地方創生(神奈川)ファンド2号【一部不動産担保付】

成立
地方創生(神奈川)ファンド2号【一部不動産担保付】

事業支援ファンド

償還
地方創生(神奈川)ファンド2号【一部不動産担保付】

事業支援ファンド

募集終了

投資可能額 1 万円以上
運用期間※1 11 ヶ月
目標利回り※2 5.60 %
案件数 2
※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。
募集総額 45,010,000
100% 45,010,000円
 運用実行日
2019/11/26
 運用完了日
2020/10/31
 返済方式
一括返済
 投資単位
1,000円
 案件数
2案件

  • 投資履歴

    平均投資金額:391,391円

    ※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します
    No ID お申し込み金額 お申し込み日時
    1 tma********i 500,000円 2019/11/19 17:00:12
    2 mas********i 10,000円 2019/11/19 17:00:12
    3 ryo********p 207,000円 2019/11/19 17:00:12
    4 pot********7 152,000円 2019/11/19 17:00:14
    5 ohn********i 50,000円 2019/11/19 17:00:15
    6 fai********e 200,000円 2019/11/19 17:00:15
    7 smo********n 1,000,000円 2019/11/19 17:00:16
    8 wan********n 50,000円 2019/11/19 17:00:16
    9 sat********5 4,078,000円 2019/11/19 17:00:17
    10 aka********3 30,000円 2019/11/19 17:00:17
    11 Ato********3 55,000円 2019/11/19 17:00:17
    12 yas********o 671,000円 2019/11/19 17:00:19
    13 fri********e 50,000円 2019/11/19 17:00:19
    14 xrp********4 200,000円 2019/11/19 17:00:19
    15 poc********t 100,000円 2019/11/19 17:00:19
    16 oik********w 300,000円 2019/11/19 17:00:19
    17 DKJ********8 500,000円 2019/11/19 17:00:19
    18 tok********o 100,000円 2019/11/19 17:00:21
    19 fuk********i 200,000円 2019/11/19 17:00:21
    20 yub********x 200,000円 2019/11/19 17:00:24
    21 mil********0 50,000円 2019/11/19 17:00:25
    22 kak********u 500,000円 2019/11/19 17:00:26
    23 3ed********4 113,000円 2019/11/19 17:00:26
    24 yi2********p 250,000円 2019/11/19 17:00:26
    25 okn********d 30,000円 2019/11/19 17:00:27
    26 mam********o 100,000円 2019/11/19 17:00:27
    27 bal********n 200,000円 2019/11/19 17:00:27
    28 win********r 200,000円 2019/11/19 17:00:28
    29 ose********7 150,000円 2019/11/19 17:00:28
    30 tmd********7 410,000円 2019/11/19 17:00:28
    31 nig********r 500,000円 2019/11/19 17:00:29
    32 fuc********1 10,000円 2019/11/19 17:00:29
    33 sui********a 114,000円 2019/11/19 17:00:30
    34 for********0 100,000円 2019/11/19 17:00:30
    35 hik********a 100,000円 2019/11/19 17:00:30
    36 kum********6 262,000円 2019/11/19 17:00:32
    37 sek********u 50,000円 2019/11/19 17:00:32
    38 kat********a 500,000円 2019/11/19 17:00:32
    39 win********r 500,000円 2019/11/19 17:00:33
    40 rig********e 100,000円 2019/11/19 17:00:33
    41 ava********0 200,000円 2019/11/19 17:00:33
    42 kk0********7 500,000円 2019/11/19 17:00:33
    43 dai********3 300,000円 2019/11/19 17:00:33
    44 nak********a 187,000円 2019/11/19 17:00:34
    45 gak********3 210,000円 2019/11/19 17:00:34
    46 kap********2 300,000円 2019/11/19 17:00:34
    47 tig********3 1,000,000円 2019/11/19 17:00:35
    48 pos********i 150,000円 2019/11/19 17:00:35
    49 a03********1 100,000円 2019/11/19 17:00:35
    50 sr3********2 10,000円 2019/11/19 17:00:36
    51 osa********F 50,000円 2019/11/19 17:00:36
    52 miy********5 100,000円 2019/11/19 17:00:36
    53 pke********a 500,000円 2019/11/19 17:00:38
    54 age********7 1,000,000円 2019/11/19 17:00:38
    55 d8b********h 20,000円 2019/11/19 17:00:38
