沖縄南部ファンド１４号【一部不動産担保付】

成立
沖縄南部ファンド１４号【一部不動産担保付】

事業支援ファンド

償還
沖縄南部ファンド１４号【一部不動産担保付】

事業支援ファンド

募集終了
投資可能額 1 万円以上
運用期間※1 6 ヶ月
目標利回り※2 5.90 %
案件数 2 件
※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。
募集総額 13,010,000円
99% 13,002,000円
　運用実行日
2019/08/22
　運用完了日
2020/02/25
　返済方式
一括返済
　投資単位
1,000円
　案件数
2案件
  • 投資履歴

    平均投資金額：250,038円

    ※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します
    No ID お申し込み金額 お申し込み日時
    1 pct********2 500,000円 2019/08/15 17:00:15
    2 ima********a 2,173,000円 2019/08/15 17:00:16
    3 nao********8 127,000円 2019/08/15 17:00:16
    4 ohn********i 100,000円 2019/08/15 17:00:17
    5 e30********f 95,000円 2019/08/15 17:00:17
    6 yut********9 20,000円 2019/08/15 17:00:17
    7 kam********n 500,000円 2019/08/15 17:00:18
    8 ava********0 267,000円 2019/08/15 17:00:18
    9 tsh********a 26,000円 2019/08/15 17:00:19
    10 am1********8 39,000円 2019/08/15 17:00:19
    11 i7z********b 245,000円 2019/08/15 17:00:20
    12 pok********n 200,000円 2019/08/15 17:00:20
    13 yuk********8 10,000円 2019/08/15 17:00:22
    14 tot********7 20,000円 2019/08/15 17:00:22
    15 tok********o 100,000円 2019/08/15 17:00:22
    16 a03********1 77,000円 2019/08/15 17:00:23
    17 tka********9 12,000円 2019/08/15 17:00:23
    18 cha********g 20,000円 2019/08/15 17:00:24
    19 mas********4 450,000円 2019/08/15 17:00:24
    20 k-s********e 220,000円 2019/08/15 17:00:26
    21 yuk********4 304,000円 2019/08/15 17:00:26
    22 kak********u 515,000円 2019/08/15 17:00:26
    23 3ed********4 323,000円 2019/08/15 17:00:27
    24 970********a 200,000円 2019/08/15 17:00:28
    25 fai********e 500,000円 2019/08/15 17:00:28
    26 sei********o 13,000円 2019/08/15 17:00:28
    27 fou********r 20,000円 2019/08/15 17:00:28
    28 oki********9 200,000円 2019/08/15 17:00:29
    29 miz********g 231,000円 2019/08/15 17:00:29
    30 B32********t 370,000円 2019/08/15 17:00:30
    31 hal********7 231,000円 2019/08/15 17:00:31
    32 Gab********l 100,000円 2019/08/15 17:00:32
    33 rig********e 100,000円 2019/08/15 17:00:32
    34 tyu********a 64,000円 2019/08/15 17:00:32
    35 wil********s 100,000円 2019/08/15 17:00:32
    36 fea********9 610,000円 2019/08/15 17:00:33
    37 ty0********y 511,000円 2019/08/15 17:00:33
    38 ose********7 150,000円 2019/08/15 17:00:33
    39 ren********1 34,000円 2019/08/15 17:00:34
    40 ign********0 200,000円 2019/08/15 17:00:34
    41 for********0 100,000円 2019/08/15 17:00:34
    42 ayu********1 200,000円 2019/08/15 17:00:34
    43 DKJ********8 203,000円 2019/08/15 17:00:34
    44 mil********0 300,000円 2019/08/15 17:00:35
    45 sak********6 450,000円 2019/08/15 17:00:35
    46 mak********e 200,000円 2019/08/15 17:00:36
    47 akk********s 77,000円 2019/08/15 17:00:36
    48 nyo********a 104,000円 2019/08/15 17:00:36
    49 shi********o 278,000円 2019/08/15 17:00:39
    50 yas********o 1,083,000円 2019/08/15 17:00:39
    51 Pok********2 20,000円 2019/08/15 17:00:41
    52 mip********o 10,000円 2019/08/15 17:00:44

ファンド詳細情報

  • 募集金額
    13,000,000円
    運用期間
    6ヶ月
    返済方式
    一括返済（毎月分配）
    運用利回り（年利・税引き前）
    5.90%
    運用実行日
    2019年08月22日
    運用完了日
    2020年02月25日
    担保有 期限前返済有 リファイナンス

     

    【詳細説明】

     

