株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ａ４に対して、事業運転資金として、総額５００万円の融資を実行しました。
ソーシャルバンクZAIZEN株式会社（金商業者）は、融資を行った法人Ａ４への株式会社財全ソリューション（営業者）のリファイナンスとして５００万円を募集させていただきます。

県や地方公共団体と委託契約を結んだ業務を行なっており、月々の返済は事業収益にて返済、元金については委託料にて返済。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

① [担保物件]：建物付土地
　 [担保物件地]：沖縄県那覇市
    [担保設定]：根抵当権（第　１　順位）を設定
　建物は築年数が古いため担保評価額0円で評価しています。
 

② [担保物件]：建物付土地
    [担保物件地]：沖縄県沖縄市
    [担保設定]：根抵当権（第　２　順位）を設定
 

③ [担保物件]：土地１筆
    [担保物件地]：沖縄県那覇市
    [担保設定]：根抵当権（第　２　順位）を設定
 

④ [担保物件]：建物１棟
    [担保物件地]：沖縄県国頭郡
    [担保設定]：根抵当権（第　２　順位）を設定

担保物件①については
根抵当権（第　１　順位）を設定
極度額4,000万円設定*
*共同担保物件の一部を売却後、極度額の減額をしていない為、評価額を上回る極度額設定となっています。
 

担保物件②,③,④については先順位過大の為、担保評価額0円とします。

  *原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。

①沖縄県那覇市の担保物件(建物付土地)は、沖縄県の中核都市となる那覇市に所在します。
沖縄都市モノレール最寄り駅・沖縄県庁・沖縄県警・法務局・大型総合デパート・ビジネス街まで徒歩１km圏内である。また徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、幼稚園・小中高等学校があるなど住環境にも恵まれている。
那覇市内の中でも特に人気エリアとなる為、稀少性が高い。
また当該担保物件に関しては、相場価格より2割以上評価を落として坪単価50万円で算定している。

②沖縄市の担保物件(建物付土地)は主要県道に接し、事業用物件として好立地な場所にあり坪単価25万円は見込める物件である。
法人Ａ４については沖縄県をはじめ7市町村と委託契約を締結している業者となっている。

今回の融資に関しては短期間での返済予定となっているが、行政の支払いの遅れを想定して期間を長めにとっているが、早期送還の可能性が高い案件となっている。

当該担保物件は那覇市内中心部の閑静な住宅地の一角である。
国道へも出やすく、また付近には公官庁や小中高等学校、スーパーや複数の公園などがありビジネスマンだけでなくファミリー層にも需要が高く、なかなか出回らない。
2014年頃から人気の高さと希少性により急激に相場が高騰しており、直近の地価公示価格の変動率は前年比+19.96％となっている。

また当該担保物件における担保保全力（LTV）は16.4％となっている。

借入人となる法人Ａ４については、県や地方公共団体からの済財源となる事から、返済計画や決算内容も順調である。
ソーシャルバンクZAIZEN株式会社（金商業者）による、法人Ａ４への過去の融資実行に関しては全て完済している。

上記よりファンド化に問題なしと判断しております。

なお追加融資が実行された場合は担保保全力は下がります。

1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

2. 本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
   
   ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、総額１万円の融資を行います。
ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の融資金額として、１万円を募集させて頂きます。

1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
   また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
   ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
   ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
   
   ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。