石垣島ファンド１号【一部不動産担保付】（二次募集）

成立
石垣島ファンド１号【一部不動産担保付】（二次募集）

一部不動産担保ローン

償還
石垣島ファンド１号【一部不動産担保付】（二次募集）

一部不動産担保ローン

募集終了
投資可能額 1 万円以上
運用期間※1 12 ヶ月
目標利回り※2 6.60 %
案件数 2 件
※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。
募集総額 7,520,000円
100% 7,520,000円
　運用実行日
2018/12/13
　運用完了日
2019/11/25
　返済方式
一括返済
　投資単位
1,000円
　案件数
2案件
  • 投資履歴

    平均投資金額：341,818円

    ※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します
    No ID お申し込み金額 お申し込み日時
    1 akk********s 161,000円 2018/11/30 17:00:21
    2 rer********r 300,000円 2018/11/30 17:00:25
    3 hir********5 309,000円 2018/11/30 17:00:33
    4 coc********7 500,000円 2018/11/30 17:00:44
    5 get********p 162,000円 2018/11/30 17:00:47
    6 pkt********9 111,000円 2018/11/30 17:00:49
    7 TAN********U 128,000円 2018/11/30 17:16:15
    8 ose********7 50,000円 2018/11/30 17:24:01
    9 sad********0 50,000円 2018/11/30 18:58:05
    10 199********y 100,000円 2018/11/30 21:06:48
    11 isf********7 2,000,000円 2018/12/03 10:46:21
    12 bla********k 100,000円 2018/12/03 15:43:34
    13 dem********n 1,000,000円 2018/12/03 16:25:01
    14 JEE********7 100,000円 2018/12/03 16:25:32
    15 tay********8 155,000円 2018/12/03 18:24:15
    16 i7z********b 250,000円 2018/12/04 05:30:08
    17 miz********g 497,000円 2018/12/04 07:48:28
    18 RIV********R 10,000円 2018/12/04 08:01:12
    19 get********p 16,000円 2018/12/04 08:19:43
    20 oik********w 101,000円 2018/12/04 10:09:06
    21 tak********9 1,400,000円 2018/12/04 10:27:35
    22 bon********2 20,000円 2018/12/04 10:28:46

ファンド詳細情報

  • 募集金額
    7,500,000円
    運用期間
    12ヶ月
    返済方式
    一括返済（毎月分配）
    運用利回り（年利・税引き前）
    6.60%
    運用実行日
    2018年12月13日
    運用完了日
    2019年11月25日
    担保有 期限前返済有 リファイナンス

    【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月15日分配　　　期限前返済：有り

    株式会社財全ソリューション（営業者）は法人ＴＴに対して事業資金として、
    総額１，５００万円の融資を実行いたしました。
    今回、ソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社（金商業者）は、融資を行った法人ＴＴへの
    株式会社財全ソリューション（営業者）のリファイナンスとして、１，５００万円を以下の要領にて
    募集させていただきます。

    １１月３０日 １７：００～１２月１３日 ２：００
    ・７５０万円（一次募集）
    ・７５０万円（二次募集）


    【資金使途】　
    事業資金及び借換え資金となります。

    【返済原資】
    毎月の分配金は事業収益からの返済、
    元金の返済は担保物件の売却代金からの弁済となります。

    【保全内容】
    　 [担保物件]：土地（用途地域：無指定）
    　　　　　 　　 ：建物（コンクリートブロック造スレートぶき平家建）
    　 [担保物件地]：石垣島
    　 [担保設定]：抵当権（第１順位）
    　 [評価方法]：公示価格・取引事例比較法

    　 [担保評価額]：20,167,415円
    　
    [貸出限度額]　
    20,167,415円（担保評価額） ×75％＝15,125,561円
    ※原則、担保評価額の70％以内での貸付となります。