    「２０１９新春特別金利ファンド」案件１はリファイナンスして運用しておりましたが、法人Aと営業者間で変更同意書が締結され早期償還となり終了いたしました。今回、募集する案件は、上記変更同意書に基づき新たに組成された募集案件となります。

    【変更合意から案件組成に至った経緯】
    返済原資となる沖縄県本部町の不動産(土地)売却予定が、追加調査・造成などにより当初計画より遅れが生じた為。
    ※既に現在商談中となっている為、早期償還の可能性の高い案件となります。


    株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Aに対して事業資金及び既存債務として、総額１，３００万円の融資を平成３０年１２月６日に実行いたしました。
    ソーシャルバンクZAIZEN株式会社（金商業者）は、融資を行った法人Aへの株式会社財全ソリューション（営業者）のリファイナンスとして１３００万円を募集させていただきます。
      毎月１５日分配                  
    資金使途 事業資金。
    返済原資

    毎月の利息支払いは事業収益より支払。
    元金は買収地売却にて一括返済。
    ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
    【保全内容】
    担保物件 土地３筆、建物1棟
    担保物件地

    沖縄県島尻郡八重瀬町
    担保設定 ①土地・・・根抵当権（第　１　順位）設定
    ②土地・・・根抵当権（第　２　順位）設定
    ③土地+建物・・・根抵当権（第　２　順位）設定
    ①～③の極度額２，４００万円
    評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
    担保評価額 71,677,678円
    先順位額 34,995,874円
    貸付限度額 50,174,374円
    71,677,678円（担保評価額）×*70％＝50,174,374円
    営業者貸出限度額 15,178,500円
    50,174,374円（貸出限度額）－34,995,874円（先順位額) ＝15,178,500円

      *原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。
    借り手資料 ・会社謄本
    ・公図
    ・不動産登記簿謄本
    ・取引事例参考書類
    ・担保不動産評価書（営業者調べ）　等
    【営業者コメント】

    当該担保物件がある沖縄県南部の八重瀬町は那覇市からバイパスが開通しアクセスが良くなった地域。
    近隣にゴルフ場とホテルがあり県外移住者が増加している。

    近隣の土地の取引事例は坪単価１２万円から１５万円で取引されている。
    【担保物件コメント】

    資金用途は沖縄本部町にある不動産(土地)造成費となる。

    美ら海水族館・海洋博公園、エメラルドビーチより車で5分圏内と観光客にも人気の立地の為、土地の造成後に大手上場企業子会社による宿泊施設建設を予定している。

    当該担保物件は、沖縄県島尻郡八重瀬町となる。
    自然豊かな閑静な住宅地域にあり、周辺にはゴルフ場なども多く存在するエリアだが、徒歩圏内に小中学校、公共の体育館、コンビニがあり住みよい地域となっている。近年、付近エリアは道路整備も大幅に進み那覇市へのアクセスも良くなっており、最新の公示地価も前年比+10.61％と伸びてきている。

    また法人Aの直近３年の決算報告書からも経営状況に問題がなく、ファンド化に問題なしと判断しております。
    【注意事項】※必ずお読みください。

    1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

    2. 本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

    3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

    4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

    5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

    注意事項（必ずお読み下さい）

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

    共通のリスクについて確認する
  • 募集金額
    10,000円
    運用期間
    6ヶ月
    返済方式
    一括返済（毎月分配）
    運用利回り（年利・税引き前）
    5.90%
    運用実行日
    2019年08月22日
    運用完了日
    2020年02月20日
    期限前返済有

     

    【詳細説明】

    株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、総額１万円の融資を行います。
    ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の融資金額として、１万円を募集させて頂きます。
      毎月１５日分配    
    資金使途 事業運転資金となります。（システム開発業）
    返済原資 本事業からの返済となります。
    システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
    保全内容 信用貸付のため、担保はございません。
    借り手資料 ・会社謄本
    ・印鑑証明書
    ・決算報告書
    ・貸借対象表
    ・損益計算書
    ・キャッシュフロー計算書
    【営業者コメント】
    借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
    【注意事項】※必ずお読みください。

    1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

    2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還）
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

    3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

    注意事項（必ずお読み下さい）

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます（早期償還） また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

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投資収益シミュレーション

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投資可能額：10千円〜13,010千円

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税引前収益
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△税金（源泉税）
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△管理手数料
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税引き後収益
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※ 試算は元金に税引後金利と年数（預入期間）を乗じた単純計算であり、利息の計算日数等の要因により実際のお受取利息は若干異なります。 ※ 利息は源泉分離課税（国税20％、復興特別所得税0.42％）として課税されます。 ※ 税引後金利は、表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。