沖縄南部ファンド３３号【不動産担保付】

成立

事業支援

償還

事業支援

募集終了

投資可能額 1 万円以上

運用期間※1 5 〜 12 ヶ月

目標利回り※2 5.10 %

案件数 2 件

※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。

募集総額 52,500,000円

100% 52,500,000円

　運用実行日: 2021/03/09
　運用完了日: 2022/02/28
　返済方式: 一括返済
　投資単位: 1,000円
　案件数: 2案件

投資履歴

平均投資金額：301,724円

※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します

No	ID	お申し込み金額	お申し込み日時
1	mas********i	30,000円	2021/03/01 12:30:10
2	hir********r	202,000円	2021/03/01 12:30:10
3	kam********n	172,000円	2021/03/01 12:30:10
4	575********6	163,000円	2021/03/01 12:30:11
5	scm********c	100,000円	2021/03/01 12:30:11
6	sod********u	241,000円	2021/03/01 12:30:11
7	mad********8	162,000円	2021/03/01 12:30:12
8	i7z********b	308,000円	2021/03/01 12:30:12
9	sei********o	10,000円	2021/03/01 12:30:12
10	kan********9	555,000円	2021/03/01 12:30:12
11	pke********a	696,000円	2021/03/01 12:30:12
12	psy********e	3,264,000円	2021/03/01 12:30:13
13	gak********3	100,000円	2021/03/01 12:30:13
14	Nor********p	40,000円	2021/03/01 12:30:13
15	pos********i	150,000円	2021/03/01 12:30:14
16	tom********o	16,000円	2021/03/01 12:30:14
17	gr0********5	117,000円	2021/03/01 12:30:15
18	EFT********d	1,000,000円	2021/03/01 12:30:16
19	530********l	4,320,000円	2021/03/01 12:30:16
20	tom********4	119,000円	2021/03/01 12:30:16
21	okn********d	50,000円	2021/03/01 12:30:16
22	gaj********2	50,000円	2021/03/01 12:30:16
23	pur********e	406,000円	2021/03/01 12:30:17
24	kuk********5	10,000円	2021/03/01 12:30:17
25	970********a	213,000円	2021/03/01 12:30:17
26	kak********u	1,000,000円	2021/03/01 12:30:17
27	tam********u	31,000円	2021/03/01 12:30:17
28	a03********1	50,000円	2021/03/01 12:30:17
29	k-s********e	308,000円	2021/03/01 12:30:18
30	kae********o	20,000円	2021/03/01 12:30:18
31	mil********0	100,000円	2021/03/01 12:30:18
32	met********9	90,000円	2021/03/01 12:30:18
33	hcr********f	101,000円	2021/03/01 12:30:19
34	gon********n	200,000円	2021/03/01 12:30:19
35	kii********g	209,000円	2021/03/01 12:30:19
36	ryo********p	116,000円	2021/03/01 12:30:21
37	kk6********1	20,000円	2021/03/01 12:30:21
38	hir********7	400,000円	2021/03/01 12:30:21
39	tar********1	500,000円	2021/03/01 12:30:22
40	7U4********L	104,000円	2021/03/01 12:30:22
41	yam********a	103,000円	2021/03/01 12:30:23
42	mam********9	50,000円	2021/03/01 12:30:23
43	732********h	150,000円	2021/03/01 12:30:23
44	no8********p	510,000円	2021/03/01 12:30:23
45	isf********7	50,000円	2021/03/01 12:30:23
46	yak********i	100,000円	2021/03/01 12:30:23
47	kyo********n	50,000円	2021/03/01 12:30:24
48	ren********1	68,000円	2021/03/01 12:30:25
49	TAW********7	50,000円	2021/03/01 12:30:25
50	e62********8	100,000円	2021/03/01 12:30:25
51	jak********a	30,000円	2021/03/01 12:30:25
52	yay********a	210,000円	2021/03/01 12:30:26
53	sai********h	21,000円	2021/03/01 12:30:26