    【営業者コメント】
    今回、担保評価額が７５％で算出された背景、既にこの担保物件は売りに出されており、
    地元不動産業者に確認したところ、融資期間内での売却は可能であろうと想定される。
    なお、売り手様はそれを見込み売出価格を高く設定しているとの事です。

    【担保物件コメント】
    人気の石垣島の物件が担保となっております。
    石垣島の中心地から車で約7分程度離れたエリアとなります、このエリアは
    県内はもとより沖縄県外からの移住者からも人気のある場所です、閑静で物件の２階からは
    海が見えます。
    担保物件の周辺には移住者の住宅が複数あります。

    もちろん、中心地も近いことから生活環境に関しても利便性にも優れていると思われます、
    観光地、移住地としてもまだまだ人気が上昇している石垣島、また、それにともない地価の
    上昇も著しく伸びています。

    当社マネーブログからの一部引用ですが、
    「トリップアドバイザーの口コミで選ぶ、人気上昇中の観光都市ランキング」で2018年は沖縄県の
    石垣市が世界ナンバーワンに輝きました。
    「人気上昇中の観光都市」は、トリップアドバイザーに投稿された1年間の世界中の旅行者の
    口コミをもとに、前年と比較して口コミでの評価や注目度が特に上昇した観光都市を
    ランキング化したものです。

    マネーブログ：「石垣島の魅力」⇒https://pocket-funding.jp/posts/detail/476


    【注意事項】※必ずお読みください。
    ・本案件への投資は元本保証ではございません。
    ・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    ・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    ・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も
    　ございます（早期償還）
    　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の
    　　前日までとなります。
    　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
    　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    ・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、
    　十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。


    【借り手資料】
    ・会社謄本
    ・公図　
    ・不動産登記簿謄本　　
    ・担保不動産評価書（営業者調べ）　等


    匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。
    借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが
    投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

    注意事項（必ずお読み下さい）

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

    共通のリスクについて確認する
  • 募集金額
    20,000円
    運用期間
    12ヶ月
    返済方式
    一括返済（毎月分配）
    運用利回り（年利・税引き前）
    6.60%
    運用実行日
    2018年12月13日
    運用完了日
    2019年11月20日
    期限前返済有

    【概要】　　 返済方式： 一括返済　　　分配方法： 毎月15日分配　　　期限前返済：有り

    株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、総額４万円の
    融資を行います。
    ソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の
    融資金額として、４万円を募集させて頂きます。

    １１月３０日 １７：００～１２月１３日 ２：００
    ・２万円（一次募集）
    ・２万円（二次募集）

    【資金使途】　
    事業運転資金となります。（システム開発業）

    【返済原資】
    システム開発請負代金等からの弁済を予定しております。


    【注意事項】※必ずお読みください。
    ・本案件への投資は元本保証ではございません。
    ・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性もございます（早期償還）
    　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の前日までとなります。
    　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
    　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    ・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、
    　十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。


    【借り手資料】
    ・会社謄本
    ・印鑑証明書
    ・決算報告書
    ・貸借対象表
    ・損益計算書
    ・キャッシュフロー計算書

    匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。
    借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが
    投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

    注意事項（必ずお読み下さい）

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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投資収益シミュレーション

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単位：千円

投資可能額：10千円〜7,520千円

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税引前収益
{{ simulation.total[8] | mxNumberFormat }}円
△税金（源泉税）
{{ simulation.total[9] | mxNumberFormat }}円
△管理手数料
{{ simulation.total[10] | mxNumberFormat }}円
税引き後収益
{{ simulation.total[8] - simulation.total[9] - simulation.total[10] | mxNumberFormat }}円
※ 試算は元金に税引後金利と年数（預入期間）を乗じた単純計算であり、利息の計算日数等の要因により実際のお受取利息は若干異なります。 ※ 利息は源泉分離課税（国税20％、復興特別所得税0.42％）として課税されます。 ※ 税引後金利は、表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。