PF事業支援ファンド15号【一部不動産担保付】再募集の募集のお知らせ

この度、PF事業支援ファンド15号【一部不動産担保付】再募集として  募集金額:267万円を募集いたします。 

当ファンドはウチナーま~さむんキャンペーンの対象案件です。

募集要項
ファンド名 PF事業支援ファンド15号【一部不動産担保付】再募集
案件名 案件1 案件2
募集金額 266万円 1万円 
期待利回り 6.1%(税引き前)
分配方式 毎月15日分配
返済方式 一括返済
募集期間 7月30日17時00分 ~ 8月6日2時00分
貸付実行日 2019年8月6日
最低出資金額 1万円~ 
追加投資単位 1千円
運用期間 4ヶ月
最低成立金額 1万円(案件1・案件2)

 

 案件1の概要 

【詳細説明】

株式会社財全ソリューション(営業者)は法人SSに対して事業資金として、平成30年11月19日に総額900万円の融資を実行いたしました。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、融資を行った法人SSへの株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして266万円(再募集)を募集させていただきます。

初回募集(成立金額:320万円)

2回目の募集(成立金額:314万円)

・3回目の募集⇒★今回(募集金額:266万円募集)

  担保有 期限前返済有 リファイナンス
資金使途 事業資金となります。
返済原資

毎月の利息支払いは事業収益より支払。
元金は担保物件1階部の売却代金にて全額返済。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

【保全内容】
担保物件 土地1筆、建物1棟
担保物件地

沖縄県石垣島

担保設定 抵当権(第 2 順位)
評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
担保評価額 38,434,449
先順位額 11,824,094
貸付限度額 26,904,115円
38,434,449円(担保評価額)×*70%=26,904,115
営業者貸出限度額 15,080,021
26,904,115円(貸出限度額)-11,824,094円(先順位額) =15,080,021

  *原則、担保評価の70%以内での貸付となります。

借り手資料 ・会社謄本
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書(営業者調べ) 等
【営業者コメント】

当該担保物件は土地付2階建て鉄筋コンクリート住宅です。
1階が建築事務所兼作業所、2階が住居となっており、そのうち1階建物部分を売却予定となっています。
1階部分は敷地面積約90坪で乗用車4~5台程度の広い駐車スペースがあり、建物部分の床面積は約50坪です。地元不動産業者によると、賃貸にした場合は家賃収入として20万円~25万円/月が見込め、直近の取引事例による取引価格は2,000万円以上となる見通しとのことです。

【担保物件コメント】

当該担保物件は石垣島の中でも開発が活発に行なわれている島内中心部エリアである。
新石垣島空港から車で15分圏内、公官庁施設や生活必需品が全て揃うイオンモールまで車で5分圏内。また近辺エリアは旧石垣島空港跡地として新県立総合病院や公共施設、新規飲食店などが次々とオープンしている。
現在最も人気で活気のあるエリアとなり、地価公示価格は前年比+26.8%となっている。
今後も資産価値も上昇する見込で、売出物件も少ないため希少価値も高い。
以上よりファンド化に問題なしと判断しております。

【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

  3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

  4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

 

 案件2の概要 

【詳細説明】

株式会社財全ソリューション(営業者)は法人Wに対して事業資金として、総額1万円の融資を行います。
ソーシャルバンクZAIZEN(金商業者)は法人Wへの株式会社財全ソリューション(営業者)の融資金額として、2万円を募集させて頂きます。

  期限前返済有    
資金使途 事業運転資金となります。(システム開発業)
返済原資 本事業からの返済となります。
システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
保全内容 信用貸付のため、担保はございません。
借り手資料 ・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対象表
・損益計算書
・キャッシュフロー計算書
【営業者コメント】
借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

 現在、募集中ファンド 

沖縄中部ファンド10号【一部不動産担保付】再募集

沖縄南部ファンド12号【一部不動産担保付】三次募集


次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。  
    
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