54	nta********1	40,000円	2021/03/01 12:30:27
55	dab********2	402,000円	2021/03/01 12:30:28
56	mas********4	150,000円	2021/03/01 12:30:28
57	tiw********o	1,042,000円	2021/03/01 12:30:28
58	muk********2	103,000円	2021/03/01 12:30:28
59	suz********7	200,000円	2021/03/01 12:30:29
60	438********o	200,000円	2021/03/01 12:30:30
61	pok********n	121,000円	2021/03/01 12:30:30
62	ufu********2	210,000円	2021/03/01 12:30:30
63	kae********o	180,000円	2021/03/01 12:30:30
64	poc********1	311,000円	2021/03/01 12:30:31
65	kap********2	230,000円	2021/03/01 12:30:32
66	hin********2	1,500,000円	2021/03/01 12:30:33
67	ken********3	10,000円	2021/03/01 12:30:34
68	gal********9	100,000円	2021/03/01 12:30:34
69	tok********o	100,000円	2021/03/01 12:30:35
70	mae********1	190,000円	2021/03/01 12:30:35
71	grt********x	500,000円	2021/03/01 12:30:36
72	ari********6	200,000円	2021/03/01 12:30:37
73	ose********7	150,000円	2021/03/01 12:30:37
74	yus********9	20,000円	2021/03/01 12:30:37
75	3ed********4	507,000円	2021/03/01 12:30:37
76	m31********0	316,000円	2021/03/01 12:30:38
77	Ami********y	11,000円	2021/03/01 12:30:38
78	cf1********f	16,000円	2021/03/01 12:30:38
79	182********9	500,000円	2021/03/01 12:30:40
80	koo********0	1,000,000円	2021/03/01 12:30:40
81	got********4	373,000円	2021/03/01 12:30:43
82	Pop********t	150,000円	2021/03/01 12:30:46
83	406********o	300,000円	2021/03/01 12:30:47
84	bla********k	240,000円	2021/03/01 12:30:48
85	197********i	101,000円	2021/03/01 12:30:48
86	fou********r	40,000円	2021/03/01 12:30:49
87	haj********3	1,000,000円	2021/03/01 12:30:55
88	min********2	10,000円	2021/03/01 12:30:57
89	mea********6	50,000円	2021/03/01 12:30:59
90	tab********4	3,000,000円	2021/03/01 12:31:00
91	syu********1	50,000円	2021/03/01 12:31:01
92	air********1	150,000円	2021/03/01 12:31:02
93	ayu********1	500,000円	2021/03/01 12:31:05
94	aya********1	510,000円	2021/03/01 12:31:07
95	Zku********3	26,000円	2021/03/01 12:31:09
96	OKA********a	161,000円	2021/03/01 12:31:09
97	koh********0	19,000円	2021/03/01 12:31:11
98	tmd********7	105,000円	2021/03/01 12:31:12
99	sas********1	77,000円	2021/03/01 12:31:12
100	eru********7	200,000円	2021/03/01 12:31:14
101	ris********u	70,000円	2021/03/01 12:31:18
102	SAM********N	300,000円	2021/03/01 12:31:22
103	tom********3	151,000円	2021/03/01 12:31:24
104	coc********7	100,000円	2021/03/01 12:31:53
105	nzk********i	50,000円	2021/03/01 12:31:56
106	zez********r	204,000円	2021/03/01 12:32:00
107	coc********7	400,000円	2021/03/01 12:32:11
108	meg********6	100,000円	2021/03/01 12:32:26
109	ota********a	1,000,000円	2021/03/01 12:32:40
110	pro********1	1,213,000円	2021/03/01 12:33:04
111	roa********g	300,000円	2021/03/01 12:33:08
112	Gio********i	57,000円	2021/03/01 12:33:21
113	tat********i	200,000円	2021/03/01 12:33:48
114	yos********9	54,000円	2021/03/01 12:34:21
