株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ａ4*に対して不動産仕入資金として、総額４，５００万円の融資を実行いたしました。
今回、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社（金商業者）は、融資を行った法人Ａ4への
株式会社財全ソリューション（営業者）のリファイナンスとして、４，５００万円を募集させていただきます。

*東京不動産ファンド２号【一部不動産担保付】・案件１と同じ貸付先法人となります。

毎月の利息分配金は事業収益より返済。
元金は担保物件の売却代金にて一括返済。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

神奈川県足柄郡箱根町

  *原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。

当該担保物件は観光客に人気の箱根温泉街の一角です。
担保となる不動産（土地）に宿泊施設を建設したうえでの売却を予定しており、既に２社より買付の申込みが来ている状況です。
法人A4は当該担保物件付近の建築販売において数々の実績があります。
また箱根の温泉街自体もまとまった土地が少なく希少性の高い物件です。
当該担保物件となる土地４筆の担保評価は、あらかじめセットバックなどを差し引き有効面積部分のみを評価しております。

当該担保物件付近は複数の人気温泉が集結している温泉街である。
地重要文化財級の老舗旅館から純和風旅館、大型リゾートホテルなど、趣の違う旅が点在しており保養地、観光地として人気が高い。
また温泉街ならではのグルメスポットとしても評判が高い。

当該担保物件付近は小田急電鉄駅からも徒歩10分圏内、県道沿いでコンビにも近く周辺環境や利便性も非常に良い。当該担保物件付近の公示価格は前年比+0.93。直近三期分の決算書においても黒字であり業績上昇傾向となっている。

上記よりファンド化に問題なしと判断しております。
ぜひ投資のご検討のほど宜しくお願い致します。

1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

2. 本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
   
   ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、総額１万円の融資を行います。
ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の融資金額として、１万円を募集させて頂きます。

1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
   
   ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。