平均投資金額:384,615円
※ お申し込み順に表示 ※ 画面サイズによっては横スクロールが発生しますNo | ID | お申し込み金額 | お申し込み日時 |
---|---|---|---|
1 | okn********d | 70,000円 | 2024/01/19 17:30:03 |
2 | mil********0 | 50,000円 | 2024/01/19 17:30:06 |
3 | aya********3 | 1,290,000円 | 2024/01/19 17:30:06 |
4 | kei********3 | 2,240,000円 | 2024/01/19 17:30:07 |
5 | kam********n | 200,000円 | 2024/01/19 17:30:07 |
6 | eos********5 | 390,000円 | 2024/01/19 17:30:07 |
7 | sad********0 | 90,000円 | 2024/01/19 17:30:07 |
8 | oik********w | 800,000円 | 2024/01/19 17:30:07 |
9 | syu********0 | 200,000円 | 2024/01/19 17:30:08 |
10 | tor********6 | 50,000円 | 2024/01/19 17:30:08 |
11 | sas********1 | 70,000円 | 2024/01/19 17:30:08 |
12 | Yuk********8 | 160,000円 | 2024/01/19 17:30:08 |
13 | 002********j | 160,000円 | 2024/01/19 17:30:08 |
14 | maz********2 | 2,300,000円 | 2024/01/19 17:30:09 |
15 | wil********s | 210,000円 | 2024/01/19 17:30:09 |
16 | mas********i | 30,000円 | 2024/01/19 17:30:09 |
17 | pke********a | 540,000円 | 2024/01/19 17:30:09 |
18 | kao********m | 240,000円 | 2024/01/19 17:30:09 |
19 | poc********1 | 200,000円 | 2024/01/19 17:30:09 |
20 | han********1 | 40,000円 | 2024/01/19 17:30:09 |
21 | kmx********a | 150,000円 | 2024/01/19 17:30:10 |
22 | Zom********x | 200,000円 | 2024/01/19 17:30:10 |
23 | Mor********t | 150,000円 | 2024/01/19 17:30:10 |
24 | mas********o | 530,000円 | 2024/01/19 17:30:10 |
25 | 7U4********L | 60,000円 | 2024/01/19 17:30:11 |
26 | ere********k | 80,000円 | 2024/01/19 17:30:12 |
27 | am1********8 | 390,000円 | 2024/01/19 17:30:12 |
28 | gak********3 | 340,000円 | 2024/01/19 17:30:12 |
29 | k-s********e | 300,000円 | 2024/01/19 17:30:13 |
30 | tom********4 | 2,000,000円 | 2024/01/19 17:30:13 |
31 | JC6********J | 300,000円 | 2024/01/19 17:30:16 |
32 | kap********2 | 300,000円 | 2024/01/19 17:30:16 |
33 | Ami********y | 20,000円 | 2024/01/19 17:30:16 |
34 | cf1********f | 30,000円 | 2024/01/19 17:30:18 |
35 | 195********o | 300,000円 | 2024/01/19 17:30:18 |
36 | Tai********i | 200,000円 | 2024/01/19 17:30:18 |
37 | meg********6 | 300,000円 | 2024/01/19 17:30:20 |
38 | aoi********2 | 10,000円 | 2024/01/19 17:30:36 |
39 | pic********a | 10,000円 | 2024/01/19 17:30:56 |
不動産購入資金
毎月の利息支払いは事業収益より返済
元金は当該担保物件売却益にて一括返済を予定しております。
毎月 15 日
2024 年 03 月 15 日
2025 年 02 月 15 日
株式会社財全ソリューション(営業者)は個人B6(個人事業主)に対して、令和4年1月12日に1,000万円の融資を実行いたしました。
・貸付金利:11.0%
・貸付期間:2022/1/12~2025/1/26(最終弁済日延長済)
・貸付総額:10,000,000円
この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、個人B6(個人事業主)へ融資を行った、株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、貸付残高1,000万円を再募集させていただきます。
この案件は下記ファンドの再募集案件となります▼
【ファンド解散から案件再組成に至った経緯】
現在販売中の担保不動産について、新型コロナウイルスの影響などで販売計画に遅延が生じ、売却に至っていない為、最終弁済日変更合意書を締結しました。
匿名組合で募集した資金は、貸し手(営業者)である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
担保評価額:23,754,720円(100%)
担保余力:13,754,720円(57.90%)
・会社謄本
・公図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書(営業者調べ)
・納税証明書
※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
※本借入人と営業者とは利害関係はありません。
※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。
