株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ａ9に対して不動産仕入資金として、総額2,000万円の融資を実行いたしました。
今回、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社（金商業者）は、融資を行った法人Ａ9への
株式会社財全ソリューション（営業者）のリファイナンスとして、2,000万円を募集させていただきます。

毎月の利息分配金は事業収益より返済
利息の返済に関しましては融資額の3ヶ月分を融資実行時点で天引き*としています。

*てんびき（天引き） 
利息の天引き 消費貸借契約の締結に際し、利息をあらかじめ計算し、これを前払いの形式をもって(前払利息)元本額より控除して差引残額だけを借主に交付し、期限には借主に名義上の元本額を返還させることをいいます。

【分配金についてのコメント】
本案件の利息徴収方法は利率天引き方式**と呼ばれているものです。
通常と異なり融資実行時に利息分を天引きした金額を借り手に融資することになります。
よって、融資実行時点でお客様への分配金の原資は確保（原則）された状態となります。

**利率天引き方式とは、融資契約の際に債権者と債務者が合意した金利に相当する
利息額を融資時点で予め徴収する融資方法のことです。

※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

  *原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。

物件は以下を参考に、1.5万円/坪で営業者が評価している。
地価公示：3万円/坪
売買事例：約2.6万/坪（山林・原野）
購入金額：約1万/坪
売り予定額：約2.5万/坪
土地も約2071坪と広大で、更地でまとまった土地となっている。宮古空港からも車で6分程の立地で利便性も良い。
また既に買付証明書も出ており、他にも複数購入希望者が後を絶たない。

宮古島は現在、新空港の完成や伊良部大橋などの開通により、2018年度の入域観光客数が1,143,031人を記録している。
2028年度には200万人超えが予測され、現在宮古島ではリゾートホテルや飲食店など商業施設の建設ラッシュが続く状況です。
2019年公示地価において上昇率日本一を記録している沖縄県内の中で、特に需要の高いエリアに成長しています。
本物件付近は開けた更地になっており、宮古島空港から近く、宮古島でも人気のゴルフ場まで車で10分圏内の好立地です。
現在、宮古島バブルと呼ばれているほど、数年前から需要過剰の中でここまで広大な土地の売却は珍しく、希少性が高いことからもファンド化に問題なしと判断しております。

<マネーブログ参照>
宮古島バブル
https://pocket-funding.jp/posts/detail/603

是非、投資のご検討よろしくお願いいたします。

1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

2. 本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
   
   ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｘに対して事業資金として、総額２万円の融資を行いました。
ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｘへの株式会社財全ソリューション（営業者）の融資金額として、2万円を募集させて頂きます。

・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対照表

1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
   
   ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。