平素からPocket Fundingを利用していただき誠にありがとうございます。 　

この度、石垣島ファンド１号[一部不動産担保付]として
募集金額：１，５０４万円を以下の要領にて募集いたします。

１１月３０日 １７：００～１２月１３日 ２：００
・７５２万円（一次募集）
・７５２万円（二次募集）

*募集概要
  
  募集金額：１，５０４万円

  期待利回り（案件１・案件２）：６．６％（税引き前）

  分配方式：毎月分配

  返済方式：一括返済　　

  募集期間：１１月３０日１７時００分　～　１２月１３日２時００分
  　　　　　
  貸付実行日：２０１８年１２月１３日

  最低出資金額：1万円～　
  　
  追加投資単位：1千円

  運用期間：案件１：１２ヶ月 　　 　　　　案件２：１２ヶ月

  募集金額：案件１：１，５００万円　　　  案件２：４万円

■案件１
【資金使途】　
  　事業資金及び借換え資金となります。
 

【返済原資】
　　毎月の分配金は事業収益からの返済、
　　元金の返済は担保物件の売却代金からの弁済となります。
  　
【保全内容】
 　　
   [担保物件]：土地（用途地域：無指定）
 　　　　　  　　：建物（コンクリートブロック造スレートぶき平家建）
 　　　　　　　　
  　[担保設定]：抵当権（第　１　順位）を設定

  　[評価方法]：公示価格・取引事例比較法

  　[担保評価額]：20,167,415円

　　[貸出限度額]
　　 20,167,415円（担保評価額） ×75％＝15,125,561円
   ※原則、担保評価額の70％以内での貸付となります。

【営業者コメント】
　今回、担保評価額が７５％で算出された背景、既にこの担保物件は
　売りに出されており、地元不動産業者に確認したところ、融資期間内での
　売却は可能であろうと想定される。
　なお、売り手様はそれを見込み売出価格を高く設定しているとの事です。


【担保物件コメント】（案件１）
　人気の石垣島の物件が担保となっております。
　石垣島の中心地から車で約7分程度離れたエリアとなります、このエリアは
　県内はもとより沖縄県外からの移住者からも人気のある場所です、
　閑静で物件の２階のロフトからは海が見えます。
　担保物件の周辺には移住者の住宅が複数あります。

　もちろん、中心地も近いことから生活環境に関しても利便性にも優れている
　と思われます、観光地、移住地としてもまだまだ人気が上昇している石垣島、
　また、それにともない地価の上昇も著しく伸びています。

　当社マネーブログからの一部引用ですが、
「トリップアドバイザーの口コミで選ぶ、人気上昇中の観光都市ランキング」
　で2018年は沖縄県の石垣市が世界ナンバーワンに輝きました。
「人気上昇中の観光都市」は、トリップアドバイザーに投稿された1年間の
　世界中の旅行者の口コミをもとに、前年と比較して口コミでの評価や
　注目度が特に上昇した観光都市をランキング化したものです。

　下記マネーブログを参照下さい。

「石垣島の魅力」⇒https://pocket-funding.jp/posts/detail/476
「石垣島の魅力その２」⇒https://pocket-funding.jp/posts/detail/478
 

■案件２
【資金使途】
   事業運転資金となります。（システム開発業）

【返済財源】
   本事業からの返済となります。
   システム開発請負代金等からの一括弁済を
   予定しております。

【保全内容】
   信用貸しのため、担保はございません。


是非、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

【注意事項】※必ずお読みください。
・本案件への投資は元本保証ではございません。
・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の
  可能性があります。
・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の
  可能性もございます（早期償還）
　また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとな
  ります。
　①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ
    返済した日の前日までとなります。
　②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の
    前日までとなります。
　※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メール
    にてお知らせいたします。
・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、
  契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
  お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

　次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。
 　
 ＦＡＱ⇒https://pocket-funding.jp/posts/faq　
 　
 投資案件一覧⇒https://pocket-funding.jp/funds/view