ＰＦ軍用地担保ファンド２３号【一部不動産担保付】
事業支援
事業支援
- 運用実行日
- 2021/10/20
- 運用完了日
- 2022/10/05
- 返済方式
- 一括返済
- 投資単位
- 10,000円
- 案件数
- 2案件
-
投資履歴
平均投資金額：250,500円
※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生しますNo ID お申し込み金額 お申し込み日時 1 ufu********2 100,000円 2021/10/18 12:30:08 2 tor********6 40,000円 2021/10/18 12:30:10 3 tom********4 200,000円 2021/10/18 12:30:10 4 kmx********a 100,000円 2021/10/18 12:30:11 5 no8********p 500,000円 2021/10/18 12:30:11 6 tok********o 310,000円 2021/10/18 12:30:11 7 i7z********b 760,000円 2021/10/18 12:30:12 8 gaj********2 50,000円 2021/10/18 12:30:13 9 kan********9 800,000円 2021/10/18 12:30:13 10 sas********1 30,000円 2021/10/18 12:30:13 11 00v********0 100,000円 2021/10/18 12:30:13 12 tam********u 80,000円 2021/10/18 12:30:14 13 mil********0 50,000円 2021/10/18 12:30:14 14 kam********n 100,000円 2021/10/18 12:30:14 15 kap********2 340,000円 2021/10/18 12:30:14 16 okn********d 100,000円 2021/10/18 12:30:14 17 kas********2 1,000,000円 2021/10/18 12:30:14 18 pke********a 280,000円 2021/10/18 12:30:15 19 san********n 20,000円 2021/10/18 12:30:17 20 mi4********0 50,000円 2021/10/18 12:30:21
ファンド詳細情報
-
募集金額5,000,000円
運用期間12ヶ月
返済方式一括返済（毎月分配）
運用利回り（年利・税引き前）3.50%
運用実行日2021年10月20日
運用完了日2022年10月05日
担保有 期限前返済有 リファイナンス資金使途
事業資金となります。
返済原資
毎月の利息支払いおよび元金は事業収益より一括返済。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。-
分配日
毎月 末 日
-
初回分配日
2021 年 11 月 30 日
-
最終分配日
2022 年 10 月 31 日
ファンドの概要
株式会社財全ソリューション（営業者）は法人AＡ（不動産業）に対して現在3,300万円の貸付をおこなっており、令和3年10月1日に500万円の追加融資を行いました。
当案件は、根抵当権枠内での追加融資の案件となります。
・貸付金利：12.0％
・貸付期間：2021/10/1～2022/10/4
この度、株式会社 財全ＢＡＮＫ(金商業者)は、法人AＡ（不動産業）へ融資を行った、株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、追加融資額の500万円を募集させていただきます。
この案件は下記ファンドの追加募集案件となります▼
匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。財全ＢＡＮＫはその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
担保物件エリア
ファンド募集スケジュール
貸付日
▼
2021/3/22 PF軍用地担保ファンド２１号【一部不動産担保】・案件１として運用開始
▼
2021/10/1 追加貸付日
組成検証
▼
2021/10/18 12：30 投資家募集 開始
▼
2021/10/20 2：30 投資家募集 終了
▼
2021/10/20 運用開始
▼
2022/10/4 運用終了
保全内容
- 担保評価額
- 115,421,760円
- 貸付限度額
- 101,571,148円
- 担保評価額×88％
- 先順位額
- 61,700,000円
- 他社にて設定（※現在残高は48,990,756円）
- 営業者貸付限度額
- 39,871,148円
- 貸付限度額ー先順位額
- 融資額
- 38,000,000円
- 総融資額
- 担保余力
- 15,721,760円
- 担保評価額ー先順位額ー総融資額
担保評価額：115,421,760円（100%）
担保余力：15,721,760円（13.62%）
担保物件
軍用地8筆：約1,663坪担保物件地
沖縄県国頭村担保設定
根抵当権：第2順位
極度額：4,700万円
※先順位第１位（他社：根抵当権）の現在残高は48,990,756円評価方法
地価公示価格・取引事例比較法担保評価率について