    56 sak********6 450,000円 2019/11/19 17:00:40
    57 mi4********0 50,000円 2019/11/19 17:00:40
    58 m1k********a 100,000円 2019/11/19 17:00:41
    59 mam********9 50,000円 2019/11/19 17:00:41
    60 asm********w 117,000円 2019/11/19 17:00:41
    61 pok********n 200,000円 2019/11/19 17:00:43
    62 Pop********t 250,000円 2019/11/19 17:00:43
    63 poc********6 252,000円 2019/11/19 17:00:44
    64 cf1********f 35,000円 2019/11/19 17:00:44
    65 tar********1 500,000円 2019/11/19 17:00:44
    66 qzv********7 100,000円 2019/11/19 17:00:45
    67 ts8********2 50,000円 2019/11/19 17:00:45
    68 men********o 200,000円 2019/11/19 17:00:46
    69 zxc********6 80,000円 2019/11/19 17:00:46
    70 k-s********e 100,000円 2019/11/19 17:00:46
    71 yha********a 50,000円 2019/11/19 17:00:46
    72 sun********1 100,000円 2019/11/19 17:00:47
    73 tub********9 20,000円 2019/11/19 17:00:47
    74 shi********o 300,000円 2019/11/19 17:00:47
    75 sup********8 100,000円 2019/11/19 17:00:47
    76 WSF********7 50,000円 2019/11/19 17:00:48
    77 blu********r 300,000円 2019/11/19 17:00:48
    78 aa3********8 500,000円 2019/11/19 17:00:49
    79 mam********u 200,000円 2019/11/19 17:00:49
    80 hqk********4 100,000円 2019/11/19 17:00:50
    81 yam********a 57,000円 2019/11/19 17:00:52
    82 bur********o 157,000円 2019/11/19 17:00:52
    83 aka********u 150,000円 2019/11/19 17:00:52
    84 koj********8 100,000円 2019/11/19 17:00:53
    85 Akk********7 300,000円 2019/11/19 17:00:55
    86 kam********n 100,000円 2019/11/19 17:00:55
    87 aki********2 200,000円 2019/11/19 17:01:00
    88 cen********4 40,000円 2019/11/19 17:01:00
    89 net********a 1,034,000円 2019/11/19 17:01:00
    90 hin********2 1,200,000円 2019/11/19 17:01:03
    91 4po********r 247,000円 2019/11/19 17:01:05
    92 yon********3 506,000円 2019/11/19 17:01:07
    93 tb0********0 200,000円 2019/11/19 17:01:08
    94 may********0 1,341,000円 2019/11/19 17:01:09
    95 786********2 151,000円 2019/11/19 17:01:13
    96 tak********3 100,000円 2019/11/19 17:01:15
    97 asa********a 2,000,000円 2019/11/19 17:01:18
    98 ken********0 10,000円 2019/11/19 17:01:18
    99 tom********o 53,000円 2019/11/19 17:01:19
    100 yha********a 300,000円 2019/11/19 17:01:27
    101 mai********2 54,000円 2019/11/19 17:01:28
    102 pok********3 50,000円 2019/11/19 17:01:29
    103 mad********8 50,000円 2019/11/19 17:01:35
    104 0gk********3 50,000円 2019/11/19 17:01:38
    105 iqu********k 499,000円 2019/11/19 17:01:43
    106 hin********2 10,000円 2019/11/19 17:01:51
    107 hap********7 40,000円 2019/11/19 17:01:54
    108 ts8********2 30,000円 2019/11/19 17:02:01
    109 kan********9 11,000円 2019/11/19 17:02:10
    110 kfe********1 420,000円 2019/11/19 17:02:12
    111 bon********2 400,000円 2019/11/19 17:02:24
    112 jak********a 30,000円 2019/11/19 17:02:29
    113 ayo********i 250,000円 2019/11/19 17:02:36
    114 yha********a 10,000円 2019/11/19 17:02:49
    115 psy********e 13,087,000円 2019/11/19 17:04:40

ファンド詳細情報


  • 募集金額
    45,000,000円

    運用期間
    11ヶ月

    返済方式
    一括返済(毎月分配)

    運用利回り(年利・税引き前)
    5.60%

    運用実行日
    2019年11月26日

    運用完了日
    2020年10月31日

    担保有 期限前返済有 リファイナンス

     

