株式会社財全ソリューション（営業者）は個人A12に対して貸付を行っており(貸付残高10,000,000円)、さらに2,000万円の追加融資を実行いたしました。
・令和2年9月4日（20,000,000円）
追加融資後残高　…30,000,000円

また、貸付総額のうち、先の1,000万円は下記のファンドで現在運用中です。
①沖縄南部ファンド22号【一部不動産担保付】案件１　…500万円
②沖縄南部ファンド24号【一部不動産担保付】案件１　…500万円

この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、個人A12へ融資を行った株式会社財全ソリューション(営業者)への追加融資分のリファイナンスとして2,000万円を募集させていただきます。

毎月の利息支払いは事業収益より支払。

※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

土地３筆・建物１棟

沖縄県那覇市

根抵当権（第　１　順位）を設定
極度額4,200万円を設定*

*令和２年９月４日付けで、担保評価額および極度額の変更がおこなわれました。
 （変更前）担保評価額:268,927,446円　  極度額:1,400万円
*追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
*原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。

・所得証明書
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書（営業者調べ）　

※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

当該担保物件は那覇市内の商業地域に所在する土地付地上４階建てテナントビルとなっている。
県道沿いに面しており、那覇空港まで車で７分。沖縄都市モノレールから徒歩10分。
沖縄県庁など公官庁機関や沖縄県最大の繁華街からも徒歩圏内という立地の良さが人気である。
また徒歩１分圏内に銀行・コンビニエンスストアや近隣の飲食店・コインパーキングなども充実しており、オフィスビルとしての利便性も高い。

当該担保物件は人気の高い那覇市に位置している。
建物は現在も賃貸中であり、収益物件としても魅力的である。
現在に至るまで他法人が建物１棟全部分を一括して25年以上に渡り賃借契約を結んでおり、今後も継続していく見込みである。

1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

2. 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
   
   ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。