石垣島ファンド1号【一部不動産担保付】のお知らせ

平素からPocket Fundingを利用していただき誠にありがとうございます。  

この度、石垣島ファンド1号[一部不動産担保付]として
募集金額:1,504万円を以下の要領にて募集いたします。

11月30日 17:00~12月13日 2:00
・752万円(一次募集)
・752万円(二次募集)

*募集概要
  
  募集金額:1,504万円

  期待利回り(案件1・案件2):6.6%(税引き前)

  分配方式:毎月分配

  返済方式:一括返済  

  募集期間:11月30日17時00分 ~ 12月13日2時00分
       
  貸付実行日:2018年12月13日

  最低出資金額:1万円~ 
   
  追加投資単位:1千円

  運用期間:案件1:12ヶ月        案件2:12ヶ月

  募集金額:案件1:1,500万円     案件2:4万円

■案件1
【資金使途】 
   事業資金及び借換え資金となります。
 

【返済原資】
  毎月の分配金は事業収益からの返済、
  元金の返済は担保物件の売却代金からの弁済となります。
   
【保全内容】
   
   [担保物件]:土地(用途地域:無指定)
          :建物(コンクリートブロック造スレートぶき平家建)
         
   [担保設定]:抵当権(第 1 順位)を設定

   [評価方法]:公示価格・取引事例比較法

   [担保評価額]:20,167,415円

  [貸出限度額]
   20,167,415円(担保評価額) ×75%=15,125,561円
   ※原則、担保評価額の70%以内での貸付となります。

【営業者コメント】
 今回、担保評価額が75%で算出された背景、既にこの担保物件は
 売りに出されており、地元不動産業者に確認したところ、融資期間内での
 売却は可能であろうと想定される。
 なお、売り手様はそれを見込み売出価格を高く設定しているとの事です。


【担保物件コメント】(案件1)
 人気の石垣島の物件が担保となっております。
 石垣島の中心地から車で約7分程度離れたエリアとなります、このエリアは
 県内はもとより沖縄県外からの移住者からも人気のある場所です、
 閑静で物件の2階のロフトからは海が見えます。
 担保物件の周辺には移住者の住宅が複数あります。

 もちろん、中心地も近いことから生活環境に関しても利便性にも優れている
 と思われます、観光地、移住地としてもまだまだ人気が上昇している石垣島、
 また、それにともない地価の上昇も著しく伸びています。

 当社マネーブログからの一部引用ですが、
「トリップアドバイザーの口コミで選ぶ、人気上昇中の観光都市ランキング」
 で2018年は沖縄県の石垣市が世界ナンバーワンに輝きました。
「人気上昇中の観光都市」は、トリップアドバイザーに投稿された1年間の
 世界中の旅行者の口コミをもとに、前年と比較して口コミでの評価や
 注目度が特に上昇した観光都市をランキング化したものです。

 下記マネーブログを参照下さい。

「石垣島の魅力」⇒https://pocket-funding.jp/posts/detail/476
「石垣島の魅力その2」⇒https://pocket-funding.jp/posts/detail/478
 

■案件2
【資金使途】
   事業運転資金となります。(システム開発業)

【返済財源】
   本事業からの返済となります。
   システム開発請負代金等からの一括弁済を
   予定しております。

【保全内容】
   信用貸しのため、担保はございません。


是非、投資のご検討のほどお願い申し上げます。

【注意事項】※必ずお読みください。
・本案件への投資は元本保証ではございません。
・本案件の担保物件につきましては、貸出限度額範囲内での追加融資の
  可能性があります。
・追加融資が実行された場合は、担保余力及び担保割合が変わります。
・本案件は借り手様・営業者の都合により、状況によっては期限前返済の
  可能性もございます(早期償還)
 また、期限前返済時の利息対象期間は原則、期限前返済日の前日までとな
  ります。
 ①借り手様都合の場合、利息計算期対象期間は、借り手様が営業者へ
    返済した日の前日までとなります。
 ②営業者都合の場合、利息計算期対象期間は、営業者が弊社へ返済した日の
    前日までとなります。
 ※投資家の皆様への返金につきましては、「早期償還のお知らせ」メール
    にてお知らせいたします。
・当ページの「ファンド概要」の案件詳細や「リスク説明」、
  契約締結前交付書面等をよくお読みになり、十分にご理解いただき、
  お客様ご自身の判断にて投資を行ってください。

 次回のファンド募集の際には改めてご案内いたします。
  
 FAQ⇒https://pocket-funding.jp/posts/faq 
  
 投資案件一覧⇒https://pocket-funding.jp/funds/view
 

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