宮古島ファンド3号【不動産担保付】

成立
宮古島ファンド3号【不動産担保付】

事業支援

運用中
宮古島ファンド3号【不動産担保付】

事業支援

募集終了

投資可能額 1 万円以上
運用期間※1 12 ヶ月
目標利回り※2 5.40 %
案件数 2
※1 運用期間は予定です。 ※2 利回りは保証されている物ではありません。
募集総額 18,200,000
100% 18,200,000円
 運用実行日
2021/08/06
 運用完了日
2022/07/31
 返済方式
一括返済
 投資単位
10,000円
 案件数
2案件

  • 投資履歴

    平均投資金額:163,963円

    ※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生します
    No ID お申し込み金額 お申し込み日時
    1 am1********8 40,000円 2021/07/30 12:30:10
    2 mil********0 70,000円 2021/07/30 12:30:11
    3 okn********d 50,000円 2021/07/30 12:30:12
    4 kam********n 100,000円 2021/07/30 12:30:13
    5 shi********o 300,000円 2021/07/30 12:30:13
    6 sas********1 10,000円 2021/07/30 12:30:13
    7 mas********i 20,000円 2021/07/30 12:30:13
    8 kmx********a 60,000円 2021/07/30 12:30:13
    9 237********8 30,000円 2021/07/30 12:30:13
    10 cf1********f 80,000円 2021/07/30 12:30:14
    11 cat********0 200,000円 2021/07/30 12:30:15
    12 ara********u 100,000円 2021/07/30 12:30:15
    13 sai********h 80,000円 2021/07/30 12:30:17
    14 gon********n 150,000円 2021/07/30 12:30:18
    15 cen********4 50,000円 2021/07/30 12:30:19
    16 oto********n 80,000円 2021/07/30 12:30:20
    17 wil********s 130,000円 2021/07/30 12:30:21
    18 gaj********2 20,000円 2021/07/30 12:30:21
    19 kuk********5 10,000円 2021/07/30 12:30:24
    20 dab********2 1,090,000円 2021/07/30 12:30:24
    21 tei********n 340,000円 2021/07/30 12:30:25
    22 gak********3 500,000円 2021/07/30 12:30:27
    23 pla********t 300,000円 2021/07/30 12:30:27
    24 Shi********3 100,000円 2021/07/30 12:30:29
    25 mae********1 300,000円 2021/07/30 12:30:29
    26 no8********p 370,000円 2021/07/30 12:30:29
    27 gin********n 600,000円 2021/07/30 12:30:32
    28 har********4 200,000円 2021/07/30 12:30:35
    29 ose********7 100,000円 2021/07/30 12:30:35
    30 mhc********3 300,000円 2021/07/30 12:30:35
    31 shi********3 510,000円 2021/07/30 12:30:38
    32 mam********9 50,000円 2021/07/30 12:30:40
    33 kap********2 180,000円 2021/07/30 12:30:40
    34 yub********x 70,000円 2021/07/30 12:30:41
    35 wes********d 50,000円 2021/07/30 12:30:43
    36 ere********k 30,000円 2021/07/30 12:30:45
    37 mak********3 200,000円 2021/07/30 12:30:46
    38 OKA********a 50,000円 2021/07/30 12:30:46
    39 spe********9 1,000,000円 2021/07/30 12:30:50
    40 Mar********b 500,000円 2021/07/30 12:30:50
    41 kyo********n 20,000円 2021/07/30 12:30:55
    42 you********e 200,000円 2021/07/30 12:30:55
    43 195********o 50,000円 2021/07/30 12:31:05
    44 poc********1 200,000円 2021/07/30 12:31:06
    45 sei********o 10,000円 2021/07/30 12:31:06
    46 ken********r 200,000円 2021/07/30 12:31:15
    47 d8b********h 30,000円 2021/07/30 12:31:17
    48 182********9 500,000円 2021/07/30 12:31:19
    49 fei********a 100,000円 2021/07/30 12:31:34
    50 mzw********0 50,000円 2021/07/30 12:31:45
    51 you********e 200,000円 2021/07/30 12:32:10
    52 tiw********o 500,000円 2021/07/30 12:32:43