115	bos********o	47,000円	2021/03/01 12:34:31
116	shi********o	500,000円	2021/03/01 12:34:33
117	fuj********2	22,000円	2021/03/01 12:37:22
118	run********8	40,000円	2021/03/01 12:38:11
119	ima********a	100,000円	2021/03/01 12:38:58
120	yuk********0	19,000円	2021/03/01 12:39:20
121	noz********b	300,000円	2021/03/01 12:39:56
122	nan********6	300,000円	2021/03/01 12:42:37
123	ayo********i	280,000円	2021/03/01 12:43:31
124	ryo********a	200,000円	2021/03/01 12:44:10
125	Zom********x	150,000円	2021/03/01 12:46:27
126	vel********1	20,000円	2021/03/01 12:47:32
127	ty0********y	200,000円	2021/03/01 12:48:06
128	les********5	200,000円	2021/03/01 12:48:58
129	vku********n	200,000円	2021/03/01 12:52:42
130	198********s	132,000円	2021/03/01 12:52:48
131	as2********6	10,000円	2021/03/01 12:58:38
132	tay********8	208,000円	2021/03/01 13:00:15
133	thi********1	19,000円	2021/03/01 13:02:47
134	hik********a	150,000円	2021/03/01 13:16:30
135	tma********i	500,000円	2021/03/01 13:22:08
136	tom********4	45,000円	2021/03/01 13:23:32
137	aby********0	760,000円	2021/03/01 13:24:17
138	mar********r	21,000円	2021/03/01 13:26:01
139	sak********6	300,000円	2021/03/01 13:32:27
140	sue********5	20,000円	2021/03/01 13:41:29
141	poc********7	511,000円	2021/03/01 13:41:42
142	sha********2	30,000円	2021/03/01 13:42:30
143	198********a	200,000円	2021/03/01 13:44:04
144	Spx********3	200,000円	2021/03/01 13:48:42
145	Ate********n	60,000円	2021/03/01 13:49:19
146	nkm********o	200,000円	2021/03/01 13:57:15
147	3ed********4	300,000円	2021/03/01 14:00:26
148	spo********t	60,000円	2021/03/01 14:15:24
149	hir********2	21,000円	2021/03/01 14:16:57
150	ty0********2	10,000円	2021/03/01 14:20:46
151	sun********1	100,000円	2021/03/01 14:37:02
152	win********r	220,000円	2021/03/01 14:37:04
153	akk********s	57,000円	2021/03/01 14:38:06
154	cen********4	30,000円	2021/03/01 14:38:38
155	kag********1	153,000円	2021/03/01 14:38:50
156	mar********m	30,000円	2021/03/01 14:41:38
157	kai********n	20,000円	2021/03/01 14:42:43
158	ena********a	104,000円	2021/03/01 14:46:47
159	miy********7	100,000円	2021/03/01 14:49:15
160	ayk********3	53,000円	2021/03/01 14:53:46
161	nao********a	326,000円	2021/03/01 14:57:21
162	4po********r	20,000円	2021/03/01 15:07:47
163	hal********5	31,000円	2021/03/01 15:07:56
164	h1s********1	200,000円	2021/03/01 15:09:11
165	men********o	108,000円	2021/03/01 15:09:54
166	yub********x	50,000円	2021/03/01 15:21:16
167	sat********5	249,000円	2021/03/01 15:22:14
168	fuk********i	200,000円	2021/03/01 15:28:26
169	miy********8	13,000円	2021/03/01 15:29:02
170	hag********a	10,000円	2021/03/01 15:36:45
171	kum********6	260,000円	2021/03/01 15:40:44
172	mas********i	1,000,000円	2021/03/01 15:47:54
173	ett********p	200,000円	2021/03/01 15:48:10
174	psy********e	5,826,000円	2021/03/01 15:48:30

