再 開示・東京ファンド３－２号【不動産担保付】
事業支援
事業支援
- 運用実行日
- 2022/03/15
- 運用完了日
- 2022/04/25
- 返済方式
- 一括返済
- 投資単位
- 1,000円
- 案件数
- 1案件
-
投資履歴
平均投資金額：401,869円
※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生しますNo ID お申し込み金額 お申し込み日時 1 mha********7 100,000円 2022/03/09 12:30:06 2 koo********0 30,000円 2022/03/09 12:30:07 3 530********l 3,853,000円 2022/03/09 12:30:07 4 car********a 400,000円 2022/03/09 12:30:08 5 rob********3 41,000円 2022/03/09 12:30:08 6 syu********0 300,000円 2022/03/09 12:30:10 7 ohn********i 50,000円 2022/03/09 12:30:10 8 suz********e 865,000円 2022/03/09 12:30:11 9 575********6 68,000円 2022/03/09 12:30:11 10 miy********7 100,000円 2022/03/09 12:30:11 11 kam********n 200,000円 2022/03/09 12:30:11 12 a03********1 50,000円 2022/03/09 12:30:11 13 ram********m 100,000円 2022/03/09 12:30:12 14 mas********p 57,000円 2022/03/09 12:30:12 15 438********o 926,000円 2022/03/09 12:30:12 16 bac********s 363,000円 2022/03/09 12:30:13 17 sya********n 50,000円 2022/03/09 12:30:13 18 yut********2 600,000円 2022/03/09 12:30:13 19 tay********8 606,000円 2022/03/09 12:30:13 20 Shi********3 80,000円 2022/03/09 12:30:13 21 hir********6 1,500,000円 2022/03/09 12:30:14 22 kao********m 375,000円 2022/03/09 12:30:14 23 271********n 139,000円 2022/03/09 12:30:15 24 sod********u 30,000円 2022/03/09 12:30:15 25 mam********9 50,000円 2022/03/09 12:30:16 26 The********e 153,000円 2022/03/09 12:30:16 27 RIV********R 75,000円 2022/03/09 12:30:17 28 tom********4 400,000円 2022/03/09 12:30:17 29 kaz********4 769,000円 2022/03/09 12:30:17 30 kum********6 300,000円 2022/03/09 12:30:17 31 sat********1 1,000,000円 2022/03/09 12:30:18 32 avo********3 107,000円 2022/03/09 12:30:18 33 ty0********2 10,000円 2022/03/09 12:30:19 34 kyo********n 50,000円 2022/03/09 12:30:19 35 kim********o 880,000円 2022/03/09 12:30:19 36 hat********i 512,000円 2022/03/09 12:30:19 37 195********o 10,000円 2022/03/09 12:30:20 38 3ed********4 1,450,000円 2022/03/09 12:30:20 39 Kjh********0 100,000円 2022/03/09 12:30:20 40 poc********1 300,000円 2022/03/09 12:30:20 41 mzw********0 100,000円 2022/03/09 12:30:21 42 hap********3 500,000円 2022/03/09 12:30:21 43 ose********7 70,000円 2022/03/09 12:30:21 44 oto********n 200,000円 2022/03/09 12:30:21 45 mas********i 40,000円 2022/03/09 12:30:23 46 meg********6 260,000円 2022/03/09 12:30:23 47 yam********a 200,000円 2022/03/09 12:30:23 48 hir********r 300,000円 2022/03/09 12:30:24 49 eru********7 888,000円 2022/03/09 12:30:24 50 fbr********9 17,000円 2022/03/09 12:30:24 51 aki********8 5,000,000円 2022/03/09 12:30:25 52 iqu********k 500,000円 2022/03/09 12:30:25 53 oki********9 3,000,000円 2022/03/09 12:30:26 54 ari********6 300,000円 2022/03/09 12:30:27 55 gak********3 50,000円 2022/03/09 12:30:27 56 182********9 