    53 nhi********3 500,000円 2021/07/30 12:32:48
    54 suz********e 20,000円 2021/07/30 12:32:57
    55 poc********0 120,000円 2021/07/30 12:34:58
    56 joe********u 40,000円 2021/07/30 12:36:07
    57 nyo********a 80,000円 2021/07/30 12:43:22
    58 tom********3 10,000円 2021/07/30 12:43:37
    59 omo********3 100,000円 2021/07/30 12:43:43
    60 omo********3 100,000円 2021/07/30 12:44:08
    61 kao********m 100,000円 2021/07/30 12:54:15
    62 The********e 50,000円 2021/07/30 12:58:49
    63 br0********5 50,000円 2021/07/30 13:05:40
    64 miy********7 100,000円 2021/07/30 13:09:59
    65 kum********6 120,000円 2021/07/30 13:13:39
    66 mkn********i 180,000円 2021/07/30 13:45:46
    67 ufu********2 150,000円 2021/07/30 13:54:41
    68 may********4 10,000円 2021/07/30 13:56:00
    69 hot********1 50,000円 2021/07/30 14:01:17
    70 sat********1 500,000円 2021/07/30 14:46:34
    71 kuu********i 70,000円 2021/07/30 14:53:44
    72 sui********a 60,000円 2021/07/30 14:59:51
    73 tom********e 800,000円 2021/07/30 15:07:48
    74 iqu********k 300,000円 2021/07/30 15:28:18
    75 sod********u 10,000円 2021/07/30 15:33:40
    76 mas********a 50,000円 2021/07/30 15:40:23
    77 kaz********6 50,000円 2021/07/30 15:54:25
    78 hir********n 50,000円 2021/07/30 16:01:06
    79 aki********2 200,000円 2021/07/30 16:18:21
    80 pat********3 100,000円 2021/07/30 16:40:01
    81 ota********a 600,000円 2021/07/30 16:44:09
    82 tb0********0 900,000円 2021/07/30 16:46:54
    83 sin********i 200,000円 2021/07/30 16:51:44
    84 mrd********f 50,000円 2021/07/30 17:08:16
    85 kai********n 20,000円 2021/07/30 17:37:57
    86 hiy********6 250,000円 2021/07/30 17:47:08
    87 hik********a 100,000円 2021/07/30 18:26:32
    88 nak********t 40,000円 2021/07/30 18:40:34
    89 umi********8 30,000円 2021/07/30 18:53:18
    90 br0********5 30,000円 2021/07/30 19:52:18
    91 hwm********9 200,000円 2021/07/30 20:18:00
    92 syu********0 250,000円 2021/07/30 21:00:51
    93 fri********e 80,000円 2021/07/30 21:15:02
    94 dai********n 150,000円 2021/07/30 23:03:41
    95 pke********a 220,000円 2021/07/31 02:37:11
    96 sk0********3 100,000円 2021/07/31 05:17:08
    97 530********l 10,000円 2021/07/31 06:46:54
    98 yum********9 50,000円 2021/07/31 06:48:03
    99 isf********7 10,000円 2021/07/31 07:44:58
    100 sat********5 20,000円 2021/07/31 10:39:38
    101 non********e 80,000円 2021/07/31 11:21:01
    102 psy********e 80,000円 2021/07/31 13:56:36
    103 fbr********9 10,000円 2021/07/31 16:05:09
    104 yuk********0 10,000円 2021/07/31 19:00:08
    105 dai********5 100,000円 2021/08/01 09:29:06
    106 237********8 10,000円 2021/08/01 10:27:44
    107 0gk********3 70,000円 2021/08/02 08:24:45
    108 met********9 20,000円 2021/08/02 09:04:19
    109 koo********0 10,000円 2021/08/02 09:41:10
    110 yup********7 10,000円 2021/08/02 09:43:17
    111 shw********2 40,000円 2021/08/02 10:33:45

ファンド詳細情報


  • 募集金額
    10,000,000円

    運用期間
    12ヶ月

    返済方式
    一括返済(毎月分配)