ファンド詳細情報

募集金額

50,000,000円

運用期間

12ヶ月

返済方式

一括返済（毎月分配）

運用利回り（年利・税引き前）

5.10%

運用実行日

2021年03月09日

運用完了日

2022年02月28日

担保有期限前返済有リファイナンス

うちな～まーさむんキャンペーン第２弾（※対象条件）

【詳細説明】
株式会社財全ソリューション（営業者）は法人A11に対して8,300万円の融資を実行いたしました。この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、法人A11へ融資を行った株式会社財全ソリューション(営業者)へのリファイナンスとして、融資額8,300万円のうち5,000万円を募集させていただきます。
	毎月15日分配
資金使途	銀行借換えまでのつなぎ資金となります。
返済原資	毎月の利息支払いは事業収益より支払。 ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。 ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
【保全内容】
担保物件	①土地１筆 ②土地１筆、建物１棟
担保物件地	①沖縄県那覇市 ②沖縄県名護市
担保設定	①根抵当権（第　２　順位）極度額７，０００万円を設定 ②根抵当権（第　２　順位）を設定
評価方法	地価公示価格・取引事例比較法
担保評価額	147,759,150円*
先順位額	33,000,000円
貸付限度額	103,431,405円
	147,759,150円（担保評価額）×*70％＝103,431,405円
営業者貸出限度額	70,431,405円
	103,431,405円（貸付限度額）－33,000,000円（先順位額) ＝70,431,405円
担保余力	68,240,850円（46.18％）
	147,759,150円（担保評価額）ー83,000,000（総融資額※先順位3,300万円を含む）＝68,240,850円
原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。担保①の第１順位は、他社（抵当権：3,300万円）で設定されております。 *担保②の第１順位は財全ソリューション（営業者）です。また、担保②については保全の為担保設定しておりますが、担保評価は0円としています。
借り手資料	・決算書・所得証明書・公図・不動産登記簿謄本・取引事例参考書類・担保不動産評価書（営業者調べ）　【貸付先の財務内容】自2018年7月　～　至2020年6月・資本金：50,000,000円・総資産：397,203,774円・総負債：406,299,983円・純資産：▲9,096,209 円・売上高：18,612,804円・営業利益：10,674,516円・経常利益：10,674,518円・当期純利益：10,674,518円 ※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。 ※本借入人と営業者とは利害関係はありません。 ※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。
【担保物件および営業者コメント】
当該担保物件①は、那覇市内の好立地の場所に位置しており、近隣売買物件の取引事例は坪/214万円で売り出しされている。今回、近隣及び直近の公示価格等から鑑み現状の地価公示価格は坪/180万円と見込まれるが、営業者はより厳正な判断で坪/150万で算出している。また、当該担保物件は近隣施設に駐車場として賃借中となっており、月/約30万円の賃借料を得ている。当該担保物件②は、保全の為共同担保設定しているが担保評価額は0円としている。名護市内でも中心部に近い閑静な住宅街にあり、徒歩5分圏内に総合病院、市役所、小中高等学校、総合運動公園、スーパーなど生活環境も充実している。また、美しい名護湾沿いを走る国道にもすぐに出られ、ICへも車で10分圏内となっており利便性も非常に高い。当該物件がある名護市はリゾートホテルや動植物園、海中公園や沖縄テーマパークなど観光施設なども複数運営されている。
【注意事項】※必ずお読みください。
本案件への投資は元本保証ではございません。根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性もございます（早期償還）また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還又は、最終分配日の通常償還にてお客様に償還を致します。「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZENはその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。

注意事項（必ずお読み下さい）

本案件への投資は元本保証ではございません。
根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性もございます（早期償還）また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還又は、最終分配日の通常償還にてお客様に償還を致します。
「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

