沖縄南部ファンド17号【一部不動産担保付】募集のお知らせ

この度、沖縄南部ファンド17号【一部不動産担保付】として  募集金額:301万円を募集いたします。 

募集要項
ファンド名 沖縄南部ファンド17号【一部不動産担保付】
案件名 案件1 案件2
募集金額 300万円 1万円 
期待利回り 5.0%(税引き前)
分配方式 毎月末日分配
返済方式 一括返済
募集期間 12月23日12時30分 ~ 12月27日2時00分
貸付実行日 2019年12月27日
最低出資金額 1万円~ 
追加投資単位 1千円
運用期間 12ヶ月
最低成立金額 1万円(案件1・案件2)

 

 案件1の概要 

【詳細説明】

株式会社財全ソリューション(営業者)は法人A22に対して事業運転・つなぎ資金として、総額300万円の融資を実行いたしました。
今回、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、融資を行った法人A22への
株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、300万円を募集させていただきます。

  担保有 期限前返済有 リファイナンス
資金使途 事業運転・つなぎ資金
返済原資

毎月の利息分配金は事業収益より返済。
元金は担保物件の売却により一括返済。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

【保全内容】
担保物件 土地2筆・建物1棟
担保物件地

沖縄県島尻郡与那原町

担保設定 抵当権(第1順位)を設定
評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
担保評価額 11,821,095
先順位額 0
貸付限度額 8,274,767
11,821,095円(担保評価額)×*70%=8,274,767
営業者貸出限度額 8,274,767
8,274,767円(貸出限度額)-0円(先順位額) =8,274,767

  *原則、担保評価の70%以内での貸付となります。

借り手資料 ・会社謄本
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書(営業者調べ) 等
【営業者コメント】

法人A22は公安委員会より認可を受けた警備会社であり、今後東京オリンピックや大阪万博への警備需要を見込み業務拡大の為の借入資金となる。担保物件は沖縄県南部の海岸沿いエリア、国道から1本中道に入った閑静な住宅街の一角となる。

高速ICまで車で10分とアクセスも良い。

また同じく車で10分圏内にマリンレジャーで人気が高い「西原きらきらビーチ」があり、徒歩5分以内には総合病院・大型スーパー・薬店など生活面においても利便性が高い住環境となる。

 

【担保物件コメント】

当該担保付近の直近の公示価格は前年比+8.77%となっている。

要因として当該担保物の所在するエリアは、事業費は513 億 円をかけた沖縄県大型 MICE 施設の建設に向けて整備が進んでいることがあげられる。今後沖縄県の産業振興や沖縄観光の"ビジネスツーリズム"の拠点を目指した・東海岸地域のポテンシャルを活かした世界水準の観光リゾート地の形成を予定しており、今後沖縄県東海岸では最大規模のニュータウンとしての発展が期待できる。

また当該担保物件においては担保保全力(LTV)25.4%となっており、充分に担保余力もあることからファンド化に問題がないと判断しております。

なお追加融資が実行された場合は担保保全力は下がります。

【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

  3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

  4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

 

 案件2の概要 

【詳細説明】

株式会社財全ソリューション(営業者)は法人Wに対して事業資金として、総額1万円の融資を行います。
ソーシャルバンクZAIZEN(金商業者)は法人Wへの株式会社財全ソリューション(営業者)の融資金額として、1万円を募集させて頂きます。

  期限前返済有    
資金使途 事業運転資金となります。(システム開発業)
返済原資 本事業からの返済となります。
システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
保全内容 信用貸付のため、担保はございません。
借り手資料 ・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対象表
・損益計算書
・キャッシュフロー計算書
【営業者コメント】
借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
【注意事項】※必ずお読みください。
  1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

  2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
    また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
    ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
    ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

    ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

  3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

  4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

 現在、募集中ファンド 

PF軍用地担保ファンド13号【一部不動産担保付】

沖縄南部ファンド18号【一部不動産担保付】


次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。  
    
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