    【詳細説明】

    株式会社財全ソリューション(営業者)は法人A4*に対して不動産仕入資金として、総額4,500万円の融資を実行いたしました。
    今回、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、融資を行った法人A4への
    株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、4,500万円を募集させていただきます。

    *東京不動産ファンド2号【一部不動産担保付】・案件1と同じ貸付先法人となります。

        毎月15日分配            
    資金使途 不動産(土地)仕入資金となります。
    返済原資

    毎月の利息分配金は事業収益より返済。
    元金は担保物件の売却代金にて一括返済。
    ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

    【保全内容】
    担保物件 土地4筆
    担保物件地

    神奈川県足柄郡箱根町

    担保設定 抵当権(第1順位)を設定
    評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
    担保評価額 65,024,795
    先順位額 0
    貸付限度額 45,517,357
    65,024,795円(担保評価額)×*70%=45,517,357
    営業者貸出限度額 45,517,357
    45,517,357円(貸出限度額)-0円(先順位額) =45,517,357

      *原則、担保評価の70%以内での貸付となります。

    借り手資料 ・会社謄本
    ・公図
    ・不動産登記簿謄本
    ・取引事例参考書類
    ・担保不動産評価書(営業者調べ) 等
    【営業者コメント】

    当該担保物件は観光客に人気の箱根温泉街の一角です。
    担保となる不動産(土地)に宿泊施設を建設したうえでの売却を予定しており、既に2社より買付の申込みが来ている状況です。
    法人A4は当該担保物件付近の建築販売において数々の実績があります。
    また箱根の温泉街自体もまとまった土地が少なく希少性の高い物件です。
    当該担保物件となる土地4筆の担保評価は、あらかじめセットバックなどを差し引き有効面積部分のみを評価しております。

     

    【担保物件コメント】

    当該担保物件付近は複数の人気温泉が集結している温泉街である。
    地重要文化財級の老舗旅館から純和風旅館、大型リゾートホテルなど、趣の違う旅が点在しており保養地、観光地として人気が高い。
    また温泉街ならではのグルメスポットとしても評判が高い。

    当該担保物件付近は小田急電鉄駅からも徒歩10分圏内、県道沿いでコンビにも近く周辺環境や利便性も非常に良い。当該担保物件付近の公示価格は前年比+0.93。直近三期分の決算書においても黒字であり業績上昇傾向となっている。

    上記よりファンド化に問題なしと判断しております。
    ぜひ投資のご検討のほど宜しくお願い致します。

    【注意事項】※必ずお読みください。
    1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

    2. 本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

    3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

    4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

    5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。


    注意事項(必ずお読み下さい)

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還) また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

    共通のリスクについて確認する

  • 募集金額
    10,000円

    運用期間
    11ヶ月

    返済方式
    一括返済(毎月分配)

    運用利回り(年利・税引き前)
    5.60%

    運用実行日
    2019年11月26日

    運用完了日
    2020年10月20日

    期限前返済有

     

    【詳細説明】

    株式会社財全ソリューション(営業者)は法人Wに対して事業資金として、総額1万円の融資を行います。
    ソーシャルバンクZAIZEN(金商業者)は法人Wへの株式会社財全ソリューション(営業者)の融資金額として、1万円を募集させて頂きます。

      毎月15日分配    
    資金使途 事業運転資金となります。(システム開発業)
    返済原資 本事業からの返済となります。
    システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
    保全内容 信用貸付のため、担保はございません。
    借り手資料 ・会社謄本
    ・印鑑証明書
    ・決算報告書
    ・貸借対象表
    ・損益計算書
    ・キャッシュフロー計算書
    【営業者コメント】
    借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
    【注意事項】※必ずお読みください。
    1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

    2. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

    3. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    4. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。


    注意事項(必ずお読み下さい)

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還) また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

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単位:千円

投資可能額:10千円〜45,010千円

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税引前収益
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△税金(源泉税)
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△管理手数料
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税引き後収益
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※ 試算は元金に税引後金利と年数(預入期間)を乗じた単純計算であり、利息の計算日数等の要因により実際のお受取利息は若干異なります。 ※ 利息は源泉分離課税(国税20%、復興特別所得税0.42%)として課税されます。 ※ 税引後金利は、表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。