株式会社に返済を行い、その金利・元金を
  ソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
  

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  注意事項（必ずお読み下さい）

  • 本案件への投資は元本保証ではございません。
  • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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