今回の担保物件は、沖縄県那覇市内の土地3筆です。
本島南部に位置する那覇市は言わずと知れた県庁所在地であり、商業ビルや企業の拠点が数多く所在し、県経済の根幹を支える中心的役割を果たしています。また、「首里城公園」をはじめ、「壺屋やちむん通り」など、沖縄を深く感じられる文化も根強く残るエリアでもあります。
<首里城公園>
<壺屋やちむん通り>
今回の担保物件は、琉球独自の赤瓦屋根が連なる首里寒川町に位置しています。
閑静な住宅街にありながらも、城下町特有の風情溢れる落ち着いた雰囲気と、スーパーやコンビニなど買い物に便利な立地から、対象地付近は住宅エリアとして高い人気を誇ります。また、世界遺産として名高い「首里城公園」や「玉陵」、日本の道100選にも選出された「金城石畳道」へも徒歩10分圏内となっており、観光需要は旺盛と今後も安定した地価の推移が見込めます。
<首里城から見る首里街並みの眺め>
対象物件は那覇市中心街へのアクセスが良く、城下町の繁栄と歴史を感じる街並みも美しく、根強い人気があります。さらに高台で眺望が良く、首里エリアは100坪以上の住宅用地が市場に出回ることも少ないことから、競争優位性を有すると考えられます。近辺には観光客向けの飲食店ほか、ハイグレードマンションや別荘、リゾートホテルが建ち並んでおり、多様な用途を見込めます。
沖縄県公表による周辺の土地価格は、地価公示ベースで59.7万円/坪となっておりますが、今回営業者は30万円/坪とした上で、土地3筆のうち1筆については、今後道路としての使用される事を見込んで評価外とするなど(保全のため担保設定をおこなっています。)余力を持たせた厳正な評価を行っています。
【当該担保物件からの周辺情報】
コンビニ 350m
小学校 950m
中学校 850m
郵便局 270m
スーパー 400m
公園 300m
首里城 850m
玉陵 650m
沖縄県立芸術大学 1.1km
最寄り駅(儀保駅) 1.4km
ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
共通のリスクについて確認する事業運転資金となります。
毎月の利息支払い及び元金は不動産(当該担保物件)売却益より一括返済。
※状況によっては、期限前返済の可能性もございます。毎月 15 日
2024 年 03 月 15 日
2025 年 01 月 15 日
株式会社財全ソリューション(営業者)は法人B34(不動産業)に対して、令和4年12月13日に500万円の融資を実行いたしました。
・貸付金利:13.0%
・貸付期間:2022/12/13~2024/12/20(約定日変更・最終弁済日延長済)
・貸付総額:5,000,000円
この度、ソーシャルバンクZAIZEN株式会社(金商業者)は、法人B34(不動産業)へ融資を行った、株式会社財全ソリューション(営業者)のリファイナンスとして、貸付残高500万円を再募集させていただきます。
この案件は下記ファンドの再募集案件となります▼
【ファンド解散から案件再組成に至った経緯】
買付希望者の銀行融資承認が下りず、再販する運びとなったため、最終弁済日および約定日(毎月20日➡毎月21日)についての変更合意書を締結しました。(現在、複数のお客様よりお問い合わせをいただいています。)
匿名組合で募集した資金は、貸し手(営業者)である株式会社財全ソリューションが借入人に融資します。借入人は営業者である財全ソリューションに返済を行います。ソーシャルバンクZAIZEN株式会社はその金利・元金を投資家の出資割合に応じて毎月分配をおこないます。
担保評価額:16,117,200円(100%)
担保余力:11,117,200円(68.98%)
・会社謄本
・公図
・地籍測量図
・不動産登記簿謄本
・取引事例参考書類
・担保不動産評価書(営業者調べ)
・工事見積書
・納税証明書
・決算報告書
【貸付先の財務内容】
自 令和4年7月 ~ 至 令和5年6月
・資本金:1,000,000円
・総資産:154,223,311円
・総負債:169,262,439円
・純資産:▲15,039,128円
・売上高:15,140,258円
・営業利益:2,941,365円
・経常利益:91,579円
・当期純利益:21,579円
※営業者の審査における参考情報として本借入人から資料の提出を受けたものですが、その内容の真偽を投資家の皆様に保証するものではありません。
※本借入人と営業者とは利害関係はありません。
※本借入人から同意を得られなかったため、本借入人に関する商号・名称・所在地などの詳細な情報の開示は控えさせていただきます。
当該担保物件は、沖縄県読谷村に位置する土地・建物です。
沖縄本島中部・西海岸沿いに位置している読谷村は、日本で1番人口が多い村です。(人口は約4万人)
那覇から車で1時間程の立地にあり、南部エリア(空港・国際通りなど中心市街地)と、北部エリア(美ら海水族館など自然豊かなリゾート地)の中間地点となっているため沖縄本島全域にアクセスがしやすく、観光客の宿泊先としても人気があります。
読谷村は、昨今人気の高い沖縄伝統工芸品・やちむん(焼き物)の聖地とされており、19件の個性豊かな工房やギャラリーが軒を連ねる工芸の村「やちむんの里」や、沖縄の文化体験のできる観光施設「むら咲村」、晴れた日には慶良間諸島まで眺望できる絶景の観光地「残波岬」、世界遺産に登録されている「座喜味城跡」など、豊かな自然と沖縄を肌で感じる事の出来る観光スポットが数多くあります。また、美しい海やビーチが点在しており、星野リゾートをはじめとした複数の高級リゾートホテル・民泊施設、飲食店などが集結しており、活気があるエリアです。
対象物件は、県道まで280mの距離にあるオーシャンビューの高台に位置しています。
小学校、公民館、コンビニも徒歩圏内となっており、車で5分圏内には図書館、総合運動公園、美しいビーチ、大型複合商業施設など、充実した生活環境が揃う利便性に優れたエリアです。また近隣エリアには、県外からの入学志望者も多い有名インターナショナルスクールの他、沖縄県内初のTSUTYA図書館が25年に開業予定など、住宅人気に追い風となる話題性があります。
国土交通省公表による近隣土地の売買実績は、同じ用途地域(無指定)の場合において3.5万円~6.1万円/坪となっておりますが、今回営業者は対象物件近くに墓地があるデメリットなどを考慮し、4万円/坪と低めに評価を算出しております。また、担保物件の土地8筆中、5筆は共有持分土地であったために評価対象外とするなど、一定の余力を持たせた厳正な評価をおこなっています。
【当該担保物件からの周辺情報】
小学校 250m
コンビニ 450m
公民館 260km
公園 900m
ニライビーチ 2.6km
座喜味城跡 1.9km
ポケットファンディングのファンド共通リスクについても必ずご確認下さい。
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