500,000円 2022/03/09 12:30:28 57 nkm********o 200,000円 2022/03/09 12:30:29 58 aki********8 209,000円 2022/03/09 12:30:29 59 les********5 480,000円 2022/03/09 12:30:30 60 sue********5 15,000円 2022/03/09 12:30:32 61 nao********a 500,000円 2022/03/09 12:30:32 62 tsd********6 400,000円 2022/03/09 12:30:33 63 nem********s 70,000円 2022/03/09 12:30:33 64 akk********s 100,000円 2022/03/09 12:30:34 65 koh********0 10,000円 2022/03/09 12:30:36 66 9S6********k 174,000円 2022/03/09 12:30:38 67 m1k********a 100,000円 2022/03/09 12:30:40 68 yay********a 50,000円 2022/03/09 12:30:40 69 poc********1 300,000円 2022/03/09 12:30:42 70 gaj********2 30,000円 2022/03/09 12:30:42 71 ris********u 381,000円 2022/03/09 12:30:43 72 mar********r 200,000円 2022/03/09 12:30:46 73 2sh********7 10,000円 2022/03/09 12:30:47 74 yaj********e 200,000円 2022/03/09 12:30:47 75 195********o 100,000円 2022/03/09 12:30:51 76 gak********3 500,000円 2022/03/09 12:30:52 77 hid********i 50,000円 2022/03/09 12:30:54 78 thu********y 230,000円 2022/03/09 12:30:56 79 sXi********S 100,000円 2022/03/09 12:30:57 80 ken********3 11,000円 2022/03/09 12:30:58 81 mae********1 591,000円 2022/03/09 12:30:58 82 nzk********i 50,000円 2022/03/09 12:31:04 83 kmx********a 150,000円 2022/03/09 12:31:07 84 has********9 100,000円 2022/03/09 12:31:07 85 yay********a 50,000円 2022/03/09 12:31:08 86 kap********2 300,000円 2022/03/09 12:31:10 87 aki********8 3,000,000円 2022/03/09 12:31:10 88 mih********k 20,000円 2022/03/09 12:31:10 89 yuk********1 100,000円 2022/03/09 12:31:12 90 kar********i 513,000円 2022/03/09 12:31:12 91 sao********8 17,000円 2022/03/09 12:31:18 92 195********o 30,000円 2022/03/09 12:31:32 93 pla********t 30,000円 2022/03/09 12:31:34 94 ato********3 203,000円 2022/03/09 12:31:34 95 Hid********3 100,000円 2022/03/09 12:31:37 96 coc********7 20,000円 2022/03/09 12:31:40 97 kwt********k 48,000円 2022/03/09 12:31:41 98 HL3********e 200,000円 2022/03/09 12:31:41 99 Kei********u 2,000,000円 2022/03/09 12:31:42 100 kei********3 136,000円 2022/03/09 12:31:47 101 mas********4 285,000円 2022/03/09 12:31:58 102 pla********t 281,000円 2022/03/09 12:32:01 103 nab********u 100,000円 2022/03/09 12:32:02 104 aki********2 200,000円 2022/03/09 12:32:07 105 Gio********i 10,000円 2022/03/09 12:32:07 106 nan********6 1,012,000円 2022/03/09 12:32:10 107 met********9 60,000円 2022/03/09 12:33:05
ファンド詳細情報
-
募集金額43,000,000円
運用期間2ヶ月
返済方式一括返済（毎月分配）
運用利回り（年利・税引き前）6.00%
運用実行日2022年03月15日
運用完了日2022年04月25日
担保有 期限前返済有 リファイナンス資金使途
事業資金となります。
返済原資
毎月の利息支払いは事業収益より返済。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。
元金は当該担保物件売却益で一括返済予定。
※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日の前日までとなります。-
分配日
毎月 15 日
-
初回分配日
2022 年 04 月 15 日
-
最終分配日
2022 年 05 月 15 日
ファンドの概要
