ＰＦ一部不動産担保ローン９号

ファンド詳細情報

• 案件１の詳細
• 案件２の詳細

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  募集金額

  1,900,000円

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  運用期間

  9ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  6.90%

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  運用実行日

  2018年09月14日

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  運用完了日

  2019年06月01日

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  担保有 期限前返済有 リファイナンス

  【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月末日分配　　　期限前返済：有り
  
  株式会社財全ソリューション（営業者）は個人事業主ＰＰに対して不動産事業の運転資金として、
  総額２００万円の融資を実行いたしました。
  今回、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社（金商業者）は、融資を行った個人事業主ＰＰへの
  株式会社財全ソリューション（営業者）のリファイナンスとして、１９０万円を
  募集させていただきます。
  
  【資金使途】　
  事業運転資金となります。（不動産コンサルティング業）
  
  【返済原資】
  本事業からの返済となります。
  不動産コンサルティング、仲介手数料からの一括弁済を予定しております。
  
  【保全内容】
  【担保評価額】：5,029,970円（担保評価額）
  5,029,970円（評価額）×70％＝3,520,979円（貸出限度額）
  
  【極度額】：3,500,000円
  
  【評価方法】：公示価格・取引事例比較法
  【担保設定】：根抵当権（第　1　順位）を設定
  不動産：建物
  
  【担保物件コメント】
  本物件エリアは、閑静な住宅地で、近隣には大型商業施設・学校・病院などが
  ある人気地区で、主要幹線道路や、モノレールにも近く、空港や那覇市内へのアクセスにも
  絶好のエリアです。
  また、本担保物件となる建物はいわゆる*外人住宅で、平成28年に
  リフォームを行なっています。
  
  *本案件の物件は、とても特色のあるものです。
  
  沖縄県では、「外人住宅」と呼ばれているものです。
  戦後、米軍属の人達が住んでいた鉄筋コンクリート造りの建物です。
  
  米軍の縮小に伴い、これらの建物は民間に売却されていきました。
  今でも沖縄を観光する際に外から基地の中の住宅を見ることができますが、
  それと同じような構造です。
  
  本物件は、この建物が那覇市内に所在しているところに特徴があります。
  
  例えば、本島中部では、これらの建物が集合している地域があり、
  住宅からカフェ、雑貨店、エステサロン、等に形態を変えて使われており、
  今ではちょっとした観光の目玉になり若い人達に人気のエリアにもなっている
  処があります。
  
  事例にもあるように住宅からの転用例も多く、那覇市内に所在することから
  転用価値も高いと思います。
  県外では言うまでもなく県内でも見る機会が少なくなっている物件では ありますが、
  転用されている事例も多く、所在地の利便性から物件価値は 希少性のあるものだと思います。
  
  是非、この機会に投資のご検討の程よろしくお願いいたします。
  
  【注意事項】※必ずお読みください。
  ・本案件への投資は元本保証ではございません。
  ・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  ・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  ・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の
  　可能性もございます（早期償還）
  　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
  　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の
  　　　前日までとなります。
  　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
  　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  ・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、
  　十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
  
  
  【借り手資料】
  ・本人確認書類一式
  ・公図　
  ・不動産登記簿謄本　　
  ・担保不動産評価書（営業者調べ）　等
  

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。
  借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが
  投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
  

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  注意事項（必ずお読み下さい）

  • 本案件への投資は元本保証ではございません。
  • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

  共通のリスクについて確認する

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  募集金額

  20,000円

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  運用期間

  9ヶ月

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  返済方式

  一括返済（毎月分配）

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  運用利回り（年利・税引き前）

  6.90%

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  運用実行日

  2018年09月14日

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  運用完了日

  2019年06月05日

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  期限前返済有

  【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月末日分配　　　期限前返済：有り
  
  株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、２万円の
  融資を行います。
  ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の
  融資金額として、総額２万円を募集させて頂きます。
  
  
  【資金使途】　
  事業運転資金となります。（システム開発業）
  
  【返済原資】
  システム開発請負代金等からの弁済を予定しております。
  
  
  【注意事項】※必ずお読みください。
  ・本案件への投資は元本保証ではございません。
  ・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の
  　可能性もございます（早期償還）
  　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
  　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の
  　　 前日までとなります。
  　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
  　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  ・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、
  　十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
  
  
  【借り手資料】
  ・会社謄本
  ・印鑑証明書
  ・決算報告書
  ・貸借対象表
  ・損益計算書
  ・キャッシュフロー計算書

  

  匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。
  借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが
  投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
  

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  注意事項（必ずお読み下さい）

  • 本案件への投資は元本保証ではございません。
  • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
  • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
  • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
  • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
  • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

  【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

  ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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