    運用利回り(年利・税引き前)
    5.40%

    運用実行日
    2021年08月06日

    運用完了日
    2022年07月26日

    担保有 期限前返済有 リファイナンス

    おかげさまで4周年!うちな~まーさむんキャンペーン対象ファンド

    【詳細説明】

    株式会社財全ソリューション(営業者)は法人A32に対して1,000万円の融資を実行いたしております。

    この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、法人A32へ融資を行った株式会社財全ソリューション(営業者)へのリファイナンスとして、現在の融資残高1,000万円を再募集させていただきます。

    この案件は下記ファンドの再募集案件となります。
    沖縄ファンド8号【不動産担保付】・案件1 … 営業者より令和3年7月30日償還予定

    ※営業者都合により償還があったものは全て、法人Aと営業者間で最終弁済日延長の合意(契約)が執り行われています。

    【変更合意から案件組成に至った経緯】
    事業計画に遅れが生じ、最終弁済日が到来したため。

      支払約定日:毎月26日 投資家分配日:毎月末日   
    資金使途 事業運転資金となります。
    返済原資

    毎月の利息支払いおよび元金は事業収益より支払。

    ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

    【保全内容】
    担保物件

    ①土地1筆・建物1棟
    ②土地1筆・建物2棟

    *①の建物1棟は築年数が古いため担保評価額0円で評価し、さらに解体費用を差し引いて担保評価をしています。

    担保物件地

    沖縄県宮古島市伊良部

    担保設定

    ①抵当権(第 1 順位)*
    ②抵当権(第 2 順位)*

    評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
    担保評価額 36,365,917円*
    先順位額 0円
    貸付限度額 25,456,142円
    36,365,917円(担保評価額)×*70%=25,456,142円
    営業者貸出限度額 15,631,730円
    25,456,142円(貸付限度額)-9,824,412円(先順位額) =15,631,730円
    担保余力 16,541,505円(45.48%)
    36,365,917円(担保評価額)ー9,824,412円(先順位額) ー10,000,000円(総融資額)
    =16,541,505円

    *原則、担保評価の70%以内での貸付としています。
    *②の先順位第1位は他社にて抵当権(9,824,412円)で設定されています。

    借り手資料

    【借手様資料】
    ・会社謄本
    ・公図
    ・不動産登記簿謄本
    ・取引事例参考書類
    ・担保不動産評価書(営業者調べ) 
    ・決算報報告書

    【貸付先の財務内容】
    自 令和2年7月 ~ 至 令和3年6月
    ・資本金:3,691,526円
    ・総資産:13,927,925円
    ・総負債:10,236,399円
    ・純資産:3,691,526円
    ・売上高:20,185,309円
    ・営業利益:3,914,076円
    ・経常利益:2,691,526円
    ・当期純損失:2,691,526円

    ※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

    ※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

    ※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

    【担保物件および営業者コメント】

    当該担保物件①は以前からの住宅地であり、建築年数10年超の物件が多い場所である。徒歩圏内には小学校がある。下地島に隣接しており自然の豊富な場所である。
    当該担保物件②は島の中心地にあり、旧伊良部高等学校前のバス停ありの県道に面している。また、伊良部大橋へのアクセスも良い。両当該担保物件とも、土地の面積が大きく利用価値及び流動性は高い。
    宮古島は2015年に宮古島本島と伊良部島を結ぶ伊良部大橋が開通し交通の便が良くなった。
    2020年6月には海の駅もオープン、県外業者がリゾートヴィラやリゾート関連施設を建設している。
    伊良部島は車で半日かからず散策できることから、名所である渡口の浜や佐和田の浜、通り池を堪能することが出来る。
    伊良部島の交通機関については、隣接する下地島に下地空港があり、2019年から成田国際航空便や関西国際空港、香港への便が運航されている。島内には小中学校、商店、飲食店、リゾートヴィラが備わっている。
    コロナウイルスの影響による観光客の減少は否めないが、豊富な自然に囲まれた伊良部島の観光業は今後も引き続き発展していくと思われる。
    令和2年現在における宮古島市の公示価格は、前年より+17.41%上昇。
    伊良部島内の当該担保物件所在地の公示価格も、対象地①前年比+4.55%、対象地②前年比+2.25%となっている。

    【注意事項】※必ずお読みください。
    1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

    2. 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

    3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

    4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

    5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    匿名組合で募集した資金は、貸し手(営業者)である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZENはその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。