共通のリスクについて確認する

募集金額

2,500,000円

運用期間

5ヶ月

返済方式

一括返済（毎月分配）

運用利回り（年利・税引き前）

5.10%

運用実行日

2021年03月09日

運用完了日

2021年07月25日

担保有期限前返済有リファイナンス

うちな～まーさむんキャンペーン第２弾（※対象条件）

【詳細説明】
株式会社財全ソリューション(営業者)は法人Ａ２８に対して、令和２年２月１２日に５００万円の追加融資を実行いたしました。この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、法人A２８へ融資を行った株式会社財全ソリューション(営業者)へのリファイナンスとして、追加融資額５００万円のうち２５０万円を再募集させていただきます。法人A28についての、これまでの運用および償還状況は下記の通りです。沖縄南部ファンド２７号【不動産担保付】・案件２沖縄南部ファンド２７号【不動産担保付】再募集・案件２　として運用令和３年２月１５日　　当該ファンドを営業者都合により償還済 ※営業者都合により償還があったものは全て、法人Ａ２８と営業者間で最終弁済日延長の合意（契約）が執り行われています。【変更合意から案件組成に至った経緯】返済財源である物件売却の銀行決済が延長となり、最終弁済日が到来したため。尚、追加融資の内（250万円）は返済済み
	毎月１５日分配
資金使途	事業運転資金となります。
返済原資	毎月の利息支払いは事業収益より支払。元金は不動産売却益(当該担保物件ではない)より全額返済。 ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。 ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。
【保全内容】
担保物件	土地１筆、建物１棟
担保物件地	沖縄県那覇市
担保設定	抵当権（第２順位）
評価方法	地価公示価格・取引事例比較法
担保評価額	26,747,695円
先順位額	10,000,000円
貸付限度額	18,723,386円
	26,747,695円（担保評価額）×*70％＝18,723,386円
営業者貸出限度額	8,723,386円
	18,723,386円（貸出限度額）－10,000,000円（先順位額) ＝8,723,386円
担保余力	14,257,692円（53.30％）
	26,747,695円（担保評価額）ー12,490,003円（総融資額※先順位1,000万円を含む）＝14,257,692円
原則、担保評価の７０％以内での貸付となります。当該担保の第１順位は、他社（抵当権：1,000万円）で設定されております。
借り手資料	・会社謄本・公図・不動産登記簿謄本・取引事例参考書類・担保不動産評価書（営業者調べ）　・決算報報告書【貸付先の財務内容】自　令和元年10月　～　至　令和2年9月・資本金：3,000,000円・総資産：162,472,058円・総負債：172,071,731円・純資産：▲9,599,673円・売上高：5,925,140円・営業利益：▲25,452,030円・経常利益：▲25,073,814円・当期純利益：▲25,143,814円 ※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。 ※本借入人と営業者とは利害関係はありません。 ※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。
【担保物件および営業者コメント】
当該担保物物件は沖縄県那覇市・国際通り中心部付近に位置する建物付土地。付近には駐車場が複数個所完備されており、モノレール駅からも徒歩7分、那覇空港から車で20分と利便性が高い。建物は地上３階建RC造で、1階・2階・3階部分をそれぞれ賃貸中の収益物件である。（家賃収入は毎月合計24万円、表面利回り9.6％）当該担保物件の直近の公示価格は前年比+19.96％。また当該担保物件の近隣の取引事例（担保物件の斜め向かい）は坪単価199.78万円となっている。営業者の方では当該担保物件に対して坪単価130万円と厳しめに算出している。法人Ａ28は不動産業を営んでおり、去年までは仕入れに力を入れていましたが、今年より仕入れた物件等の売却にシフトし、それまでのつなぎ資金としての借入になります。
【注意事項】※必ずお読みください。
本案件への投資は元本保証ではございません。根抵当件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性もございます（早期償還）また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還又は、最終分配日の通常償還にてお客様に償還を致します。「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

注意事項（必ずお読み下さい）

本案件への投資は元本保証ではございません。
根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性もございます（早期償還）また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還又は、最終分配日の通常償還にてお客様に償還を致します。
「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

共通のリスクについて確認する

沖縄南部ファンド３３号【不動産担保付】

ファンド詳細情報

注意事項（必ずお読み下さい）

注意事項（必ずお読み下さい）

投資収益シミュレーション