*原則、担保評価の80％以内での貸付としていますが、営業者は当該担保軍用地の流動性の高さを鑑み、この度の案件は88％で評価しています。第１根抵当権について
第１順位の根抵当権については、他社にて極度額6,170万円で設定されておりますが、現在残高は48,990,756円となっております。現在残高での担保評価を行った場合は、担保評価率は80％となります。借り手資料
【借手様資料】
・会社謄本
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書（営業者調べ）
・決算報報告書
・軍用地賃借料通知書
・残高証明書
【貸付先の財務内容】
自 令和2年7月 ～ 至 令和3年6月
・資本金：3,000,000円
・総資産：42,139,367円
・総負債：61,180,639円
・純資産：▲19,041,272円
・売上高：12,111,000円
・営業利益：5,470,952円
・経常利益：1,615,670円
・当期純利益：1,545,670円
※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
※本借入人と営業者とは利害関係はありません。
※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。担保物件および営業者コメント
担保物件は沖縄県本島北部の軍用地。
沖縄県内では軍用地の取引が活発で流動性にも優れている。よって購入希望需要も高くなっている。
本軍用地は米軍のレジャー施設であることから、返還の可能性が低いため長期間借地料が入ることが予想される。
軍用地は返還の可能性が低い軍用地ほど購入希望者が増えることから、価値が高くなる。
また、借地料は年度毎に国によって算出されており、現在まで毎年複利で約1％ずつ上昇傾向である。
軍用地は土地や建物の評価と違い、値下がりのリスクが非常に低く、県内外において大変人気のため、流動性が高くすぐに買い付けされる可能性が高い不動産である。
注意事項（必ずお読み下さい）
１．本案件への投資は元本保証ではございません。
２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
対象計算期間が短くなる場合がございます。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
共通のリスクについて確認する -
-
募集金額10,000円
運用期間3ヶ月
返済方式一括返済（毎月分配）
運用利回り（年利・税引き前）3.50%
運用実行日2021年10月20日
運用完了日2022年01月05日
期限前返済有資金使途
事業運転資金（システム開発業）
返済原資
本事業からの返済
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
システム開発請負代金等からの一括弁済を予定しております。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。-
分配日
毎月 末 日
-
初回分配日
2021 年 11 月 30 日
-
最終分配日
2022 年 01 月 31 日
ファンドの概要
株式会社財全ソリューション（営業者）は法人Wに対して１万円の融資を行います。
・貸付金利：13.0％
・貸付期間：2021/10/20～2022/1/4
この度、株式会社財全ＢＡＮＫ(金商業者)は、株式会社財全ソリューションによる法人Wへの融資資金として１万円を募集させていただきます。
匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。株式会社財全ＢＡＮＫはその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
ファンド募集スケジュール
審査、融資確定 私募の募集依頼
組成検証
▼
2021/10/18 12：30 投資家募集 開始
▼
2021/10/20 2：00 投資家募集 終了
▼
2021/10/20 ㈱財全ソリューション融資実行
運用開始
▼
2022/1/30 運用終了
借り手資料
【借手資料】
・会社謄本
・印鑑証明書
・決算報告書
・貸借対象表
・損益計算書
・キャッシュフロー計算書 等
【貸付先の財務内容】
・資本金： 50,000 円
・総資産： 1,045,145円
・総負債： 4,538,956円
・純資産：▲3,493,811円
・売上高： 4,140,488円
・営業利益：1,722,843円
・経常利益：1,632,951円
・当期純利益：985,551円
※営業者の審査における参考情報として本借入人様から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
※本借入人様と営業者とは利害関係はありません。
※本借入人様から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。営業者コメント
借り手である企業は、弊社の系列会社との取引ある信用おける企業です。
注意事項（必ずお読み下さい）
１．本案件への投資は元本保証ではございません。
２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
対象計算期間が短くなる場合がございます。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
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