株式会社財全ソリューション（営業者）は㈱スマイルフューチャーに対して、令和3年7月13日に4,500万円の融資を実行いたしました。
・貸付金利：8％
・貸付期間：2021/7/13～2022/4/25
・令和4年2月18日元金200万円の返済あり
この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、株式会社財全ソリューション（営業者）へのリファイナンスとして、現在の融資残高4,300万円を募集させていただきます。
当案件は下記ファンドの再募集案件となります▼※営業者都合により償還があったものは全て、借手様と営業者間で最終弁済日延長の合意（契約）が執り行われています。
【変更合意から案件組成に至った経緯】
事業計画に遅れが生じており、最終弁済日が到来したため。
匿名組合で募集した資金は、貸し手（営業者）である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクＺＡＩＺＥＮ株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
担保物件エリア
ファンド募集スケジュール
2021/7/13 貸付日
▼
2022/2/15 再 開示・東京ファンド３号【不動産担保付】･･･案件１として運用
▼
2022/3/4 営業者より償還
▼
2022/2/18 変更合意書締結
再組成検証
▼
2022/3/9 12：30 投資家募集 開始
▼
2022/3/15 2：00 投資家募集 終了
▼
2022/3/15 運用開始
▼
2022/4/24 運用終了
保全内容
- 担保評価額
- 56,250,095円
- 貸付限度額
- 45,000,076円
- 担保評価額×80％
- 先順位額
- 0円
- 営業者貸付限度額
- 45,000,076円
- 貸付限度額ー先順位額
- 融資額
- 43,000,000円
- 総融資額
- 担保余力
- 13,250,095円
- 担保評価額ー先順位額ー総融資額
担保評価額：56,250,095円（100%）
担保余力：13,250,095円（23.55%）
担保物件
土地３筆：172.57坪
建物１棟：254.52坪担保物件地
東京都羽村市羽加美一丁目3番地9担保設定
抵当権：第1順位評価方法
地価公示価格・取引事例比較法借り手資料
【借手様資料】
・会社謄本
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書（営業者調べ）
・決算報報告書
【貸付先の財務内容】
自 令和2年4月 ～ 至 令和3年3月
・資本金：5,000,000円
・総資産：57,099,288円
・総負債：21,149,854円
・純資産：35,949,434円
・売上高：151,993,034円
・営業利益：4,301,054円
・経常利益：10,158,840円
・当期純利益：7,491,640円
※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
※本借入人と営業者とは利害関係はありません。借り手企業について
借手である株式会社スマイルフューチャーは福祉教育事業を行っています。
親会社は「ステップぱーとなーず」という医療・介護・障害福祉などと施設を全国120カ所以上運営しており、株式会社スマイルフューチャーはそのうちの企業の１社である。
福祉事業を通じて地域社会を活性化、社会全体をより良いものへという理念のもと、多種多様な業態の事業を運営しています。
商号 株式会社スマイルフューチャー
所在地 滋賀県近江八幡市上野町46番地
代表者 代表取締役 小田長竜太郎
設立年月日 平成27年6月5日
主な事業 不動産事業
資本金 500万円
担保物件および営業者コメント
当該担保物件は青梅線JR小作駅から徒歩約10分、近隣には保育所、幼稚園、小中学校、スーパー、病院などがある。
付近には多摩川、羽加美公園などもあり、自然豊かな場所である。東京都心へのアクセスは電車で約1時間程となっている。
羽村市公式HPによると、羽村市は「住みよさランキング2020」で全国35位、都市内では武蔵野市、立川市に次ぐ3位となっている。自然が多く残された落ち着いた環境が人気である。注意事項（必ずお読み下さい）
１．本案件への投資は元本保証ではございません。
２．根抵当権の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の可能性があります。
３．追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
４．本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済（早期償還）の可能性も ございます。
また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとなります。
①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ返済した日の 前日までとなります。
②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の前日までとなります。
※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メールにてお知らせいたします。
５．本案件は借り手様・営業者間にて、契約延長等の「契約変更同意書」を返済完了日前に 締結された場合、
営業者より期限前返済の早期償還 又は、最終分配日の通常償還にて お客様に償還を致します。
「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。
なお融資実行日が変更された場合、当該ファンドの運用開始日も同じく変更となり
対象計算期間が短くなる場合がございます。
【注意事項】をご確認の上、投資のご検討のほどお願い申し上げます。ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
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