沖縄中部ファンド１８号【一部不動産担保付】

成立

事業支援ファンド

償還

事業支援ファンド

募集終了

投資可能額 1 万円以上

運用期間※1 12 ヶ月

目標利回り※2 5.20 %

案件数 2 件

※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。

募集総額 5,010,000円

100% 5,010,000円

　運用実行日: 2019/12/17
　運用完了日: 2020/12/06
　返済方式: 一括返済
　投資単位: 10,000円
　案件数: 2案件

投資履歴

平均投資金額：151,818円

※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します

No	ID	お申し込み金額	お申し込み日時
1	re2********0	80,000円	2019/12/12 17:00:12
2	get********p	150,000円	2019/12/12 17:00:15
3	ima********a	800,000円	2019/12/12 17:00:15
4	mam********o	50,000円	2019/12/12 17:00:17
5	fai********e	500,000円	2019/12/12 17:00:17
6	miz********g	820,000円	2019/12/12 17:00:21
7	mad********8	50,000円	2019/12/12 17:00:22
8	tom********4	100,000円	2019/12/12 17:00:26
9	pat********3	100,000円	2019/12/12 17:00:28
10	kak********u	500,000円	2019/12/12 17:00:30
11	gd6********4	30,000円	2019/12/12 17:00:30
12	WSF********7	20,000円	2019/12/12 17:00:32
13	2sh********7	10,000円	2019/12/12 17:00:32
14	fur********1	100,000円	2019/12/12 17:00:34
15	0gk********3	50,000円	2019/12/12 17:00:35
16	d8b********h	30,000円	2019/12/12 17:00:35
17	aya********1	80,000円	2019/12/12 17:00:35
18	shi********n	100,000円	2019/12/12 17:00:41
19	key********8	50,000円	2019/12/12 17:00:44
20	tok********o	100,000円	2019/12/12 17:00:46
21	scm********c	100,000円	2019/12/12 17:00:46
22	pke********a	300,000円	2019/12/12 17:00:48
23	sui********a	150,000円	2019/12/12 17:00:48
24	hik********a	100,000円	2019/12/12 17:00:49
25	pon********i	20,000円	2019/12/12 17:00:50
26	bal********n	100,000円	2019/12/12 17:00:55
27	ufu********2	100,000円	2019/12/12 17:00:55
28	san********n	50,000円	2019/12/12 17:00:55
29	ose********7	150,000円	2019/12/12 17:00:56
30	jun********n	100,000円	2019/12/12 17:00:59
31	scm********c	100,000円	2019/12/12 17:01:03
32	ryu********3	10,000円	2019/12/12 17:01:18
33	tmd********7	10,000円	2019/12/12 17:01:32

ファンド詳細情報

募集金額

5,000,000円

運用期間

12ヶ月

返済方式

一括返済（毎月分配）

運用利回り（年利・税引き前）

5.20%

運用実行日

2019年12月17日

運用完了日

2020年12月06日

担保有期限前返済有リファイナンス

【詳細説明】
株式会社財全ソリューション（営業者）は法人A２に対して事業運転資金として、総額７５０万円を下記のとおりリファイナンスして運用しておりました。 ①「２０１９新春特別金利ファンド２号」案件１・・・500万円 ②「沖縄中部ファンド４号」案件１・・・250万円 ①「２０１９新春特別金利ファンド２号」案件１は法人A2と営業者間で変更同意書が締結され早期償還となり終了いたしました。今回、募集する案件は、上記変更同意書に基づき新たに組成された募集案件となります。【変更合意から案件組成に至った経緯】返済財源となる売却予定不動産の交渉が長引いている為。(当該担保物件とは別物件) ソーシャルバンクZAIZEN株式会社（金商業者）は、融資を行った法人A2への株式会社財全ソリューション（営業者）のリファイナンスとして５００万円を募集させていただきます。
	毎月末日分配
資金使途	事業運転資金
返済原資	毎月の利息は事業収益より返済。元金は不動産売買等の事業売上金より一括返済。 ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。 ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
【保全内容】
担保物件	土地１筆（畑）区画整理地建物２棟（作業所・事務所）
担保物件地	沖縄県中頭郡中城村
担保設定	根抵当権（第　２　順位）を設定極度額3,500万円を設定
評価方法	地価公示価格・取引事例比較法
担保評価額	41,059,108円
先順位額	8,087,799円
貸付限度額	28,741,376円
	41,059,108円（担保評価額）×*７０％＝28,741,376円
営業者貸出限度額	20,653,577円
	28,741,376円（貸出限度額）－8,087,799円（先順位額) ＝20,653,577円
*原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。
借り手資料	・会社謄本・公図・不動産登記簿謄本・取引事例参考書類・担保不動産評価書（営業者調べ）　等
【営業者コメント】
担保物件は県道沿いであり、新築住宅が多い地域である。近隣に飲食店やスーパー等もあり住みやすい環境である。坪単価も上昇している。担保物件の建物からは家賃収入が月１５万円あります。
【担保物件コメント】
沖縄県中頭郡中城村の地域は近年、区画整理事業において整備され、住環境が整っている地域です。近隣には国立大学・大学附属病院、小・中学校などがあり、学生やファミリー層・医療関係者に需要の高いエリアです。また近年大型スーパーが数件、飲食店も充実しており、ドラックストア、飲食店、病院、保育園等そろっており利便性の高さも人気の理由です。担保物件は県道沿いに位置しており土地価格も上昇しております。担保評価額に関しては坪単価28万円と相場より低めで算出しておりますが、当該担保物件付近の直近の取引事例は坪単価44万、地価公示価格の前年比は+13.81％となっております。ぜひ投資のご検討のほど宜しくお願い致します。
【注意事項】※必ずお読みください。
本案件への投資は元本保証ではございません。本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性もございます（早期償還）また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還又は、最終分配日の通常償還にてお客様に償還を致します。「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

匿名組合で募集した資金は、貸し手である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借手は営業者である財全ソリューションに返済を行い、その金利・元金をソーシャルバンクZAIZENが投資家に対し、出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

注意事項（必ずお読み下さい）

本案件への投資は元本保証ではございません。
根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性もございます（早期償還）また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還又は、最終分配日の通常償還にてお客様に償還を致します。
「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

共通のリスクについて確認する

募集金額

10,000円

運用期間

12ヶ月

返済方式

一括返済（毎月分配）

運用利回り（年利・税引き前）

5.20%

運用実行日

2019年12月17日

運用完了日

2020年12月05日

期限前返済有

【詳細説明】
株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Ｗに対して事業資金として、総額１万円の融資を行います。ソーシャルバンクZAIZEN（金商業者）は法人Ｗへの株式会社財全ソリューション（営業者）の融資金額として、１万円を募集させて頂きます。
	毎月末日分配
資金使途	事業運転資金となります。（システム開発業）
返済原資	本事業からの返済となります。システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
保全内容	信用貸付のため、担保はございません。
借り手資料	・会社謄本・印鑑証明書・決算報告書・貸借対象表・損益計算書・キャッシュフロー計算書
【営業者コメント】
借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
【注意事項】※必ずお読みください。
本案件への投資は元本保証ではございません。本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性もございます（早期償還）また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還又は、最終分配日の通常償還にてお客様に償還を致します。「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

注意事項（必ずお読み下さい）

本案件への投資は元本保証ではございません。
根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性もございます（早期償還）また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還又は、最終分配日の通常償還にてお客様に償還を致します。
「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

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