    注意事項(必ずお読み下さい)

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還) また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。

    共通のリスクについて確認する

  • 募集金額
    8,200,000円

    運用期間
    12ヶ月

    返済方式
    一括返済(毎月分配)

    運用利回り(年利・税引き前)
    5.40%

    運用実行日
    2021年08月06日

    運用完了日
    2022年07月31日

    担保有 期限前返済有 リファイナンス

    おかげさまで4周年!うちな~まーさむんキャンペーン対象ファンド

    【詳細説明】

    株式会社財全ソリューション(営業者)は個人A32に対して820万円の融資を実行いたしました。

    この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、個人A32へ融資を行った株式会社財全ソリューション(営業者)へのリファイナンスとして、820万円を募集させていただきます。

      支払約定日:毎月末日 投資家分配日:毎月15日   
    資金使途 土地購入資金となります。
    返済原資

    毎月の利息支払いは事業収益より支払。
    元金は銀行借入後一括返済予定。

    ※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
    ※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。

    【保全内容】
    担保物件

    土地2筆

    担保物件地

    沖縄県宮古島市伊良部

    担保設定

    抵当権(第 1 順位)

    評価方法 地価公示価格・取引事例比較法
    担保評価額 11,808,245円*
    先順位額 0円
    貸付限度額 11,808,245円
    11,808,245円(担保評価額)×*70%=8,265,771円
    営業者貸出限度額 8,265,771円
    8,265,771円(貸付限度額)-0円(先順位額) =8,265,771円
    担保余力 3,608,245円(30.55%)
    11,808,245円(担保評価額)ー0円(先順位額) ー8,200,000円(総融資額)
    =3,608,245円

    *原則、担保評価の70%以内での貸付としています。

    借り手資料

    【借手様資料】
    ・会社謄本
    ・公図
    ・不動産登記簿謄本
    ・取引事例参考書類
    ・担保不動産評価書(営業者調べ) 

     

    ※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。

    ※本借入人と営業者とは利害関係はありません。

    ※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。

    【担保物件および営業者コメント】

    当該担保物件は島の中心地に位置する。周辺環境としては、徒歩10分圏内に小学校あり、下地島空港まで車で約5分、伊良部大橋へのアクセスも良く利用価値及び流動性は高いと思われる。
    当該担保物件エリア近隣の直近の取引事例によると坪単価10.46万円~15.01万円となっているが、今回、営業者は坪単価4.8万円で担保評価額を算出し、余力を持たせた厳正な評価をおこなっている。

    令和2年現在における宮古島市の公示価格は、前年より+17.41%上昇している。
    ​宮古島は2015年に宮古島本島と伊良部島を結ぶ伊良部大橋が開通し交通の便が良くなった。
    2020年6月には海の駅もオープン、県外業者がリゾートヴィラやリゾート関連施設を建設している。
    伊良部島は車で半日かからず散策できることから、名所である渡口の浜や佐和田の浜、通り池を堪能することが出来る。
    伊良部島の交通機関については、隣接する下地島に下地空港があり、2019年から成田国際航空便や関西国際空港、香港への便が運航されている。島内には小中学校、商店、飲食店、リゾートヴィラが備わっている。
    コロナウイルスの影響による観光客の減少は否めないが、豊富な自然に囲まれた伊良部島の観光業は今後も引き続き発展していくと思われる。

    【注意事項】※必ずお読みください。
    1. 本案件への投資は元本保証ではございません。

    2. 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。

    3. 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。

    4. 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還)
      また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
      ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
      ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。

      ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。

    5. 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。

    6. 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

    【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

    匿名組合で募集した資金は、貸し手(営業者)である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZENはその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。


    注意事項(必ずお読み下さい)

    • 本案件への投資は元本保証ではございません。
    • 根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
    • 追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
    • 本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の可能性も ございます(早期償還) また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
    • 本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
    • 「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

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※ 試算は元金に税引後金利と年数(預入期間)を乗じた単純計算であり、利息の計算日数等の要因により実際のお受取利息は若干異なります。 ※ 利息は源泉分離課税(国税20%、復興特別所得税0.42%)として課税されます。 ※ 税引後金利は、表示位未満がある場合は表示位未満切り捨てとなります。